Wohnhaus mit Gastronomienutzung in Salzburg-Maxglan

5020 Salzburg / 448m²

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung

Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung. Objekt: Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: HWB 94, fGEE 1,79) Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur. Im 1. Obergeschoß verteilen sich die ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 60 m²), ein Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum. Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² bietet die Möglichkeit zur gastronomischen Eigen- oder Fremdnutzung und setzt sich wie folgt zusammen: * Flur * Büro * WC Damen * WC Herren * Serverraum * 2 Abstellräume * Bar (ca. 25 m²) * Loungeraum groß (ca. 44 m²) / Loungeraum klein (ca. 18 m²) * Humidor * Kühlraum / 2 Kühlzeilen * Lüftungsraum * Gastroküche * Aufenthaltsraum * Lagerraum (ca. 51 m²) * Abfallraum (EG: HWB 60, fGEE 1,34) 5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.