Wünsch dir was!

5230 Mattighofen / 271m² / 5 Zimmer

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Beschreibung

Lage: Mattighofen - blühende Einkaufsstadt ca. 35 km nordöstlich von Salzburg mit bayrisch-österreichischem Charakter. Unvergleichbar in der Region ist das vielfältige Gastronomie Angebot. Die Nähe zu den umliegenden Seen (Mattsee, Wallersee) verleiht der 6.500 Einwohner Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel einen ganz besonderen Reiz. Objekt: Tolles Familienhaus mit ca. 271 m² Wnfl., ca. 50 m² KG auf 1.142 m² SW-Grund, Garage für 4 PKWs. Idyllische Lage direkt am Grünland in Mattighofen. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit Kindergärten, vielen Schulen, Geschäften u. S-Bahn. Nach Salzburg sind es ca. 35 Fahrminuten. XXL-Platz für Wohnträume! Das Haus eignet sich z.B. für 2 Generationen oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach: Im EG der XL-Wohnraum mit lichterfülltem Erker als Essplatz und heimeligem Kachelofen. Die top gepflegte Regina Küche stammt aus 2013. Außerdem ein Gäste-WC. Der Garten punktet mit überdach-tem Pool, glasüberdachter Pergola und romantischem Pavillon. Im OG: Privatsphäre in 3 kom-fortablen Schlafzimmern plus Aussichtsbalkon und einem großen Bad mit Eckwanne. Highlight ist das als eigene Wohneinheit nutzbare XL-Atelier mit Kachelofen/Kamin-Kombi, bis 4,40 m Raumhöhe, Sichtdachstuhl u. raumhoher Fensterfront. Traumhafter Grünblick lädt zum Entspannen ein. Der großzügi-ge Master-Bedroom hat Duschbad + WC en suite. Im UG Weinkeller u. SPA-Bereich: Sauna + Infrarot. BJ 1988, Anbau 2004. Top Zustand & Ausstattung: geölter Schweizer Parkettboden, autom. Rolläden, teilw. Insektenschutz, Fenster aus 2004; Lfd. Kosten: ca. EUR 320 inkl. Ölheizung. HWB64, fGEE 1,02 Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,0% + 20% Ust