2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf

1210 Wien, Floridsdorfer Wasserpark / 52,4m² / 2 Zimmer

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Es besteht aus 37 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 4 Zimmer mit 45 bis 99 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) verfügt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang.  Ausstattung · Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich · Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet · Einbaugeräte in der Küche · Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer · Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung · Gas-Zentralheizung · SAT-Anlage und Telekabelanschluss · Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege · Kellerabteil · Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31   zzgl. Heizung EUR 25,28 + USt. EUR 5,06 = Brutto EUR 30,34 zzgl. Warmwasser EUR 10,91 + USt. EUR 1,09 = Brutto EUR 12,00 zzgl. Kaltwasser EUR 18,42 + USt. EUR 1,84 = Brutto EUR 20,26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.07.2019 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesam