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8055 Graz / 24m² / 1 Zimmer

#Büro #Balkon

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Chance: Neues, attraktives modernes Wohn-Objekt in 8055 Graz mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, durch Strassenbahn und Bus Großzügiges bestens geplantes Appartement,3.OG, westlage, grosse Loggia Bestens geeignet für Anleger : KP ab € 74.815.-netto, Mietergarantie, Rendite p.a. 4.30% PLUS Wertsteigerung Endverbraucher KP ab € 86.905.--Rendite p.a. 4.00% plus Wertsteigerung Zubehör: optionanl: Küche € 3.000,- netto Endverbraucher: € 3.600.- Weitere Appartements 2 und 3 Zimmer auf Anfrage! (Vorbehaltlich Verkauf) Sie denken an eine Finanzierung: Easy Financing! Lassen Bank und Mieteinnahmen für Ihren sicheren Vermögensaufbau arbeiten! Ab 10-30% Eigenkapital, je nach Ihrer Bonitätslage. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (gekürzt) Heizung: Fussbodenheizung Fenster und Balkontüren: Hochqualitative Markenkunststofffenster, Böden: Parketten, Fliesen, geklebt oder gleichwertig. Liftanlage: (Hochwertige Markenliftanlage) Küchen: Küchenblock (E- Herd mit Kühlschrank und Dunstabzug, etc.) Änderungen vorbehalten! Wir von IMMOGOLD - ZELZER bieten Ihnen einen Provisionsfreien Kauf inkl. kostenloser, professioneller Beratung Gratis Besichtigung vor Ort bzw im Büro (nach Vereinbarung) Kostenlose und unverbindliche Reservierung [Tel] ) Tage an! Sichern Sie Ihr Vermögen durch: Wohnungskauf (bis zu 4,5% Rendite p.a. bei Vermietung) plus jährlicher Wertsteigerung des Anlagevermögens! durch garantiert kostenlose Erstvermietung! sehr günstige Betriebskosten (ca € 2,5 bis 3 € per m2 netto) durch sehr preisgünstiges Rundumservice des Marktführers! Auf Wunsch: durch optional garantierte Objektvermietung auf 5 Jahre! Lagebeschreibung: Rasche Verbindungswege ins Grazer Zentrum durch Bus und Strassenbahn beste Infrastruktur daher beste Vermietbarkeit und beste Wertsteigerung! Realisieren Sie Renditen plus Wertsteigerung des Anlagevermögens! Investieren Sie effizient! Sparbuch-Zinsen? Auch weiterhin, bitte nur träumen! Nebenkosten:: Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berücksichtigen Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP Eintragungsgebühr 1,1% vom KP Vertragserrichtungskosen (variabel) Maklerhonorar: 00 Finanzierung/Immobilienverkauf: Sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sprechen Sie darüber mit uns! Unverbindliche kostenlose Besichtigung und marktgerechte kostenlose Bewertung. Provision: provisionsfrei