Ehemaliges Bauernhaus traditionell und ursprünglich

6671 Weißenbach am Lech / 160,15m² / 6 Zimmer

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Beschreibung

Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Weißenbach, eingebettet in die Naturparkregion Tiroler-Lechtal (Natura 2000). Direkt vom Wohnzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in das Lechtal. Auch das Tannheimertal ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, ein Freischwimmbad, ein Reitstall und Tennisplätze zur Verfügung. Im Winter stehen eine Rodelstrecke auf der alten Gaichtpass Straße, Skigebiete im Tannheimertal und in Reutte, sowie Landlaufloipen und Winterwanderwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Von Weißenbach aus können Sie somit in alle Richtungen unvergessliche Wander- und Langlauftouren starten. Die Liegenschaft liegt im gelben Bereich. Objekt: Das vermutlich über 100 Jahre alte Bauernhaus wurde seit 2017 liebevoll restauriert. So wurde beispielsweise eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Elektroleitungen erneuert, altes Mauerwerk wieder freigelegt, teilweise die Fenster erneuert und Böden neu aufgebaut. Einzelne Räume sind noch nicht vollständig renoviert, somit können persönliche Vorstellungen umgesetzt werden. Das Hauptgebäude besteht auch einem ebenerdig begehbaren Untergeschoss, einem Erd- und Obergeschoss mit angebautem Wirtschaftsgebäude- Tennen. Zudem wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerräume und Garagen genutzt wird, errichtet. Machen Sie sich selbst ein Bild, für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir gerne zur Verfügung. Sonstiges: Kaufnebenkostenuebersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) Provision: 3,6%