Top 10/14/19/20 im 1. OG, 27/28 im 2. OG, 32/33 im 3. OG, Neubauprojekt Schärding "Kreuzberg", Mietkaufwohnung Typ 1 (2-Zimmer)

4780 Schärding / 54,97m² / 2 Zimmer

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz , 1 Garagenstellplatz Lage: Die neue ISG Wohnanlage SCHÄRDING-KREUZBERG entsteht auf einem Bergrücken ca. 80 Höhenmeter über dem Inn und der Barockstadt Schärding. Aufgrund der hohen Attraktivität dieser außergewöhnlichen Südhanglage hat sich in den letzten Jahrzehnten bereits ein beliebtes Wohnviertel am Kreuzberg entwickelt. Das Zentrum mit dem historischen Stadtkern sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind durch eine nahe gelegene Citybus-Haltestelle gut erreichbar. Ein dichtes Rad- und Gehwegnetz sowie das Naherholungsgebiet des Inn sind Garant für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Objekt: ALLES IST MÖGLICH. Die kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bilden die ideale Wohnform für Einzelpersonen und Paare jeden Alters. Durch die SEHR ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSVARIANTE MIETKAUF haben Sie in Verbindung mit der WOHNBAUFÖRDERUNG DES LANDES OÖ. die Möglichkeit, MIT GERINGEM EIGENMITTELEINSATZ NACH ABLAUF VON 10 JAHREN IHRE WOHNUNG STEUERBEGÜNSTIGT ZU ERWERBEN.. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mit Pellets-Heizzentralanlage * dezentrale Warmwasserbereitung in den Wohnungen  * außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) * ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien pro Wohnung  FINANZIERUNGSBEITRAG FÜR GRUND- UND BAUKOSTEN EUR 11.250,00 MIETE INKL. TIEFGARAGE, BK, HK BEI BEZUG CA. EUR 520,00. Die Wohnungen werden etwa im Herbst/Winter 2020 bezugsfertig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ARCHITEKTUR UND AUSSENRÄUME: Das Projekt besteht aus drei 2-hüftigen unterkellerten Baukörpern, die durch ihre Anordnung auf dem leicht nach Westen abfallenden Grundstück interessante Außenräume schaffen. Jedes dieser Wohnhäuser wird von einem zentralen Stiegenhaus erschlossen und ist in zwei Gebäudeteile gegliedert, die sich abwechselnd in Höhe und Farbe differenzieren. Großzügig überdachte Bereiche im Erdgeschoß schaffen Platz für Abstellflächen und Aufenthaltsbereiche und erzeugen Transparenz und Durchlässigkeit. Jede Wohnung wird mit einem Tiefgaragen-Stellplatz ausgestattet. Zusätzlich wird entlang des Erschließungsringes pro Wohnung ein weiterer Kfz-Stellplatz angeboten. BARRIEREFREIHEIT: Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei gestaltet. Alle Zugänge und Parkflächen weisen nur minimale Neigungen auf. Die Wohngeschoße und die Tiefgarage sind mit einer zentralen Liftanlage barrierefrei verbunden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 62,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen