Pörtschach/WS: Große Bau-Liegenschaft mit Privatweg und teilweise Seeblick

9210 Pörtschach am Wörther See

#Baugrund

Beschreibung

Lage: Wohngebiet mit zentraler Anbindung Objekt: Wohnen "am Hügel" auf insgesamt mehr als 4100 m² mit Zufahrt über einen Privatweg bietet diese Liegenschaft bestehend aus 4 zusammenhängenden Liegenschaftsteilen dem Investor/Anleger oder auch privaten Häuslbauer genügend Platz um "den Wohntraum" verwirklichen zu können. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer schon auf den Bau seines Eigenheims vorbereitet - es wurde bereits ein schönes und baufähiges Plateu geschaffen, um vom Wohnhaus unverbaubaren Seeblick zu haben. Rundum bietet sich genügend Abstand und Freiraum zu Nachbarn und angrenzenden Liegenschaften. Die gesamte Liegenschaft wurde auch bereits planiert. Lt. Auskunft des Verkäufers befindet sich auch eine Wasserquelle am Grundstück. Herrliche Sonnenlage den ganzen Tag über ist garantiert. Die Zufahrt erfolgt über 2 private Wege wobei die nördliche Zufahrt bereits vom Eigentümer in Form eines befestigen Weg (Privatweg-Zufahrtsstraße) errichtet wurde.   Widmung: Bauland - Wohngebiet Die gute zentrumsnahe Lage ermöglicht ein gut erreichbares Infrastrukturnetz mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzte etc. - auch ist in Pörtschach die Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn gut erreichbar gegeben. Lage: zwischen Autobahn und Süduferstraße mit mässiger Lärmbeeinträchtigung - rundum viel Grün und kleine Wohnhäuser. Alle Anschlüsse vorhanden. Bebauungsmöglichkeiten: dazu ist auf den aktuellen Bebauungsplan der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee zu verweisen     **** VERMITTLUNG **** Unser Büro hat den Auftrag, diese Liegenschaft zum Kauf anbieten zu dürfen. Alle vorliegenden Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Die Kaufpreisangaben für die Liegenschaft und den Privatweg verstehen sich OHNE Nebenkosten, dazu finden Sie die aktuelle Nebenkostenübersicht als Teil dieses Exposes. Bei erfolgreicher Vermittlung durch unser Büro dürfen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer mit Vertragsunterfertigung direkt in Rechnung legen. Von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Verkäufer und Auftraggeber wird abgeraten und kann zu Schadensersatzforderungen führen. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart! ****   Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen auch wochenends zur Verfügung - vereinbaren Sie direkt mit uns einen passenden Termin! Ihr Immobilienbüro in Pörtschach am Wörthersee      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.