FLORIDSDORFER BALKONWOHNUNG

1210 Wien, Stadt / 107m² / 4 Zimmer

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.060,00 EUR Objekt: NEUBAUWOHNUNG mit BALKON Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 1995) gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon wird auf 5 Jahre befristet vermietet und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, 34m² großes Wohnzimmer mit anschließender Küche, 3 Schlafzimmer (ca. 17m², 11m² & 15m²), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum sowie ein separates WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der drei Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 8m² großen Balkon. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden - Schwedenkamin im Wohnzimmer - weiß/ blau verfliestes Wannenbad - Gas-Etagenheizung 2 PKW-Stellplätzesind zusätzlich zur Gesamtmiete um 133,31 Euro inkl. 20% USt. anzumieten. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour ------------------------- BALCONY APARTMENT In the 21st district of Vienna, this apartment with balcony and 2 associated garage parking spaces is rented for a limited period of 5 years. Layout: central entrance hall, 34m² large living room with adjoining kitchen, 3 bedrooms (approx. 17m², 11m² & 15m²), bathroom with bathtub and shower, storage room and a separate toilet. The 8m² balcony can be reached from the living room as well as from one of the three bedrooms. Equipment: - parquet flooring - Scandinavian fireplace in the living room - white/ blue tiled bathroom - gas heating system 2 garage parking spaces can to be rented both for 133,31 Euros incl. 20% vat additionally. A 5-year limited rental agreement with a 1-year, tenant-side waiver of termination is been offered. Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060zzgl 10% USt. Betriebskosten €121,61zzgl 10% USt. Sonstiges €21,09zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €122,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag €1325,08 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 53.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3246.48 inkl. MwSt.