IP.ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten

1100 Wien / 445m²

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung

IP. ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten Das IP. ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP. ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen. Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteriabereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze. Direkt in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je EUR 81,76 (zzgl. 20% USt) p.m. angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1.OG Top A101a ca. 262,02 m² € 9,50/ m² netto p.m. 2. OG Top A201 /A+B) ca. 445 m²€ 9,90/m² netto p.m. - Kühlung DG Top N602ca. 255 m²€ 10,90/m² netto p.m. - Kühlung Betriebskosten: ca. € 2,84/m²/Monat netto inkl. Heizung Weiters stehen im Haus folgende Flächen für einen Nachmieter zur Verfügung: Verfügbare Labor-/Lagerflächen: EG Top A/001 ca. 75 m² € 9,00/m²/Netto/Monat EG Top A/002 ca. 174 m² € 9,00/m²/Netto/Monat EG Top A/003 ca. 86 m² € 9,00/m²/Netto/Monat Verfügbare Büro-/Laborflächen: 1.OG Top N/101 ca. 186 m² € 11,25/m²/Netto/Mo