ART DECO-VILLA / BESTE AUSSICHTSLAGE in GRIESKIRCHEN

4710 Grieskirchen / 223m² / 9 Zimmer

#Villa #Balkon #Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung: In einer herrlichen Aussichtslage über Grieskirchen liegt diese klassische Art déco-Villa aus dem Jahre 1932, bekannt auch als "Moser-Villa". Das zentrumsnahe Gebäude bietet Raum für Ihre Ideen und Visionen. Der kubische Baukörper mit derzeit neun Zimmern, verteilt auf drei Geschosse (EG, OG, DG), ist vollständig unterkellert und steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 2798 m². Nach einer umfassenden Renovierung des Gebäudes wird diese Liegenschaft Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten. Alle Einrichtungen und Institutionen des täglichen Lebens sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Kellergeschoß (KG): •93 m² - teilt sich in mehrere Wirtschaftsräume Erdgeschoß (EG): •104 m² - 4 Zimmer, WC, div. Nebenräume Obergeschoß (OG): •92 m² - 3 Zimmer, Bad+WC, div. Nebenräume, 2 Balkone Dachgeschoß (DG): •27 m² - 2 Zimmer, plus Dachbodenfläche Sonstiges: •Hohe Wohnräumen •Kastenfenster aus Holz •Zentralheizung Festbrennstoffe / Fernwärmeanschluss ist möglich Sonstiges: Widmung: •W - Wohngebiet Verfügbar: •Nach Vereinbarung Kaufpreis: •€ 840.000,- zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Provision: •3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt Energiekennzahlen: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% + 20% USt