Barockes Herrenhaus - 15./16. Jhdt. - Zentrum Eferding

4070 Eferding / 368m²

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Beschreibung

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Eferding liegt dieses Juwel, dessen erstmalige Nennung als "Freihaus Schifer" bereits aus dem Spätmittelalter datiert. Eine künftige Nutzung als stilvolles Büro- und Wohngebäude wäre angedacht. Der kubische Baukörper mit insgesamt drei Geschossen plus Dachgeschoss steht auf einer breiten Eckparzelle. Aktuell sind in dem Objekt fünf Wohnungen auf insgesamt ca. 368 m² untergebracht. Das ca. 150 m² große Dachgeschoß kann noch hochwertig ausgebaut werden. Die letzte Renovierung des Gebäudes datiert aus dem Jahr 1986 - dabei wurde die Fassade in der Substanz vollständig erneuert. Insgesamt umfasst das Grundstück 732 m², davon sind rund 500 m² als Gartenfläche verfügbar. Neben drei PKW-Stellplätzen ist noch ausreichend Platz für Hobby und Freizeit. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Seitens der Stadtgemeinde Eferding wurde im Jahr 2013 eine Baufreistellung für ein Wirtschaftsgebäude, einen Pavillon und eine Gartenmauer erteilt. Diesbezügliche Einreichpläne liegen vor. Wohnungen: •Wohnung 1Wfl.54,10 m² - vermietet •Wohnung 2 Wfl.80,40 m² - leer •Wohnung 3 Wfl.69,40 m² - vermietet •Wohnung 4 Wfl.99,60 m² - leer •Wohnung 5 Wfl.64,70 m² - vermietet Sonstiges: •Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt bis zu 290 cm. •Kunststoff-Fenster sind 2-fach isolierverglast. •Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Strom. Lagebeschreibung: Entfernungen: •200 m Stadtplatz, Zentrumslage, • 20 km Wels • 25 km Linz •200 km Wien Widmung: •K - Kerngebiet Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt