Immobilie mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

2134 Staatz / 3160m²

#Einfamilienhaus #Garten

Beschreibung

Lage: Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Staatz, ca. 16 km nördlich von Mistelbach und ca. 10 km südöstlich von Laa an der Thaya. Der Grenzübergang Drasenhofen ist ca. 25 km entfernt. Die nächsten Autobahnanschlüsse finden Sie in Mistelbach (ca. 16 km entfernt) und in Poysdorf (ca. 20 km entfernt) vor. Die nächste Bahnstation befindet sich in Staatz. Von dort können Sie Richtung Norden nach Laa an der Thaya fahren (2 Stationen) bzw. Richtung Süden nach Mistelbach (5 Stationen) und weiter nach Wien und Wiener Neustadt. Busse fahren ebenfalls Richtung Laa an der Thaya und Mistelbach. Das 10 km entfernte Laa an der Thaya bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur wie höhere Schulen, Ärzte, Supermärkte etc. Das nächste Krankenhaus ist in Mistelbach. Objekt: Diese Immobilie ist jemand ans Herz gelegt, der an einem Wohn- und Geschäftshaus interessiert ist. Zudem bietet eine Halle mit ca. 500 m² Platz zum Einstellen von Autos o.ä. Der vordere Teil der Liegenschaft kann zu Wohn- und zu Geschäftszwecken genutzt werden. Alternativ könnten auch zwei getrennte Wohnungen geschaffen werden. Der hintere Teil der Liegenschaft umfasst eine große Grünfläche sowie Nebengebäude. Eine Pferdehaltung in diesem Teil wäre ideal, zumal auch ein Zugang von hinten möglich ist. Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen ca. € 60,00 brutto (wobei dzt. eine geringe Wasserbezugsgebühr vorgeschrieben wird, da das Verkaufsobjekt dzt. nicht bewohnt wird). Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 21.4.2018: 226; fGEE: 2,60. Stichworte: Nutzfläche: 555,00 m², Gartenfläche: 1.728,00 m², Zustand nach Vereinbarung Provision: 3% zzgl. MwSt.