Suchergebnisse für "wohnung zu mieten in wien 11.bezirk 1110"

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Für alle Ihre wichtigen Dinge - Lager mieten in 1110 Wien! ca. 25m² Nutzfläche Aussenmasse: L7,20m x B3,58m x H2,75mgünstig und flexibel: Die Mindestbuchung beträgt 12 Monatenur 2 Monate Kündigungsfristpraktisch, modern, Erstbezugüberbreite Fahrgassen, komfortables Einfahren in die Garagen Tag und Nacht Zugang (24/7) barrierefreibequemes Parken direkt vor Ihrem Lager Licht- und Stromanschluss Flutlichtanlage Anlage mit WCbestens erreichbar, direkt in Wien Simmering S1, A4 in unmittelbarer Nähe Kaution: 2 Monatsmietenmonatl. Miete inkl. Ust € 249,- Wichtig für Gewerbekunden: Es ist nicht möglich, einen Firmenstandort an dieser Adresse anzumelden. Ich bin gerne für Sie da! Rufen Sie mich an! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

1110 Wien, Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstr., Weißenböckstraße Mietwohnung: Loggia Neubauwohnung, 2 Zimmer, Wohnküche, Hochparterre Wohnfläche: ~ 71m² + 9m² Loggia Zimmer: 2 Baujahr: ~ 1960 Haussanierung: 2016, Fassadendämmung & Dachsanierung Lage: Hochparterre ohne Lift Bezug: ab 1.6.2024 möglich Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 6m², Badezimmer 9m², Küche 20m², WC ~ 1,4m²Abstellraum ~ 2m², Wohnzimmer ~ 20m², Schlafzimmer ~ 13m², Loggia ~ 9m², ......... zwei gepflegte Zimmer in Ruhelage mit guter Infrastruktur! Lage: Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstraße, Weißenböckstraße, Fenster: weiße PVC Fenster Heizung: Gasetagenheizung Küche: geräumige moderne Wohneinbauküche mit Geräten, Kochinsel, Essplatz Böden: Zimmer Parkettböden, Laminatboden in der Küche, und Fliesenböden Badzimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Spiegel Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden WC: separat Türen innen: weiße Holztüren Wände: weiß gemalt Keller: trockenes Abteil vorhanden Nebenräume: Abstellraum Himmelsrichtung: Nord/Ost Küche, Süd/West zwei Zimmer und Loggia Bezug: mit 1.Juni 2024 möglich KFZ Stellplatz: in Miete möglich Verkehrsanbindungen: Autobus 69A, Straßenbahn Linie 11 und 71, Schnellbahn und U-Bahnstation Simmering. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert, ist sehr gepflegt, und liegt in einer guten zentralen Lage. Teilmöblierung vorhanden und möglich wie z.B. Einbaukasten und Doppelbett im Schlafzimmer. Loggia und zwei Zimmer in Ruhelage mit Grünblick. Miete: € 990, inkl. Betriebskosten & MwSt. Mietvertrag: 5 Jahre Kaution: € 4.000, KFZ Stellplatz: Miete € 70, Provision: Provisionsfrei für die/den Mieter In Energieausweis: HWB 24,82kWh/m²a, KAT. B, fGEE 2,36 KAT. DNotwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

thermisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße- Erstbezug nach Kernsanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk von Wien ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift, was Ihnen eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre mit Ausblick auf die Gemüse und Obstplantagen am Stadtrand Wiens bietet. Erstbezug: Alles neu und unberührt, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.gute öffentliche Anbindung: Der Bus 73a hält direkt vor der Tür. In nur 25 Minuten ist man am Stephansplatz. Innenhoflage: Das Schlafzimmer liegt in einer ruhigen Innenhoflage, die Ihnen eine friedliche Oase inmitten des Stadttrubels bietet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und sich wunderbar erholen. Separates WC: Mit einem separaten WC bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag.360° Rundgang LINK: https://my.matterport.com/show/? m=ETMYr FACWUn Raumaufteilung (WNFL: ca. 62m²): Wohnzimmer: 26,00 m²Schlafzimmer: 9,61 m²Büro: 13,40 m²Küche: 6,43 m²Vorraum: 2,76 m²Badezimmer: 2,61 m²WC: 0,98 m²Details: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer und Wohnbereich eignen. Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet Ihnen Komfort und Annehmlichkeiten. Die Wohnung strahlt eine warme Atmosphäre aus und empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Eigenheim suchen, um in Wien zu investieren oder Ihre Lebensqualität zu steigern, diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Vorschreibung: Betriebskosten: € 237,71 pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 224.400,00Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! In einer der beliebtesten Gegenden, dem 11. Bezirk von Wien, befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 84m². Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt wünschen. Schritt für Schritt betreten Sie Ihr neues Zuhause und werden sofort von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Garage. Nie mehr mühsames Parkplatzsuchen oder teure Parkgebühren - Sie haben immer einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ihrer Haustür. Das ist nicht nur praktisch, sondern spart auch Zeit und Nerven. