Preisinformation: 2 Carportplätze
Kurzbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von St.Pölten.
Auf ca. 234 m² Wohnfläche verfügt dieses tolle Objekt im EG über einen sehr hellen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit 3 Ausgängen auf die Süd- und Westterrasse, den ca. 20 m² großen Sommergarten und in den gärtnerisch angelegten Garten. Weiters stehen der großzügige Eingangsbereich, 1 Büro oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im OG befinden sich die 2 Kinderzimmer mit Schrankraum und Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Doppelflügeltür, 4 Balkontüren, großem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC und ein geräumiger möblierter Schrankraum als Annehmlichkeit zur Verfügung.
Im Vollkeller ist ein Abstellraum, ein Spielzimmer/Wellnessbereich mit Solarium und ein ca. 45 m² großer eingerichteter Fitnessraum mit 10 professionellen Trainingsgeräten als Highlight auf dem Programm!
Der Sommergarten verfügt über eine Einglasung von ca. 20 m² ohne störende Fensterprofile mit einer Innenmarkise und eine Vertikaljalousie für wind- und regenfreie Abende.
Im wunderschön gärtnerisch angelegten Garten, welcher über eine automatische Pipelife-Bewässerungsanlage, Mähroboter und einem überdachten Pool mit 7,30x3,60 Meter ist das Garten- und Badeglück perfekt (durch die Automatisierung mit Poolroboter ist auch die Pflegezeit auf ein Minimum reduziert).
Das Haus ist mit einem pflegeleichten ALU-Zaun von Brix eingezäunt und das Carport für 2 Autos, ist ebenfalls mit einem elektrischen ALU-Schiebetor ausgestattet, runden diese Wohlfühloase für ihre Bewohner noch zusätzlich ab.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Fußbodenheizung, weiters verfügt es noch über eine zentrale Wohnraumlüftung.
Lage: Nähe Zentrum St.Pölten
Ausstattung: Pool, Wintergarten, Carport
Objekt: Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von St.Pölten.
Auf ca. 234 m² Wohnfläche verfügt dieses tolle Objekt im EG über einen sehr hellen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit 3 Ausgängen auf die Süd- und Westterrasse, den ca. 20 m² großen Sommergarten und in den gärtnerisch angelegten Garten. Weiters stehen der großzügige Eingangsbereich, 1 Büro oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im OG befinden sich die 2 Kinderzimmer mit Schrankraum und Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Doppelflügeltür, 4 Balkontüren, großem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC und ein geräumiger möblierter Schrankraum als Annehmlichkeit zur Verfügung.
Im Vollkeller ist ein Abstellraum, ein Spielzimmer/Wellnessbereich mit Solarium und ein ca. 45 m² großer eingerichteter Fitnessraum mit 10 professionellen Trainingsgeräten als Highlight auf dem Programm!
Der Sommergarten verfügt über eine Einglasung von ca. 20 m² ohne störende Fensterprofile mit einer Innenmarkise und eine Vertikaljalousie für wind- und regenfreie Abende.
Im wunderschön gärtnerisch angelegten Garten, welcher über eine automatische Pipelife-Bewässerungsanlage, Mähroboter und einem überdachten Pool mit 7,30x3,60 Meter ist das Garten- und Badeglück perfekt (durch die Automatisierung mit Poolroboter ist auch die Pflegezeit auf ein Minimum reduziert).
Das Haus ist mit einem pflegeleichten ALU-Zaun von Brix eingezäunt und das Carport für 2 Autos, ist ebenfalls mit einem elektrischen ALU-Schiebetor ausgestattet, runden diese Wohlfühloase für ihre Bewohner noch zusätzlich ab.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Fußbodenheizung, weiters verfügt es noch über eine zentrale Wohnraumlüftung.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 259,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², 2 Etagen
Provision: 25020 inkl. MwSt.
