Sorgfältig renoviertes Wohnhaus im Ötztal

6433 Oetz

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das längste Alpental Tirols, das Ötztal, liegt seinen Besuchern und Einwohnern auf den 65 Kilometern mit dem größten Gletschergebiet der Ostalpen in seiner ganzen Vielfalt zu Füßen. Das vordere Ötztal präsentiert sich entspannt und familienfreundlich; So lassen sich jegliche Aufenthaltswünsche ganz locker unter einen Hut bringen. Das quirlige Ortszentrum von Ötz bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt. 250 Dreitausender bilden die grandiose Kulisse für eine Sommerfrische der Superlative, mit Abenteuern und Entspannung, mit wilden Wassern und stillen Seen. Dem Ruf der Ötztaler Berge können nicht nur erfahrene Alpinbergsteiger oder trainierte Kletterer folgen, auch gemütliche Geher oder Mountainbiker erleben im Ötztal ihre ganz persönlichen Höhepunkte: 1600 km markierte Wanderwege und 880 km Bikerpisten ziehen sich über die Höhen, die Hänge und durch den Grund des Ötztals. Eine grandiose Szenerie mit schneesicheren Skigebieten internationalen Ranges und ein vielfältiges Aktiv- und Genussangebot machen das Ötztal zum Sehnsuchtsziel für Wintersportler. In der extra-langen Saison von September bis Mai finden Sie hier schlicht alles. Die erste Therme Tirols in Längenfeld, der Aqua Dome, bietet heilendes, warmes Quellwasser und Entspannung pur und ist nur ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt. Die Area 47 ein großer Freizeitpark mit Rafting, Canyoning und anderen Wasseraktivitäten ist absolut perfekt für Aktion-Liebhaber und ist nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt. Innsbruck Stadt / Flughafen - 40 Fahrminuten München Flughafen - 2 Stunden 40 Fahrminuten Objekt: Traditionelles Gebäude mit Historie in bester Aussichtslage im vorderen Ötztal. Das außergewöhnliche Anwesen wurde ca. 1650 erbaut und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail fachmännisch renoviert, um die besondere Ausstrahlung des Gebäudes zu erhalten. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und es bietet sich mit den zwei weiteren möblierten Wohnungen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Es bestünde die Möglichkeit den Dachboden behutsam auszubauen, wobei es zu beachten gilt, dass aufgrund der geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung sowie seiner eindrucksvollen Lage, das historische Haus für das Ortbild von Ötz zu erhalten ist. Als besonderes Merkmal ist außerdem der liebevoll gestaltete, terrassenförmig angelegte Garten auf der Sonnenseite des Gebäudes zu erwähnen. Hier befindet sich eine geschützte Sonnenterrasse die einen atemberaubenden Blick in das Ötztal freigibt. Mit der jetzigen Wohnfläche von ca. 360 m² verteilt auf 3 Stockwerken, offeriert dieses geschichtsträchtige Haus zusammen mit der hervorragenden Lage nahe dem Zentrum von Ötz und der Talstation des Skigebietes Hoch Ötz, dem neuen Eigentümer viel Raum und Möglichkeiten. Überzeugen Sie Sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Engel & Völkers! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Immobilienagentur GmbH zu zahlen. Stichworte: Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3 % zzgl. gesetzl. Ust.