Suchergebnisse für "privat wohnung mieten innsbruck"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUBAU: Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über das Pradler Villenviertel! Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene. Willkommen in einer top-modernen 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht. In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort. Dafür steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,40m2 und einer in die Abendsonne gerichteten XL-Terrasse. Dies Terrassenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere. Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf: • Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe und hochwertige Materialien • Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert • Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen • Bequeme Mobilität dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung • Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen • Eine großzügige Terrasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne und über das Pradler Villenviertel Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert. Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Für ausführliche Verkaufsunterlagen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse maria.haas@innreal zur Verfügung. Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben. Provision: Gemäß der Immobilienmaklerverordnung beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, der KAIROS Holding GmbH, besteht. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist. Um eure Anfragen bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können, benötigen wir Ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachnamen, Adresse und Telefonnummer. Wir bitten höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer), damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich mit höchster Diskretion behandelt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wohnen mit rundum Blick auf die Altstadt und die Bergwelt Das Wohnhaus liegt in der Höttingergasse, in der sich sowohl der Hauseingangsbereich sowie auch die Garageneinfahrt befinden. Innsbruck ist die Stadt der kurzen Wege. Das Stadtzentrum verwöhnt seine Bewohner und Besucher mit einer historischen Altstadt-Architektur. Mit den vielen Bildungsinstituten bieten Hochschulen wie die Fachhochschulen und Universitäten attraktive Bildungsmöglichkeiten an. Die Universität prägt seit Jahren den Ruf der Stadt Innsbruck als hervorragende Bildungsstadt weit über die Landesgrenzen hinaus. Plätze mit gemütlichen Restaurants, idyllische Parkanlagen, Shopping-Meilen und ruhige Altstadt-Gassen sind in Gehdistanz. Die Naherholungsgebiete sind zu Fuß oder in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Innsbruck bietet zugleich alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. In den Gebieten rund um das Stadtzentrum finden sich Einkaufs- und Freizeitzentren mit umfassendem Angebot. Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter erhöhter Hanglage Anfang der Höttingergasse. Die Liegenschaft entstand um die Jahrhundertwende 1985 fand eine umfassende Sanierung statt, wobei der Dachausbau hinzukam, in dem sich die Wohnung befindet. Der Eingangsbereich der Top 11/12 liegt im 3. OG hier befinden sich ein Vorraum, Büro, Garderobe und WC. Vom Vorraum führt eine Stiege in die Ebene 1 des Penthouses. Aufgeteilt in Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Dusche/WC, Heizraum-Gastherme, Schlafzimmer, unausgebautem Bad mit vorhandenen Anschlüssen. An der Westseite ist eine Terrasse mit ca. 10 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die Ebene 2 des DG. In diesem Bereich liegt im vorderen Bereich südlich eine Galerie und nördlich ein Schlafzimmer. Das ausgebaute DG über 2 Ebenen weist natürliche Dachschrägen auf. Die Wohnnutzfläche wurde ab einer Höhe von1,50 m berechnet. Die Gesamtwohnnutzfläche der gesamten Einheit beträgt 109,74 m², gemessen ab einer Höhe von1,50 m während die gesamte Bodenfläche 152,39 m² umfasst. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Lift. Die Abstellräume. die sich in jedem Geschoss befinden und zum Eigentum der Wohnung gehören, bieten jedoch die Möglichkeit, einen Lift einzubauen. Dieser könnte eine direkte Verbindung von der zugehörigen Garage bis in den Vorraum im 3. OG herstellen. Somit sind folgende Räume der Wohneinheit zugehörig 1. OG mit einer Nutzfläche von 1,60 m² 2.OG mit einer Nutzfläche von 1,71 m² und Kellerabteil mit einer Größe von 2,65 m². Nördlich an das Gebäude angebaut liegt eine Doppelgarage mit 52,52 m², die Garagendecke kann als Terrasse mit einem eigenen Stiegenaufgang auch von der Höttingergasse aus genutzt werden. Die Liegenschaft besteht aus Keller-, Erd-, und 3 Obergeschossen, samt einem ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Ebenen und beinhaltet 11 abgeschlossene Wohneinheiten. Raumaufteilung: • 3.OG: Diele Büro mit WC • Ebene 2: Vorraum Wirtschaftsraum Dusche/WC Bad/WC nicht ausgebaut nur Anschlüsse Küche offen Wohnen/Essen Kinderzimmer • Ebene 3: Schlafen mit Glastrennwand Galerie Zubehör: zwei Terrassen im 1. und 2 Obergeschoss je ein Abstellraum Kellerabteil Doppelgarage Kaufpreis auf Anfrage Diverse Nebenkosten: •3,5% Grunderwerbsteuer •1,1% Grundbuchseintragung •3,0% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust. •1,5% Vertragskostenplus 20% Ust und Barauslagen ca. € 500,00 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-berger.at Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Bischof unter der Tel. Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Treffpunkt für all Jene, die unberührte Natur genießen möchten. Am westlichen Stadtrand von Innsbruck, in Kranebitten gelangt diese besondere Immobilie zum Verkauf. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist ideal, auch das Zentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im 10-Minuten-Takt gut angebunden. Die Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Kranebitten, mit seiner berühmten Karwendelbahn, sind in 3 Gehminuten erreichbar. Durch einschlägige Erfahrung, hochwertige Qualität, perfekte Planung und individuelle Lösungen, entstand hier 2017 eine Kleinwohnanlage mit neun Einheiten, der besonderen Art. Eine zeitlose Architektur und eine gehobene Ausstattung, in Kombination mit großzügigen Fensterflächen und weitläufigen Terrassen, vermitteln ein entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden. Die 3 Zimmer-Wohnung mit 93m² verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, sowie eine bewährte Trennung von Bad und WC. Die funktionelle Küche mit einer modernen Kochinsel ist offen gestaltet, der gemütliche Esstisch dient als Zentrum für die Familie. Die außergewöhnlich große Terrasse mit direktem Zugang und der kleine, durch die Böschung entstandene Garten, bieten eine besondere Atmosphäre, im Einklang mit der Natur. Ein großer Kellerraum bietet viel Platz und Stauraum, die beiden Autoabstellplätze in der Garage sind bequem mit dem Lift erreichbar. Am Fuße der Nordkette, mit Blick auf die Martinswand, erlebt man hier Ruhe und Entspannung, aber auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Die besondere Lage ermöglicht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie wandern, joggen, Radfahren und Mountainbiken. Zahlreiche Almen und Hütten sind direkt von der Haustüre aus erreichbar. Insgesamt gesehen, eine sehr attraktive Eigentumswohnung, ruhig gelegen und trotzdem nahe an der Infrastruktur von Innsbruck und Völs. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Informationen, sowie ein aussagekräftiges Expose, fordern Sie bitte per Email an.... [Mehr]

#Balkon

ENGLISH BELOW. Wenn du: • Auf Bachelor-, Master-, Doktorats- oder Postdoc-Ebene studierst (verpflichtende Klausel); • lieber mit der Sonne aufwachen möchtest (Ostseite); • in der Nähe deiner Universität sein möchtest (Technische Universität, Medizinische Universität oder Leopold-Franzens-Universität sind gut erreichbar), in der Nähe des Stadtzentrums, des USI und des Flughafens; • einen gemütlichen Raum mit eigener Küche und eigenem Bad genießen möchtest; • eine Leidenschaft für gemeinsame Aktivitäten hast, aber Schwierigkeiten hast, Veranstaltungen oder Partys zu organisieren (Billard, Tischtennis, Tischfußball und Lounge-Bereich werden bereitgestellt); • dich auf deine Studien konzentrierst (Bibliotheksbereich ist kostenlos); • motiviert bist, am Strand fit zu bleiben (Fitnessstudio vorhanden). Dann ist dieses Zimmer für dich verfügbar ab dem 1. Juni 2024. Weitere Informationen: https://www.ars-14.at If you are: • Studying at the bachelor's, master's, Ph D, or postdoc level (obligate clause); • ⁠Prefer waking up with the sun (East side); • ⁠Want to be close to your university (Technic, medical uni, or Leopold Franzens are nicely reachable), near the city center, USI, and the airport; • ⁠Enjoy a cozy space with a private kitchen and bathroom; • ⁠Have a passion for hanging out, but struggle with organizing activities or parties (billard, table tennis, babyfoot and lounge zone are provided); • ⁠Are focused on your studies (library area is free of charge); • ⁠Motivated to stay fit at the beach (fitness hall available). This apartment will be yours in very short time: since 1 June 2024. Link to the overview: https://www.ars-14.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Lage: Im Westen Österreichs, in der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, gelangt im Zentrum der Stadt eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Apotheken, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In Wilten, in gut situierter Wohngegend, wurde 1981, südwestseitig ausgerichtet, dieses Mehrparteienhaus errichtet. Zur Wohnung: Im zweiten Stock dieses Hauses befindet sich die 95,5 m² große Wohnung und überzeugt durch den ideal geschnittenen und einfach zu möblierenden Grundriss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 9,6 m² Abstellraum - ca. 3,8m² Bad ca. 2,9 m² Küche ca. 11,8 Zimmer 1 - ca. 19,7m² Zimmer 2 - ca. 18,9 m² Zimmer 3 - ca. 21,8 m² Loggia - ca. 7m²GESAMT lt. Nutzwertgutachten 95,50 m²Zubehör: 1 geräumiges Kellerabteil mit 11,80 m². Die Wohnung ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist die Elektrik zu erneuern, da aktuell kein FI-Schalter vorhanden ist. Rücklagenstand per 31.12.2023: € 43.007,98Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 319,00. Die Wohnung wird mittels Elektro-Speicherofen und Elektro-Heizpanelen beheizt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung zeitnahe übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Anna Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Wohnen in zentraler und ruhiger Lage. Die Lage spricht für sich; Ruhe mit Südblick in den grünen Innenhof. Eine perfekte Raumaufteilung mit 3 getrennt voneinander begehbaren Zimmern und zudem ausgerichtet nach Südwesten. Der große Südbalkon mit Blick ins Grüne und mit Nachbargarantie. Mehr Einblicke bietet die Onlinebesichtigung. Gemütlich von Zuhause aus die Wohnung anschauen unter https://www.immobilidea.at/360grad/Og DV... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.07.2025 ( Mietvertrag befristet auf 3 Jahre) Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie: Diese traumhafte Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Wohngebäudes, das im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 2005 neu erbaut wurde. Ein Highlight dieser Residenz ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Patscherkofel, die imposante Sprungschanze von Architektin Zaha Hadid und die umliegende Bergwelt bietet - ein Ort zum Verweilen und Genießen. Aufteilung und Ausstattung: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schönes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und schönen Einbauschränken, sowie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Schrankraum. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über einen sonnigen Südbalkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Alle Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Kamin mit Sichtfenster sorgt zusätzlich für wonnige Wärme in der Übergangszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel mit hochwertiger Natursteinplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die traumhafte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder romantische Abende unter freiem Himmel eignet, ist mit Holzboden ausgestattet und verfügt über einen Außen-Wasseranschluss. Die großen Schiebetüren sind mit Insektengittern versehen, alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Zwei Garagen bieten nicht nur sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern auch erweiterten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zugehöriger Hauswirtschaftsraum rundet dieses erstklassige Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung vereint exklusives Wohnen, modernen Komfort und einen atemberaubenden Ausblick und ist somit die perfekte Wahl wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in bester Lage sind. Bitte lassen Sie mich wissen, falls Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung wünschen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die angebotene Wohnung punktet mit einem hervorragenden Grundriss, der sich ganz den Anforderungen der Bewohner anpasst. Aktuell verfügt die Wohnung über 1-2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit Loggia, ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Mit ein wenig Aufwand kann die Wohnung problemlos in eine perfekte 3er WG umgewandelt werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl die Wohnung aufgrund ihres ausgezeichneten Grundrisses reichlich Potential besitzt, täte ihr etwas "Kosmetik" ganz gut. Hier besteht also die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und die Vorzüge der charmanten Wohnung voll auszuschöpfen. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <275m Universität <1.325m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <650m Bahnhof <975m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #barrierefrei #hell

Diese einzigarte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Südtiroler Platz 1, und steht nun zum Verkauf. Die Garconniere liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses und ist perfekt geschnitten und punktet mit 32,63 m² Wohnfläche. Das Bad ist gepflegt, bietet viel Platz und ist ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit extra großem Spiegel. Dank der 2 großen Fenster mit Ausblick auf die Bergisel Schanze, fällt sehr viel Tageslicht rein, welche die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lassen. Die gemütliche Küchenzeile ist mit einem Küchenblock ausgestattet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und kann evtl. gleich vermietet bzw. für den Eigenbedarf bezogen werden. BASICS zu Ihrer Vorinformation. Wnfl. ca. 36 m² BJ ca.1995 Vollmöblierte Ausstattung 1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Zubehör der Wohnung Raumaufteilung. Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC, Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche Wissenswertes. Zentralheizung - Gas 1 Stock Parkett- Laminat und Fliesenböden Betriebs- und Heizkosten € 218,- (inkl. Rücklagenbildung) Rücklagenfonds per 15.11.23 € 21.442,-(lt. Hausverwaltung sind aktuell keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen) Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Ausnahme Hauptwohnsitz Erwerb) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Energieausweis. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]