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ebenfalls optimal. Egal ob Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten oder mit dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen alles schnell und unkompliziert. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Bahnhof ist in der Nähe. So sind Sie immer bestens angebunden und können flexibel Ihren täglichen Aktivitäten nachgehen. Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die zahlreichen Einrichtungen in der Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier genügend Angebote. Sie können zum Beispiel im nahegelegenen Park spazieren gehen oder in einem der vielen Restaurants und Cafés entspannen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie das Wohnen in Wien von seiner besten Seite. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese gut gelegene 3- Zimmer Wohnung im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese toll angelegte Wohnung wird mit ein wenig Herzblut zu Ihrer persönlichen Traumwohnung werden - ganz nach Ihrem Geschmack. Raumkonzept * 3 Zimmer * Geräumiger Vorraum * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Separate Toilette * 2 Abstellräume (können allerdings zusammengelegt werden) Besonderheiten * Kellerabteil mit Stromanschluss * Kunststofffenster, Doppelverglasung, Außenjalousien * Abstellplatz im Innenhof gemietet (€ 26,08/Monat) Hinter dieser 3-Zimmer-Wohnung verbirgt sich ein wahrer Schatz mit sehr viel Potential. Sie verfügt über gesamt ca. 74,52 m². Alle Zimmer sind über den großzügigen Vorraum separat begehbar, wodurch sie sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften sehr gut geeignet ist. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation Geiselbergstraße und U3 Station Zippererstraße und Enkplatz. In der Fußgängerzone "Simmeringer Hauptstraße" gibt es in der näheren Umgebung diverse Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Preis und Detailinformation: 234.900.- EUR Betriebskosten brutto: € 333,13 (Rücklage, Abstellplatz, Betriebskosten, Porto) Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! RECHTLICHER HINWEIS: ALLE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER VON DRITTEN ÜBERMITTELT WURDEN, UND SIND OHNE GEWÄHR. ES BESTEHT EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS! NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% +20% UST HINWEIS: FÜR DIESE ANGEBOTE GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGBNR.262/96 EINSCHLIESSLICH DES §15 MAKLERGESETZ ALS VEREINBART. KONSUMENTENINFORMATION: GERNE MÖCHTEN WIR SIE DARÜBER INFORMIEREN, DASS WIR SEIT 13. JUNI 2014, AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE, UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN ERST DANN ZUSENDEN KÖNNEN, WENN SIE SCHRIFTLICH BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: DIE AB 25. MAI 2018 IN KRAFT GETRETENE DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG DIENT ZUR WAHRUNG IHRER PRIVATSPHÄRE, WELCHE FÜR UNS EINEN BESONDERS HOHEN STELLENWERT EINNIMMT. DER SCHUTZ VON PERSONENBEZOGENEN DATEN IST UNS WICHTIG UND AUCH GESETZLICH GEFORDERT. DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN ERFOLGT NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN. WIR WEISEN NOCHMALS DARAUF HIN, DASS DAS VERMITTLUNGSHONORAR NUR DANN ZU LEISTEN IST, WENN ES ZU EINEM ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTES (Z.B. KAUF-, MIETVERTRAG) KOMMT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und Lebensqualität Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 ? ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen. Das Projekt: Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen ? jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet. 46 Wohnungen Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² 2 ? 4 Zimmer Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung: Die Liebe zum Detail spiegelt sich in jeder Wohnung wider. Vollausgestattete Einbauküchen warten darauf, von kulinarischen Abenteuern erfüllt zu werden. Die wohlige Fußbodenheizung, das warme Echtholz-Parkett und die hochwertige Sanitärausstattung schaffen ein Ambiente, das nicht nur ansprechend ist, sondern Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht. Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Lage: In der Kobelgasse 9 verbinden sich Stadt und Ruhe auf harmonische Weise. Die zentrale Lage im 11. Bezirk bietet nicht nur beste Anbindung und umfassende Infrastruktur, sondern auch die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Hier ist Ihre Oase der Ruhe inmitten des urbanen Trubels. Die U3 direkt vor der Tür ist d... