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Eigentumswohnung in 1080 Wien
DACHTERRASSENTRAUM IN DER JOSEFSTADT!
€ 1.290.000,-
1080 Wien, Josefstadt / 193,01m² / 4 Zimmer
€ 6.683,59 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Home is not a Place. Its a Feeling.... Cooles Design im 8. Bezirk Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im begehrten 8. Bezirk und besticht durch ihre einzigartige Architektur und exklusive Ausstattung....
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Dachgeschosswohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt / 133,43m² / 3 Zimmer
€ 8.978,49 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Inmitten des historischen Wiener Bezirks Leopoldstadt entfaltet sich ein herausragendes Immobilienprojekt mit einem einzigartigen Parkblick: Ein prachtvolles Stilaltbauhaus wird mit akribischer Liebe zum Detail adaptiert und erstrahlt in neuem Glanz. Derzeit stehen 15 exklusive Wohnungen mit Größen von etwa 28 bis 134 m² zur Verfügung, welche durch ihre fantastischen Raumhöhen beeindrucken und zum Verkauf angeboten werden. Die Wohneinheiten in den Regelgeschossen präsentieren sich in eleganter und mondäner Atmosphäre und sind ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner, die höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität stellen. Hier können Sie sich entspannt in einem Zuhause entfalten, das Raum für Ihre Individualität bietet. Die privaten Gärten im Erdgeschoss laden dazu ein, Ruhe zu finden und das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre - die begehrte oberste Etage über den Dächern der Stadt bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die beiden Dachgeschosswohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufigen Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und werden zu wahren Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Die Renovierung erfolgte nach modernsten Standards und beinhaltet hochwertige Ausstattungsdetails: - Eiche Vollholz-Parkettboden - Moderne Decken- und Wandbeleuchtung - Hochwertige Sanitär- und Badausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla - Vollholz Kassettentüren - Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Hier entsteht nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Luxus und Wohnqualität gerecht wird. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 133qm Wohnfläche mit drei Zimmern, zwei Bädern, separatem WC, Abstellraum sowie traumhaften Terrassen. Das Wiener Riesenrad sowie die Innenstadt sind sprichwörtlich zum Greifen nah! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der 2. Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Das Wohnprojekt befindet sich in der nähe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: - unmittelbare Nähe zu den U-Bahn Stationen U2 Messe Prater und U1 Vorgartenstraße - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße / 87,45m² / 3 Zimmer
€ 13.653,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - The Legacy vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven The Legacy, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei The Legacy geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung von The Legacy, mit einer perfekt geschnittenen 3-Zimmer Aufteilung und einer Größe von knapp 87,5 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Vorraum - Groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad en Suite - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer, wahre Refugien der Ruhe, überzeugen mit Ankleiden und luxuriösen Bädern en Suite. Doch das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. The Legacy bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. The Legacy ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. The Legacy - Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden / 129,5m² / 4 Zimmer
€ 9.227,80 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Willkommen in der Seisgasse, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Diese elegante Altbau-Liegenschaft präsentiert sich mit fünf repräsentativen Eigentumswohnungen, die Wohnflächen von 24 bis 130 m² und 1 bis 4 Zimmern bieten. Der sonnige und ruhige Innenhof sowie die Lage am Park verleihen diesem stilvollen Gründerzeit-Altbauprojekt eine einzigartige Atmosphäre. Die Seisgasse bietet eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Grün, ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Aktuell stehen fünf exklusive Wohnungen zum Verkauf, deren Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern variieren. Der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bietet sonnige Aussichten und trägt zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Jede Wohnung beeindruckt durch erstklassige Ausstattung, von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren "Alt-Wien" bis zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Verweilen mit einem wunderbaren Blick ins Grüne einladen. Die Top 5 Wohnung, mit einer zentralen 47 m² großen Wohnküche, bietet großzügigen Raum für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Drei Schlafzimmer, zwei top-moderne Bäder, zwei WC und ein Vorraum komplettieren die knapp 130 m². Der hofseitig ausgerichtete 6,50 m² Balkon ist perfekt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden. Genießen Sie hochwertigen französischen Fischgrät-Parkett, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte, luxuriöse Badezimmer-Fliesen und Armaturen sowie Stiltüren "Alt-Wien". Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion in der Seisgasse. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Wiedner Hauptstraße, mit traditionellen Geschäften und nachhaltigen Bio-Läden, Boutiquen, Concept Stores und charmanten Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise mit einer Vielfalt an internationalen Restaurants. Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Wunschlos glückliches Wohnen im Marina Tower - Alles was das Herz begehrt! Einzugsaktion
€ 1.334.900,01
1020 Wien / 125,78m² / 5 Zimmer
€ 10.612,98 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-) leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem High Rise und dem Low Rise. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von 45 bis 305 m² auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten Marina Plaza ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben. Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Wohnungen Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet. In vier verschiedenen Wohnkategorien geht jeder Wohntraum in Erfüllung ob für Singles, Paare oder Familien. Die Ausstattungskategorien weisen allesamt überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. Zudem werden in den einzelnen Kategorien bei den Sanitärbereichen unterschiedliche Ausstattungen von jeweils hoher Qualität angeboten. Gerne beraten wir Sie zu den vier Ausstattungstypen: Marina Style Marina Premium Marina Superior Marina Penthouse Services Des Weiteren werden den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung stehen und können gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden: Catering Station Gästelounge Home Cinema Paketfachanlage Kinderspielplatz Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW Rücklage: € 0,50/NW Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. Lage Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eben alles was das Herz begehrt! Öffentliche Anbindung Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. U-Bahn: U2 Donaumarina Busse: 77A, 79A, 79B S-Bahn: S80 Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Nickelgasse 4 - KARMAliter living
€ 1.265.000,-
1020 Wien / 135,98m² / 5 Zimmer
€ 9.302,84 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Karm Aliter Living Wohlfühlwohnen der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. 8 individuelle, mit Charme und Liebe zum Detail überzeugende Grundrisse machen die Nickelgasse 4 zur Top Wohnadresse im Herzen Wiens. Ganz nahe dem Karmelitermarkt in bester, attraktiver Lage stehen 2-5 Zimmer Wohnungen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m² Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Altbau-Schick Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Beste Infrastruktur Nahe Karmelitermarkt Beheizung mittels Luftwärmepumpe Mehr Infos unter www.karmaliterliving.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt KARMA(LITER) LIVING schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Große Terrasse, Ausblick und Sauna!
€ 1.400.000,-
1030 Wien,Landstraße / 138m² / 4 Zimmer
€ 10.144,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer eigenen Dachterrasse! Bis zu 4m hohe Räume. Diese spannende 4-Zimmer Wohnung befindet sich in ausgebautem Dachgeschoss (Ausbau 2014) eines Jahrhundertwendehauses mit Lift und besticht durch seine hellen Räumlichkeiten. Vom großzügigen Entrée gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Die drei ruhigen Schlafzimmer mit Galerie eignen sich optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder als Fitnessraum. Das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und WC lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses einzigartige Paket mit einem Abstellbereich, einer Loggia und einer integrierten Sauna. Raumaufteilung - Vorraum/ Entrée mit WC - Wohnzimmer mit Küche - Dachterrasse - 2x Schlafzimmer mit Galerie und Abstellbereich - Zimmer mit Terrasse - Bad mit WC - Technikraum - Sauna - Kellerabteil Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen 1 Hetzgasse. In nur 13 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3/U4 Station Landstraße/ Wien Mitte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 128,6m² / 3 Zimmer
