Privat: FAMILIENHAUS in sehr ruhiger Waldrand-Lage auf der Neuen-Welt-Höhe in St.Peter

8042 Graz / 165m² / 6 Zimmer

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Objektbeschreibung: Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, und beziehen Sie Ihr privates Paradies auf der Neuen-Welt-Höhe in St.Peter - wo Ihnen Graz zu Füßen liegt. Beim Betreten des 2.200 m² großen Grundstücks empfängt Sie duftende Waldluft, doch schon nach wenigen Schritten macht der alte Baumbestand Platz für ein sonniges Heim in Südwest-Orientierung, der bisher im Süden vorhanden gewesene Wald wurde gerodet, somit sind freie Aussicht sowie Ganztages- und Ganzjahressonne gewährleistet. Das Haus mit elegantem Grundriß wurde 1968 erbaut und inzwischen komplett renoviert (Wärmedämmung, Fenster aus stabilem Hartholz (Mahagoni weiß), Massivparkett). Sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein WC (davon zwei Zimmer und ein Bad im 1.Stock) bieten auf 165m² auch für größere Familien jede Menge Platz. Die beiden Dachterrassen wurden gerade erneuert und könnten zur Vergrößerung der Wohnfläche um 90m² leicht überbaut werden. Aus dem Wohnzimmer blicken Sie durch eine große Glasfront in den Garten vor dem Haus, wo sich ein kleiner Teich befindet, aber auch ein echter Schwimmteich oder ein großer Pool gut Platz hätte. Mit fünf Parkplätzen, davon zwei im Carport, haben Ihre Gäste keine Parkprobleme, das Haus ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen (sechs Gehminuten zur Bushaltestelle Peierlhang, oder 10 Gehminuten zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6, von dort 15 Minuten zum Jakominiplatz). Das Wasser liefert gratis ein eigener Brunnen, ein Anschluß an die Stadtwasserleitung ist ebenfalls möglich. Ein Kanalanschluß ist vorhanden. Diese Liegenschaft ist auch für die Errichtung eines zweiten Familienhauses geignet. Provision: provisionsfrei