Grosszügiges Haus mit Einliegerwohnung am Salzachsee Park

5020 Salzburg / 277,5m² / 8 Zimmer

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Beschreibung

Geräumige Villa mit Einliegerwohnung am Salzachsee Park   Dierekt am Naherholungsgebiet der Parklandschaften Salzachseen gelegen befindet sich dieses - zumindest teilweise sanierungsbedürftige - Haus mit einer Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang im hinteren Bereich des Hauses.  Ein umlaufender Garten mit einer ruhigen Westterrasse samt gemauerten Grill fügt sich stimmig in das Wohlfühlambiente dieser Immobilie. Insbesondere der überaus grosszügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und dem gemütlichen offenen Kamin fällt beim Betreten ins Auge. Der Erbauer hat hier viel Wert auf Wärme und Gemütlichkeit gelegt, welche insbesondere durch den Einsatz hochwertiger Materialien und der ausgiebigen Verwendung von Vollholz erreicht wurden. Neben der schönen Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss eine Ankleide, ein Schlafzimmer, sowie das grosse Bad mit Eckwanne. Im Obergeschoss, welches über eine Wendeltreppe zugänglich ist, befindet sich ein bei Bedarf abgegrenzter, grosszügiger (Kinder, oder Jugend-) Wohnbereich mit eigener Küche und Bad mit Badewanne. Das nutzbare Kellergeschoss verfügt über weitere ca. 175m². Hier finden die neuen Eigentümer einen Fitnessraum, den Saunabereich mit Ruheraum, einen Jugend-Spielraum, Lagerräume und den Technikraum vor. Die bestens ausgestattete 3-Zimmer-Einliegerwohnung betritt man von der Rückseite des Hauses über eine eigene Außenstiege. Neben einem Vorraum verfügt diese über zwei Schlaf-oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Durchreiche, Duschbad und WC. Ein kleiner Gartenanteil kann diesem Einliegerbereich - bei allfälliger Vermietung -  problemlos zugeordnet werden.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnansc