Exquisites Traumhaus in Ruhelage mit Top-Fernblick

3034 Maria-Anzbach / 329m² / 9 Zimmer

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Die großzügige Liegenschaft mit leichter Hanglage und traumhaft schöner Panorama-Aussicht befindet sich im Ortsteil Groß-Raßberg der Marktgemeinde Maria Anzbach und ist nach Süden ausgerichtet. Das im Jahr 2011 erbaute, äußerst gepflegte und exquisite ELK-Fertigteilhaus wurde dem Terrain angepasst, sodass sich drei Ebenen ergeben. Die moderne Bauweise des Hauses, drei sonnige Balkone, eine große Terrasse sowie der große Gartenbereich mit solarbeheiztem Outdoor-Pool sorgen für besonderen Wohnkomfort. Insgesamt stehen auf drei Etagen ca. 329 m² Wohnfläche zur Verfügung. Erdgeschoß: Doppelgarage mit anschließendem PKW-Abstellplatz, Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, AR, Büro, offene Küche mit Essbereich, Speis und Ausgang auf den überdachten Balkon, Wohnbereich mit offenem Kamin Obergeschoß: Galerie, kleines Bad, großzügiges Familien-Badezimmer, Schrankraum, 4 Zimmer, 2 Balkone Gartengeschoß: Vorraum, WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Ausgang auf die Gartenterrasse mit Outdoor-Pool, Saunabereich mit Dusche, Technikraum, Geräte- bzw. Fitness- oder Hobbyraum Das anschließende Parzellengrundstück wird ebenfalls zum Verkauf angeboten! Der Kaufpreis beträgt ? 150.000,--. Die Infrastruktureinrichtungen von Maria Anzbach, Eichgraben und Neulengbach können in wenigen Autominuten erreicht werden. Dieses Haus bietet besonderen Wohnkomfort durch die moderne Haustechnik und den großen Gartenbereich mit Outdoor-Pool! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B