Erdgeschosswohnungen mit Terrasse in Seniorenresidenz, Randlage Salzburg

5084 Großgmain / 42,49m² / 2 Zimmer

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: Wohnung Nr. A1-A4: 2 Zi., EG, Süd-Ost Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis EUR 246.880,00 Weitere Wohnungen: Wohnung Nr. A4 und A5: 2 Zi., EG, Süd-Ost Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis EUR 246.880,00 Wohnung Nr. A7-A12: 2 Zi., EG, Nord-West Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis EUR 246.880,00 Wohnung Nr. A13-A18: 2 Zi., 1.OG, Süd-Ost Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis EUR 246.680,00 Wohnung Nr. A19-A24: 2 Zi., 1.OG, Nord-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,49 m² Kaufpreis EUR 246.680,00 Wohnung Nr. A25: 1 Zi. Appartement DG, Süd-Ost Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 35,30 m² Kaufpreis EUR 235.400,00 Wohnung Nr. A26: 1 Zi. Appartement DG, Süd-Ost Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 45,76 m² Kaufpreis EUR 277.240,00 Wohnung Nr. A27-A30: 1 Zi. Appartement DG, Süd-Ost Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 41,16 m² Kaufpreis EUR 258.840,00 Wohnung Nr. A31-A36: 1 Zi. Appartement DG, West Terrassenlounge, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 41,16 m² Kaufpreis EUR 258.840,00 Wohnung Nr. B1 und B6: 2 Zi., EG, Süd-West Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 43,60 m² Kaufpreis EUR 251.320,00 Wohnung Nr. B2-B5: 2 Zi., EG, Süd-West Loggia und Terrasse, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 45,23 m² Kaufpreis EUR 257.840,00 Wohnung Nr. B7 und B14: 2 Zi., 1. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 51,04 m² Kaufpreis EUR 280.880,00 Wohnung Nr. B8-B13: 2 Zi., 1. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,60 m² Kaufpreis EUR 247.120,00 Wohnung Nr. B15 und B22: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 51,04 m² Kaufpreis EUR 280.880,00 Wohnung Nr. B16 und B21: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 42,60 m² Kaufpreis EUR 247.120,00 Wohnung Nr. B17-B20: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 45,18 m² Kaufpreis EUR 257.440,00 Wohnung Nr. B23 und B24: 2 Zi., Penthouse DG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 83,52 m² Kaufpreis EUR 432.800,00, 1 Stellplatz Lage: Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben. Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr, andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben. Ausstattung: exklusiv Objekt: Das Anwesen bietet barrierefreie, betreubare exklusive Wohneinheiten in verschieden Wohnungsgrößen mit innovativen Einrichtungen, alles in Natur- und Ruhelage. - 60 Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser - 1-2-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis 55 m² - Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet) - Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl, barrierefrei und bequem erreichbar - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - 81 Stellplätze, auf Wunsch Carport, - Betreuungs- und Pflegegarantie - Wahlweise Assistent living durch home-Butler-System mit Notruf - Gastronomie mit eigener Küche - Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche, zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen - Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet - Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür - Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können. Ihre Planungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtgit werden! Anlegerkonzept Anlegerkonzept/ wertgesicherte Kapitalanlage mit 4.5% Rendite! Monatlich auszahlbar. - Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf - Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!) - Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung - Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit Baubeschreibung. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen vor Ort mit Rat und Tat nach Terminabsprache zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A1-A4, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Flughafen: 9.00 Provision: Provisiosfrei für den Käufer zzgl. MwSt.