€ 10.108,86 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem Traumheim im Herzen von Wiens heiterer Schönheit! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für alle, die ein elegantes Leben in einer zentralen und grünen Umgebung suchen. Mit exklusivem Zugang zu nicht nur einem, sondern fünf Balkonen und einer eigenen Dachterrasse mit Panoramablick, der sich der bezaubernden Skyline der Stadt erstreckt, ist dies ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Eleganz und Komfort in einem Die Wohnung bietet Ihnen ein besonderen und unvergleichlichen Wohnkomfort. Der Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre, während die Klimaanlage in jedem Wohnraum für ein angenehmes Raumklima sorgt, das sich individuell anpassen lässt. Die Nassräume präsentieren sich mit stilvollen Fliesenböden, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein Hauch von Luxus und Funktionalität vereinen sich hier, um den täglichen Lebensraum zu bereichern. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster lassen das Tageslicht großzügig herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Die Küche wird so nicht nur zum kulinarischen Zentrum, sondern auch zum geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde. Nahtlose Bequemlichkeit Diese einladende Liegenschaft schafft durch einen charmanten Innenhof Bereich und den gemeinschaftlichen Raum eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der Innenhof, liebevoll gestaltet und von grünen Pflanzen umgeben, ist ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt – der ideale Ort für Momente der Entspannung und Begegnung. Darüber hinaus steht jedem Bewohner ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der Raum für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Egal ob Sie sich für private Feiern oder einfach nur zum gemütlichen Beisammensein für Jung und Alt entscheiden, dieser Raum fördert das Miteinander und stärkt die Gemeinschaft im Haus. Dieses Wohnkonzept ist darauf ausgerichtet, nicht nur Räume zum Leben, sondern auch Orte des Austauschs und der Gemeinschaft zu schaffen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Wohnens, das nicht nur auf individuellen Rückzug, sondern auch auf gemeinsames Erleben setzt – willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Wohnhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Mit einem Tiefgaragenplatz ist Ihr Fahrzeug sicher und immer griffbereit. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Garage zu Ihrer Haustür und sorgt für höchsten Komfort und einfache Erreichbarkeit. Eine Welt der Erholung Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 100 m2. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge in diesem einzigartigen Refugium hoch über den Straßen von Wien. Die Dachterrasse bietet den perfekten Raum für gesellige Abende im Freien, entspannte Sonnenbäder oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort, um die Stadt von oben zu bewundern. Hier vereinen sich urbaner Luxus und eine großzügige Freiluftoase zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Zudem zeichnet sich der nähe der Türkenschanzpark durch seine idyllische Atmosphäre und das beruhigte Gefüge aus, das Besucher inmitten der grünen Oase zu einem entspannten und erholsamen Aufenthalt einlädt. Die personifizierte Gelassenheit Eingebettet in eine ruhige und friedliche Enklave, bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe in der Nähe der geschäftigen Stadt. Die Ruhe der Umgebung ergänzt sich perfekt mit der luxuriösen Innenausstattung und schafft eine harmonische Oase, in die Sie jeden Tag gerne zurückkehren werden. Dieses exquisite Apartment mit seiner unvergleichlichen Ausstattung, der sorgfältigen Verarbeitung und dem atemberaubenden Ausblick ist eine einmalige Gelegenheit für ein wirklich außergewöhnliches Leben in Wien. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 1.300.000,00Betriebskosten/Monat: € 466,24Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Garten-Appartement mit Terrasse im Grünen
€ 1.390.000,-
1190 Wien / 85,86m² / 3 Zimmer
€ 16.189,15 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer idyllischen Lage inmitten von Weingärten, mit einem atemberaubenden Blick auf Wien. Die höchste Qualität wird durch die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung gewährleistet, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Concierge-Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, rundet das Paket ab. Besteht aus Wohnküche Zimmer Duschbad mit Doppelwaschbecken WCAbstellraum Entree-Garderobe Terrasse Garten Ausstattung Landhausdiele Exquisite Sanitärausstattung Dusche und WC Feinsteinzeug (großformatig), Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe E-Ladestationen (E-Auto) in der Tiefgarage vorhanden Video-Gegensprechanlage Raumhöhen bis zu ca. 2,75 m Großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach-Verglasung Elektrischer Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores Decken-Kühlung mittels Betonkern-Aktivierung BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern Concierge-Service Der Pkw-Stellplatz in Höhe von EUR 45.000,00 ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Exklusive 6-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bezirk
