Suchergebnisse für "mietwohnung in de neuen heimat"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: Nebenan und gleich mittendrin. 12 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Linz-Süd Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen Eigentümer Innen übergeben. Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur. Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! VOLLE SONNENKRAFT VORAUS Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer Innen. IDEALES RAUMKLIMA Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung) AM PULS DER ZEIT Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch mit einem SMART Home System ausgerüstet werden. E-LADESTATION & TIEFGARAGE Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10 und 12 sind je zwei Plätze zum Ankauf vorgesehen. Alles im grünen Bereich, alles in Reichweite: gelassenes Flair in urbaner Umgebung Der Linzer Stadtteil Neue Heimat begrüßt Sie mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair, einfacher Idylle und Bodenständigkeit. Im Süden ist die Region durch den wunderschönen Auen entlang der Traun geprägt. Dieses beliebte Naturschutzgebiet lädt zum Sporteln ein, bietet aber auch idyllische Plätzen zum Entspannen und Verweilen. Apropos Sport: In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennis- und Sportplätze, eine großartige Wohngegend für Begeisterte des Ballsports. Durch diese lebenswerte Lage genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rand der Stadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte (Shopping- und Freizeittreffpunkt Infra Center, Metro, uvm.) sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen vielfältigen Mix aus Nahversorgern. Ein weiterer Pluspunkt: Der Zubringer zur A7 Mühlkreisautobahn befindet sich einen Katzensprung entfernt (ca. 0,5 km). Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten die ideale Verbindung ins Herz der Stadt. Sie genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils mit hohem Freizeitwert: vielseitige kulturelle Angebote, lebendige Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe werden Sie begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: Nebenan und gleich mittendrin. 12 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Linz-Süd Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen Eigentümer Innen übergeben. Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur. Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! VOLLE SONNENKRAFT VORAUS Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer Innen. IDEALES RAUMKLIMA Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung) AM PULS DER ZEIT Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch mit einem SMART Home System ausgerüstet werden. E-LADESTATION & TIEFGARAGE Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit jeweils 8 Wohnungen. Sie liegt in bester Lage, nur wenige Schritte vom Strand, dem Yachthafen und dem Dorf Son Servera entfernt. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Swimmingpool mit Dusche und Beleuchtung sowie einen schönen Gartenbereich mit Bewässerungssystem. Jede Wohneinheit verfügt über einen Parkplatz innerhalb der Anlage. Jedes Apartment hat 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, was ein Maximum an natürlichem Licht garantiert und die Wohnung sehr geräumig wirken lässt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen und private Gärten. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten von der Terrasse aus einen herrlichen unverbauten Ausblick. Die Apartments sind nach höchsten Qualitätsstandards mit hochwertigen Materialien und Designereinrichtung ausgestattet. Sie verfügen über Doppelverglasung und Sicherheitstüren. In allen Wohneinheiten wurde die gleiche großformatige Keramik von Saloni im Format 60x60cm verwendet. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Bosch-Backofen, einem Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube sowie Silestone-Arbeitsplatten. Um die stromlinienförmige Ästhetik in den Badezimmern zu maximieren, wurden Tres-Armaturen ausgewählt, die auf Bathco-Duschen und Waschbecken in eichenfarbenen Wandpaneelen positioniert wurden. Die Preise sind Richtpreise, also vertraglich nicht bindend und können je nach Verfügbarkeit und/oder als Ergebnis der Preispolitik sowie der kontinuierlichen Entwicklung des Bauunternehmens variieren. Lage: Diese wunderschöne Wohnanlage befindet sich in Cala Bona, in der Nähe der Costa de los Pinos an der Nordostküste Mallorcas. Dieses Küstengebiet ist berühmt für seine natürlichen Buchten, weiße Sandstrände und kristallklares Wasser. Der ideale Ort, um Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen, sich zu entspannen oder eine Vielzahl an Wassersportarten auszuüben. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie kulinarischen Highlights. Die Gegend eignet sich auch hervorragend für Radtouren. Im Umkreis von 10 Minuten um die Wohnanlage befinden sich vier ausgezeichnete Golfplätze. Der nächstgelegene ist 1,5 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der Yachthafen von Cala Bona mit attraktiven Restaurants und einer guten Auswahl an Geschäften ist nur einen Kilometer entfernt. Cala Bona ist nur 5 Autominuten von Son Servera, dem nächsten traditionellen mallorquinischen Dorf und nur 70 km vom Flughafen Palma de Mallorca entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit jeweils 8 Wohnungen. Sie liegt in bester Lage, nur wenige Schritte vom Strand, dem Yachthafen und dem Dorf Son Servera entfernt. