Modernes Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage am Mölltaler Gletscher

9831 Flattach / 211m² / 6 Zimmer

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung

Ausstattung: Großzügig gestaltetes und luftiges Niedrigenergiehaus (Klassifikation gemäß ÖNORM H 5055) Erdgeschoss: Entré Luxus-Küche mit Kochinsel und Essplatz für 8 Personen Vorratskammer Wohnzimmer mit Designer-Kamin bodentiefe Ost- und Südfenster - jeweils mit Terrasse und direktem Zugang Büro Gäste-WC Obergeschoss: Sichtdachstuhl in allen Räumen Bad mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschbecken separates WC Flur 3 Zimmer 2 Balkone begehbarer Kleiderschrank Untergeschoss: Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, komplette Einbauküche, dazugehörig WC, Waschbecken und Glasdusche Heizraum, Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung Wirtschaftsraum großer Kellerraum Aussenbereich großzügiger Carport für 2 PKW mit elektr. Rolltor abschließbare Werkstatt Holzlagerplatz für Kamin umlaufende Terrasse mit ca. 100 m2 Nutzfläche zum Entspannen vom Gartenfachbetrieb gestalteter Garten Überdachter Freisitz Salzwasser-Sky-Spa Grillkota Außerdem: 4 Überwachungskameras außen und 1 Innenkamera Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit modernen Porotherm-Ziegeln errichtet. Dieser jahrtausendalte Baustoff vereint modernes, ökologisches Bauen mit einer hohen Wertbeständigkeit und einer nahezu unbegrenzten Lebensdauer. Der Baustoff Ziegel, der durch die Elemente Erde, Wasser, Feuer und Luft erzeugt wird, verfügt über alle Eigenschaften, um gesundes Wohnen möglich zu machen. Denn in einem Ziegelmassivhaus plagen Sie weder zu hohe Temperaturschwankungen noch zu hohe Feuchtigkeit. Der Naturbaustoff Ziegel verfügt über ausreichend Speichermasse um sowohl die Auf- und Abgabe von Wärme als auch die Feuchtigkeit natürlich zu regulieren. So bleibt Ihr Zuhause im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Die Grillkota ist ein weiteres Highlight in Ihrem Garten. Sie werden von der gemütlichen und magischen Atmosphäre begeistert sein. Genießen Sie ein echtes Grillvergnügen wann immer Sie wollen, gemütlich mit Ihren Freunden und der Familie zusammen. Die Grillkota schützt Sie beim Grillen vor Wind, Regen und Kälte, sodass die Grillsaison ein Ganzjahresvergnügen wird, Sommer wie Winter. Das zentrale Luxus-BBQ besteht aus COR-TEN-Stahl und der Kamin aus verzinktem Stahl. Tisch rund um den Grill mit 6 praktische Ausklappflächen. Das Haus befindet sich in einem neuwertigem Zustand, das Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage mit Bergpanorama. Sonstiges: Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und Fahrzeuge sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Den Zugang zur 360-Grad-Präsentation erhalten Sie auf Anfrage. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese besondere Immobilie mit beeindruckendem Bergpanorama zu Ihrem neuen Zuhause. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,00 m², 2 Etagen Provision: 3,6% inkl. gesetzl. MwSt.