€ 1.350.000,-
1020 Wien / 160,57m² / 6 Zimmer
€ 8.407,55 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Zum Kauf steht eine exklusive 6-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie einen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Durchgangszimmer, welches als Bibliothek oder Büro genutzt werden kann und in einen weiteren Wohnbereich führt. Dieser Abschnitt bietet einen Wohnraum von ca. 19 m², eine Küche, ein Badezimmer und einen ca. 2 m² großen Balkon. Die Aufteilung eignet sich ausgezeichnet für eine Familie mit einem Homeoffice-Bereich oder für ältere Kinder. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Sie betreten die Wohnung in einen ca. 3 m² großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die angrenzende ca. 8 m² große Küche ist eine wahre Besonderheit. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in einen ca. 7 m² großen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über ca. 19 m² und verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Zimmer mit Flächen von ca. 11 m² und 15 m². Das zweite Badezimmer verfügt über ca. 5 m² und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 12 m² große Balkon. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den bereits beschriebenen zweiten Wohnbereich. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Der Preis ist exkl. BK. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.390.000,-
1020 Wien / 138,22m² / 5 Zimmer
€ 10.056,43 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m² Altbau-Schick Terrassen und Loggien sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern) Wohnungen auf 2 Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Topmarken Mehr Infos unter www.millie5.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Sonnige Terrassen-Maisonette mit herrlichem Ausblick
€ 1.250.000,-
1190 Wien / 147m² / 4 Zimmer
€ 8.503,40 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in 1190 Wien. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m ist der Wohn- und Essbereich hell und großzügig gestaltet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung modernster Materialien sowie die Verbindung von Design und Funktionalität verleihen dieser Wohnung einen repräsentativen Charme. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die dazugehörigen Wohnungsstationen sind wartungsfrei. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassaden mit einer Wärmedämmung versehen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Haupthaus und Hoftrakt, verbunden durch das Treppenhaus. Die Wohnung wird derzeit von Kurzzeitmietern genutzt.1. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), 2 Abstellräume, Gästetoilette, Vorraum2. Ebene: Zimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC. 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum3. Ebene: Zugang zur Terrasse mit Ausblick Nationale und internationale Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Nähe Schwarzenbergplatz - Rohdiamant
€ 1.220.000,-
1030 Wien / 236m² / 6 Zimmer
€ 5.169,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #gefördert #ruhig
Machen Sie aus dem Rohdiamanten ein Juwel in bester Lage! Zum Verkauf gelangen zwei Maissonette - Wohnungen in einem wunderbaren Stilaltbau im Botschaftsviertel des 3. Bezirk. Sie liegt im 3. Liftstock, in jeder Wohnung erreicht man mit einer Wendeltreppe das Obergeschoss. Im Wohngeschoss ist eine Küche, ein WC und ein geräumiger (Raumhöhe typisch für den Altbau) Wohnbereich mit einem großzügigen Vorzimmer vorhanden. Im oberen Stock befinden sich je 2 Zimmer, das großzügige Bad (mit Fenster) sowie ein offener Galleriebereich. Den Eigentümern steht je ein weiterer Abstellraum im Gangbereich zur Verfügung und ein Kellerabteil. Die Wohnungen könnten mit relativ wenig Aufwand verbunden werden. Ein besonderes Zuckerl: Das geförderte Darlehn zum Wiederaufbau des Hauses wurde nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 frühzeitig rückgeführt. Nachdem das Darlehn gem. dem 1. RBG 1971 vorzeitig zurückgezahlt wurde, kommt im Falle einer Vermietung der freie Mietzins zur Anwendung! Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, der Personenlift führt in den 3. Stock. Im EG ist der Personenlift über 2 Stufen zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt zum Teil hofseitig, zum Teil straßenseitig. Die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 71 - Station Heumarkt ist perfekt, zur U 4 Station Stadtpark sind es etwa 500 m, eine Apotheke ist vis a vis vom Hauseingang, das nächste Lebensmittelgeschäft ist etwa 150 m entfernt. Die Strohgasse ist sehr ruhig.... [Mehr]