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und Lebensqualität Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 ? ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen. Das Projekt: Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen ? jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet. 46 Wohnungen Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² 2 ? 4 Zimmer Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung: Die Liebe zum Detail spiegelt sich in jeder Wohnung wider. Vollausgestattete Einbauküchen warten darauf, von kulinarischen Abenteuern erfüllt zu werden. Die wohlige Fußbodenheizung, das warme Echtholz-Parkett und die hochwertige Sanitärausstattung schaffen ein Ambiente, das nicht nur ansprechend ist, sondern Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht. Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Lage: In der Kobelgasse 9 verbinden sich Stadt und Ruhe auf harmonische Weise. Die zentrale Lage im 11. Bezirk bietet nicht nur beste Anbindung und umfassende Infrastruktur, sondern auch die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Hier ist Ihre Oase der Ruhe inmitten des urbanen Trubels. Die U3 direkt vor der Tür ist d... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien. Diese wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung sorgt garantiert für ein entspanntes und modernes Wohngefühl! Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet ca. 50m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 7m² und eine Gartenparzelle mit ca. 84m². Das Wohnzimmer ist geräumig angelegt. Esstisch und Sitzbank finden genügend Platz. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ? einfach abschalten und die Seele baumeln lassen. Den herrlichen Privatgarten erreichen Sie bequem über das Stiegenhaus. Von ihrem Balkon genießen Sie auch einen herrlichen Blick auf die Privatgärten ? man blickt somit quasi direkt ins Grüne. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken. und einem WC ausgestattet. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Auch ihre Waschmaschine kann hier problemlos untergebracht werden. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustüre erreicht man rasch und bequem die U3. Die Schnellbahn befindet sich auch in der Nähe. Mit dem PKW gelangt man rasch zur S1. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt und Bank sind in der Nähe vorzufinden. Erholung pur findet man im nahe gelegenen Erholungsgebiet Mannswörther Auen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.09.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 30,3 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 Klasse A.. De... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität - darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal - U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht – Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Toprenovierter 235m² Kindergarten in Frequenzlage! Dieser aufwendig renovierte Kindergartenstandort befindet sich in sehr zentraler Lage an der Grenze 10. und 11. Bezirk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 235m². Das Objekt hat einen Straßenzugang und einen Stiegenhauszugang und besteht aus 2 großen Räumen, 1 großen Eingangs- und Garderobenbereich, 1 Büroraum, externe Küche, Sanitärbereich mit 4 WC, 1 Behinderten-WC, 1 Freiluft-Kletterhof sowie 1 Abstellraum,. Ausstattung: Komplett sanierter Kindergarten mit Einbauküche, diverse Kindergartenausstattungen wie Garderoben, Schränke usw., verflieste Sanitärbereiche, Kunststofffenster, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Gasetagenheizung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1.Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 3.079,03 (HMZ € 2.500,- + IM Küche € 87,50 + Bk € 491,53) Kaution € 10.000,- Vermittlungsprovision € 9.200,- zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Renovierte 235m² Geschäfts- oder Bürofläche in Frequenzlage! Dieses renovierte Geschäftslokal befindet sich in zentraler und frequentierter Lage in der Geiselbergstraße, an der Grenze 10. und 11. Bezirk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 235m². Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und besteht aus 4 Räumen, 1 Sanitärbereich mit Toiletten, 1 Behinderten-WC, Abstellraum sowie 1 Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Zustand (zuletzt Kindergarten) mit verfliesten Sanitärbereichen, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1.Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.229,84 (HMZ € 2.200,- + Bk € 491,53 + 20% USt. 538,31) Kaution € 9.700,- Vermittlungsprovision € 8.074,59 zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]