Idyllisches Landhaus auf großem Grundstück in Kirchdorf / Bez. Kitzbühel

6382 Kirchdorf in Tirol / 292m² / 5 Zimmer

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: 4 Carportplätze 2 Stellplätze Lage: Ruhig und ländlich gelegen umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern bietet dieses Landhaus den idealen Ausgangspunkt für erholsame Tage in den Kitzbüheler Alpen. Die kleine idyllische Gemeinde Erpfendorf liegt nur wenige Kilometer von der bekannten Marktgemeinde St.Johann entfernt. Sie ist durch die Ruhe und die bekannte und luxuriöse Hotelanlage mit einem 9 Lochgolfplatz zu einer beliebten Wohngegend herangewachsen. Objekt: Eine charmante und gemütliche Einrichtung lässt das Wohnambiente, was die Region in und um Kitzbühel auszeichnet, aufleben. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und ein Zimmer, nutzbar als Büro, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Balkonausgang und großem Badezimmer, welches durch das Ankleidezimmer erreichbar ist. Des Weiteren sind dort zwei weitere Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und somit ist im Tiefgeschoss ein großer Raum mit allen Vorbereitungen für einen Wellnessbereich mit ausgekoffertem Bereich zum Garten hin, so dass kein "Kellergefühl" aufkommt. Diese Ebene verfügt zudem auch über eine Fußbodenheizung. Hier lässt sich selbstverständlich auch ein separater Gästewohnbereich installieren. Ein großzügiger Garten mit einem entzückenden Pavillion lädt zu schönen Abenden beim Barbecue ein. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht ) Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc. 3,6 % Courtage ( inkl. 20 % MwSt. ) HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.