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Swimmingpool mit Dusche und Beleuchtung sowie einen schönen Gartenbereich mit Bewässerungssystem. Jede Wohneinheit verfügt über einen Parkplatz innerhalb der Anlage. Jedes Apartment hat 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, was ein Maximum an natürlichem Licht garantiert und die Wohnung sehr geräumig wirken lässt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen und private Gärten. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten von der Terrasse aus einen herrlichen unverbauten Ausblick. Die Apartments sind nach höchsten Qualitätsstandards mit hochwertigen Materialien und Designereinrichtung ausgestattet. Sie verfügen über Doppelverglasung und Sicherheitstüren. In allen Wohneinheiten wurde die gleiche großformatige Keramik von Saloni im Format 60x60cm verwendet. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Bosch-Backofen, einem Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube sowie Silestone-Arbeitsplatten. Um die stromlinienförmige Ästhetik in den Badezimmern zu maximieren, wurden Tres-Armaturen ausgewählt, die auf Bathco-Duschen und Waschbecken in eichenfarbenen Wandpaneelen positioniert wurden. Die Preise sind Richtpreise, also vertraglich nicht bindend und können je nach Verfügbarkeit und/oder als Ergebnis der Preispolitik sowie der kontinuierlichen Entwicklung des Bauunternehmens variieren. Lage: Diese wunderschöne Wohnanlage befindet sich in Cala Bona, in der Nähe der Costa de los Pinos an der Nordostküste Mallorcas. Dieses Küstengebiet ist berühmt für seine natürlichen Buchten, weiße Sandstrände und kristallklares Wasser. Der ideale Ort, um Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen, sich zu entspannen oder eine Vielzahl an Wassersportarten auszuüben. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie kulinarischen Highlights. Die Gegend eignet sich auch hervorragend für Radtouren. Im Umkreis von 10 Minuten um die Wohnanlage befinden sich vier ausgezeichnete Golfplätze. Der nächstgelegene ist 1,5 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der Yachthafen von Cala Bona mit attraktiven Restaurants und einer guten Auswahl an Geschäften ist nur einen Kilometer entfernt. Cala Bona ist nur 5 Autominuten von Son Servera, dem nächsten traditionellen mallorquinischen Dorf und nur 70 km vom Flughafen Palma de Mallorca entfernt.... [Mehr]

Wir sprechen auch Ukrainisch, Englisch und Russisch. Es ist einfach wunderschön! Wirklich interessantes Angebot!!! Diese traumhafte Wohnung liegt im gesamten 3. Stock und einem Teil des DG. Sie ist wirklich ein Schmuckstück des 3. Viertels. Die Wohnung ist 460 qm groß und kann nach Belieben geplant werden. Gute Raumaufteilung, direkter Zugang zu allen Zimmern vom Flur aus, hohe Decken, große Fenster, ein echter Kamin und vieles mehr machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Wir können die Lage, die Wohnung und ihre Vorzüge noch lange beschreiben. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, das ist genau die Wohnung, die Sie suchen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

** Erstbezug nach Sanierung in Geidorf ** Ausstattung de Luxe ** Balkon für entspannte Sonnenstunden ** Diese Wohnung wird gerade Saniert und ist ca. in 2 Monate bereit zum Einziehen..! Die Immobilie liegt im schönen und exklusiven Geidorf Viertel und bietet Ihnen somit eine herrliche und zentrale Lage, mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung selbst bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich sowie ein Abstellraum, ein separates WC und ein neues und moderne Badezimmer - eine perfekte Raumaufteilung für 45m². Eine edle und exklusive Ausstattung sind hier Standard und bringen Ihnen somit eine absolute schicke Wohn-Oase. Ihre lauen Sommernächte oder warmen Frühlingstage können Sie auf den idyllischen Balkon verbringen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrer Traumimmobilie..! Facts zusammengefast:+ 45m²Wohnfläche+ 1 Schlafzimmer+ heller Wohn- und Essbereich + modernes Bad und separates WC+ Abstellraum + idyllischer Balkon + unmittelbare Nähe zur Ortweinschule + schöne Lage in Geidorf ** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu...! **... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Nach zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten setzt die Alpin Family mit Hotels & Residences erneut neue Maßstäbe. Im Jahr 2023 wird das bereits wunderschöne, bestehende SUITES Nauders saniert und neu eingerichtet. Die SUITES Nauders überzeugen mit einem Wellnessbereich von 300m² und einem Panorama Sky Pool, der unvergleichlichen Badespaß und eine atemberaubende Aussicht verspricht. Dank modernem Wohnstil mit edlen Materialien und zeitloser Gemütlichkeit wird alpiner Lifestyle neu gedacht und das Wohngefühlt ist mit den einzigartigen Suiten für jeden Gast spürbar. Die Suiten sind komplett möbliert und mit einer Einbauküche inkl. hochwertiger deutschen Markengeräten ausgestattet. Es stehen insgesamt 21 exklusive Suites zum Verkauf. In diesem Fall ein 3- Zimmer Apartment mit 79,27m² und wunderschönem Balkon. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 635.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 665.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provisionsfrei Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert

Diese neue spektakuläre und exquisit ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs wartet auf DICH. Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung. Ein weiteres Highlight stellt der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern, sowie dem Kaminanschluss dar. Die komplett und hochwertig ausgestattete Küche im Anschluss, lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In den zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern erstreckt sich ein himmlischer Blick auf das naheliegende Bergpanorama. In luxuriösem Glanz erstreckt sich das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche. Kaufpreis: 575.