Etagenwohnungen, Zukunftsmarkt 50+ Seniorenresidenz, Salzburg / Bad Reichenhall, Randlage

5084 Großgmain / 60,33m² / 2 Zimmer

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: 2 Zimmer Wohnungen im Haus A Nr. A13- A18: 1.OG mit einer Wohnfläche: von ca. 43,00 bis 60,00 m² mit einem Kaufpreis: ab EUR 246.680,00 Sie haben ebenfalls die Möglichkeit von 52m² im Erdgeschoß, sowie im Dachgeschoss von 36 m² bis zur einer Penthouse - von einer Größe von ..... bis 167 m² zu erwerben. Sh. Musterwohnung - Beispiel im Obergeschoss: Wohnen/ Essen: 20,60 m² Loggia: 3,45 m² Balkon: 2,75 m² Abstellraum (AR): 2,25 m² Vorraum (VR): 8,52 m² Kochen: 4,10 m² Bad/ WC: 5,54 m² Schlafen: 10,03 m² Gesamtwohnfläche: 60,33 m² Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé., 1 Stellplatz Lage: Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben. Die Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr, andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben. Ausstattung: exklusiv Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren! Objekt: Objekthighlights Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung Betreuungs- und Pflegegarantie, d.h. bei Eintritt des Pflegefalles, muss der Betroffene nicht in eine Pflegeinstitution wechseln Wahlweise Assistent living durch home-Butler-System mit Notruf Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder Essen auf Rädern) Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche und viele Freizeitangebote Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch den Betreiber mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt Grundleistungspaket wird durch die Verwaltungsgesellschaft garantiert Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können. Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhls, barrierefrei und bequem erreichbar Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg Nutzungskonzept -Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten Wohnungen von rund 36 m² 52 m² bis 60 m² Wohneinheiten sind laut Planung für ein bis zwei Personen geeignet Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet) Offener Wohn-Essbereich und offene Küche Der Schlafraum ist für ein Einzel- oder auch für ein Doppelbett ausgelegt Bad mit großzügiger Dusche, WC, und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung, rollstuhlgerecht und barrierefrei Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Parkplatz und einem Kellerabteil Wahlweise Assistent living durch home-Butler-System mit Notruf Besonderheit Dachgeschoss Haus B: die gesamte Etage (zwei Wohnungen) kann in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt werden (mit oder ohne angrenzende Therapieräume) Haus A mit 36 Wohneinheiten Haus B mit 24 Wohneinheiten Wohnungen von rund 52 m2 bis 60 m2 Wohnfläche Seniorengerecht, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise Jedes Appartement ist über einen Lift, auch mittels Rollstuhls barrierefrei und bequem erreichbar Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen Offener Wohn- Essbereich und offene Küche Der Schlafraum ist für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder Terrasse 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen Büro- und Verwaltungsflächen 81 PKW Stellplätze auf o. Carports Kellerabteile Grundstücksfläche ca.11.500,00 m² Bauplatz mit Grünanlage, Parkplätze, Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung Sonstiges: Anlegerkonzept: - Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf - Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!) - Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung - Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg- Bad Reichenhall, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Haus A13-A18 Obergeschoss, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Flughafen: 9.00 Provision: Provisiosfrei für den Käufer zzgl. MwSt. Für den Käufer Provisions Frei