Charmanter Wohntraum mit großem Garten Nähe 23.Bezirk-Liesing

2384 Breitenfurt bei Wien / 556m² / 10 Zimmer

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Charmanter Wohntraum mit großem Garten - Nähe 23.Bezirk - Liesing. Nur 5 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese zum Verkauf gelangende einzigartige Liegenschaft. Das Grundstück ist sowohl von der Straße als auch von benachbarten Grundstücken kaum einsehbar. Das Gebäude kann als Gesamtkunstwerk bestehend aus edlen Materialien und hochwertiger Ausführung bezeichnet werden. Optional: Optional kann ein weiteres ca. 921 m² großes Grundstück dazu gekauft werden auf welchem sich derzeit befinden: ein Badehaus Solaranlage Im Garten befindet sich ein 10 x 5 Meter großer Pool mit Gegenstromanlage Poolterrasse aus Edelholz Kaufpreis: € 495.000,- (Pacht möglich mit Vorkaufsrecht) Optional: Anschließend an oben angeführte Grundstücke kann ein weiteres Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 960 m² gekauft werden Kaufpreis: € 432.000,- (Pacht möglich mit Vorkaufsrecht) Verkehrsanbindung: Mit dem Bus (ÖBB-Postbus) erreicht man in ca. 15 Minuten den Bahnhof Wien Liesing, von wo man mittels S-Bahn die Innenstadt - Wien erreicht. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Ca. 600 Meter vom Grundstück befinden sich die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Only 5 minutes by car from the Viennese city limits is this unique property for sale. The land is hardly visible from the road as well as from neighboring land. The building can be described as an overall work of art consisting of noble materials and high- quality design. Optional: As an option, another 921 m² of land can be bought, on which are currently located: -Bathhouse -Solar system -Pool ( 10 x 5 ) in the garden with countercurrent system -Pool terrace of precious wood Purchase price: € 495.000, - (lease-hold possible with preemption right) Optional: A further plot with a size of 960 m² can be purchased at the above mentioned sites. Purchase price: € 432.000, - (lease-hold possible with preemption right) Transport connection: By bus (ÖBB) you reach the Vienna Liesing station in about 15 minutes, from where you get in the inner city - Vienna by S- Bahn. The airport Wien - Schwechat can be reached in about 30 minutes. Approx. 600 meters from the property is the main shopping mal. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.