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Herzen von Stubaital im malerischen Örtchen Fulpmes entsteht ein Vorzeige-Apartmentbetrieb im Luxussegment mit 22 Einheiten. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Das Top 21 erstreckt sich auf 72,15 m² und liegt im Dachgeschoss des Hauses. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie Zugang zu der romantischen Terrasse mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden werden und zwei Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Jede Couch im Wohnzimmer kann auch zu einer Schlafcouch in wenigen Sekunden umgeändert werden. Im Gebäude befindet sich der Wellnessbereich I „Stubai Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenarationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgen. Ein Fitnessraum I „Stubai Mountain Gym“ sowie eine exklusive Kamin-Lodge I „Stubai Mountain Kamin-Lodge“ runden das außergewöhnliche Angebot ab. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 510.000,00€ Einrichtung netto 45.000,00€ TGAAP netto 20.000,00€ Gesamtpreis netto 575.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Über das Projekt: Lebensträume und Wohnräume liegen in der Millergasse seitlich der Mariahilfer-Straße nahe beieinander. In einer ruhigen Seitengasse entstehen 18 Eigentumswohnungen, 2 Ateliers sowie 3 drei-geschossige Townhouses welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und gleichzeitig das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen in verschiedenen Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab März 2024 Über die Wohnung: Bella Vista - 2 Zimmer mit traumhaftem Parkblick! Mit einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur südwest-seitigen Loggia und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese im 3. Liftstock gelegene Wohnung alles, was es für den perfekten Wohntraum braucht. Die Wohnung punktet mit hochwertiger Ausstattung, sowie großen Fensterflächen, welche tagsüber für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und in allen Zimmern begeistert ein Echtholz-Parkettboden aus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Gesamtkonzept ab. Highlights / Raumaufteilung: * großzügiges Wohn-Esszimmer mit südwest-seitiger Loggia * große Fensterflächen für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien * hochwertiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss * Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage * Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz * ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile * Lift bis ins Kellergeschoss * Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: * Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten * Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten * Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) * Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) * Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) * Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) * Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) * Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) * Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), * Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 468.899,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Projekt: Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis. Mit 40 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen. Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen. Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung. Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet. Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%. Über die Wohnung: Willkommen in dieser kompakten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem einladenden Wohn-Essbereich samt offenem Küchenbereich begeistert - hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild. Die luftigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse sie auf einzigartige Weise umschließt. Diese exklusive Stadtperle über den Dächern Wiens besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei (Schlaf-) Zimmer für individuellen Komfort sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair, während die Dachterrasse zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort - Willkommen in Ihrer neuen exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die über den Dächern Wiens ein einzigartiges Wohngefühl verspricht. Highlights: * in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen * exklusive 3-Zimmer Wohnung über den Dächern Wiens * weitläufige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse * großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegende Beschattungselemente * hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss * Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage * Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum * Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Infrastruktur: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowie U1 Reumannplatz garantieren zudem öffentliche Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 442.455,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 40 Eigentumswohnungen in unserem Wohnbauprojekt in der Davidgasse, Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, neue Küche, Bad mit Wanne/WC, privater Parkplatz, Haus-SAT-Anlage, Wohnung im 1. Stock