Preisderuktion! Einfamilienhaus in Sankt Margareten in Burgenland

7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 140m² / 5 Zimmer

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beschreibung

Objektbeschreibung: PREISREDUKTION! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt St.Margareten im Burgenland am Neusiedler See ( unmittelbare Nähe Rust). Das lichtdurchflutete Haus sowie der herrliche Garten bieten pure Lebensqualität. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss ist ein großer Raum und weiteren 2 Zimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Weiters befindet sich dort eine Terrasse mit einem schönen Ausblick. Das Haus ist teilunterkellert. Das Haus wurde komplett renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand. Das Dach wurde neu gedeckt, die Fenster durch dreifach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter und elektrischen Jalusien ersetzt. Weiters wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Das Haus wurde mit einer neuen Wärmeschutzfassade versehen. Die Sanierungsarbeiten sind nicht zur Gänze fertiggestellt. (Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeieten fehlen noch). Die Vorrichtung für die moderne Infarot-Heizung sind vorhanden. Gas wurde bereits auch ins Haus eingeleitet. Das Haus können Sie nach Ihren Geschmack fertig stellen! Im Garten besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelgarage. Die Lage des Objektes ist sehr zentral: Neusiedler See ist ca. 5km und Eisenstadt ist nur ca.13 km entfernt. Das Wohnhaus eignet sich ideal vor allem für Familien mit Kindern, da Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Apotheken gleich vor Ort zu finden sind. Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gern übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Provision: 3% des Kaufpreises