+++ Entzückende Pärchenwohnung Nähe Helmut-Zilk-Park - Erstbezug nach Sanierung +++

1100 Wien, Erlachgasse, Sonnwendviertel... / 57m² / 3 Zimmer

#Erstbezug #Kellerabteil

Beschreibung

In der Nähe zum Sonnwendviertel erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche umfangreich saniert wurde. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche ist südseitig auf die Erlachgasse gerichtet. Der restliche Teil der Wohnung und somit auch die zwei Zimmer sind in den ruhigen Innenhof gelegen.  Durch die umfangreiche Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem und modernem Glanz.  Aufteilung: helle Wohnküche 2 Zimmer hofseitig geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchheizung, Waschbecken Kellerabteil Ausstattung: Parkettboden Eiche großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen sowie Keramiken im Badezimmer Holz-Alu-Fenster Außenrollos Sicherheitstüre neue Junkers Therme etc.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Favoritenstraße bietet zudem noch Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 67, der Buslinie 14A sowie der U1 sind Sie auch öffentlich bestens angebunden. Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Minuten (ca. 10 Gehminuten) erreichbar. Die Fassade wurde soeben thermisch saniert wodurch sich auch die Energiekosten reduzieren werden. Kaufpreis: EUR 219.000,- monatliche Vorschreibung: EUR 242,01 inkl. Lift, Rücklagen und Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A -1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (EUR 8.244,- inkl. Ust.) Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Info