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OKMietwohnung in 3430 Tulln
€ 1.203,38
3430 Tulln an der Donau / 86,33m² / 3 Zimmer
€ 13,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung kommt eine 3-Zimmer Wohnung im Marc Aurel Park, im Zentrum von Tulln in bester Lage. Diese 2002 fertiggestellte Wohnhausanlage zeichnet sich durch die zentrale Lage direkt an der Donaulände aus. Der außergewöhnliche Standort, die zahlreichen Bildungs-, Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe und die extrem hohe Lebensqualität der Stadt Tulln, machen diese Wohnung zu einer ganz besonderen. Auf insgesamt ca. 86m2 finden Sie in der exklusiven Wohnhausanlage, im 3. Liftstock gelegen, eine hochwertig ausgestattete, gut geschnittene Wohnung, die Sie barrierefrei erreichen. Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie alle weiteren Räume. Das große Wohnzimmer mit offener Küche, die Ihnen ablösefrei zur Verfügung steht, bietet einerseits einen Blick ins Innere der Wohnhausanlage, beim küchenseitigen Fenster blicken Sie auch Richtung Donau. Die Küche teilt den Raum in einen Ess- und einen Wohnbereich, der sich gut einrichten lässt. Das nordseitig gelegene Hauptschlafzimmer hat einen traumhaften Donaublick, der am Abend spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Das zweite Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet, hier begrüßt Sie die Morgensonne. Die weiteren Räumlichkeiten teilen sich in ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie Anschluss für Waschmaschine, ein separates WC sowie einen Abstellraum auf. Das Apartment ist mit Parkettboden, Fliesen, mehrfach verglasten Fenstern und außenliegenden, elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels der wohnungseigenen Gastherme, die auch das warme Wasser herstellt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz im überdachten Parkdeck. Die Kosten von € 50,- dafür sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Zu den allgemeinen Räumen gehören außerdem noch zwei Fahrradabstellräume. Wassersport Fans kommen bei diesem, direkt an der Donau gelegenen Haus, voll auf ihre Kosten. Direkt am Donauufer finden Sie unweit entfernt den Wasserskiclub und mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den in unmittelbarer Nähe an der Großen Tulln gelegenen Segel- und Ruderverein. Der Yachthafen sowie das Aubad im Osten der Stadt sind auch nicht weit entfernt und auf direktem Weg entlang der Donau in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomisch hat die Donaulände in Tulln einiges zu bieten: von der griechischen Taverne über ein Sommercafe, einen Eiswagen bis zum neuen Lifestyle Restaurant, dem "Süddeck" sowie zahlreichen Specials bei Veranstaltungen auf der Donaubühne, finden Sie hier kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack. Das bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum von Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Tulln ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Volksschule und Kindergarten sowie Mittelschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at [http://www.tulln.at]. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 154m² / 3 Zimmer
€ 16,17 / m²
#Altbau #hell
Wohnen in bester, historischer Lage, in der Stempfergasse im Grazer Bezirk Innere Stadt, in Uni Nähe direkt in der Fußgängerzone. Diese große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Altbauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m². Raumaufteilung: + 3 Zimmer (1 davon mit einem Erker) + 1 kleines Zimmer (fensterlos) + große Küche + Abstellraum + Bad mit Dusche und Toilette + separate Toilette + Vorraum In den Wohnräumen liegen Parkettböden mit besonderer Verlegetechnik, aber vor allem muss man auf die sehr schöne Stuck- und Gewölbedecke hinweisen. Durch die vielen Fenster, ist die Wohnung allgemein als hell zu bezeichnen. Die Küche ist geräumig und bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern auch noch Platz für einen Esstisch. Das Bad und die separate Toilette sind modern gestaltet und mit hochwertiger Keramik ausgestattet. In einem der drei Zimmer befindet sich ein kleiner begehbarer Schrank, in dem ebenso Dinge des täglichen Gebrauchs verstaut werden können. _Wenn Sie viel Platz benötigen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten._ Wichtige Hinweise: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 264,00 (inkl. USt) eingehoben. Infrastruktur: Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Sie befindet sich in der Stempfergasse. Die belebte Seitengasse ist eine beliebte Fußgängerzone mit ausgewählten Boutiquen und exklusiven Delikatessenlokalen. Nur wenige Meter entfernt finden Sie die historische Herrengasse. Öffentlicher Verkehr: - Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 78m² / 2 Zimmer
€ 8,53 / m²
Die angebotene Wohnung befindet sich am Europaplatz in Kapfenberg, und somit an einem zentralen Ort mit exzellenter Anbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und bietet somit ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, zwei praktische Abstellräume, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, Highlights: Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die ausgezeichnete Infrastruktur, die sich durch die Lage am Europaplatz ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 104,26m² / 4 Zimmer
€ 14,01 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45Gesamtmiete: € 895,00Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02Gesamtmiete: € 756,00Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54Gesamtmiete: € 1.045,00Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24Gesamtmiete: € 760,00Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14Gesamtmiete: € 1.461,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 72,91m² / 3 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45Gesamtmiete: € 895,00Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02Gesamtmiete: € 756,00Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54Gesamtmiete: € 1.045,00Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24Gesamtmiete: € 760,00Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14Gesamtmiete: € 1.461,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 77,74m² / 3 Zimmer
€ 14,19 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45Gesamtmiete: € 895,00Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02Gesamtmiete: € 756,00Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54Gesamtmiete: € 1.045,00Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24Gesamtmiete: € 760,00Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14Gesamtmiete: € 1.461,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 63,33m² / 2 Zimmer
€ 14,21 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45Gesamtmiete: € 895,00Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02Gesamtmiete: € 756,00Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54Gesamtmiete: € 1.045,00Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24Gesamtmiete: € 760,00Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14Gesamtmiete: € 1.461,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 71,6m² / 3 Zimmer
€ 14,25 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45Gesamtmiete: € 895,00Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02Gesamtmiete: € 756,00Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54Gesamtmiete: € 1.045,00Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24Gesamtmiete: € 760,00Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14Gesamtmiete: € 1.461,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 71,39m² / 3 Zimmer
€ 14,25 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45Gesamtmiete: € 895,00Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02Gesamtmiete: € 756,00Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54Gesamtmiete: € 1.045,00Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24Gesamtmiete: € 760,00Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14Gesamtmiete: € 1.461,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 86,5m² / 3 Zimmer
€ 10,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,50m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 14m² südwestlich ausgerichteten Loggia. Der Freibereich eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. Vorteile Mietkauf: * Es sind deutlich niedrigere Eigenmittel notwendig als für eine Kreditfinanzierung beim Sofortkauf. * Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. * Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. * Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden Kaufpreisen zu erwerben - bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Fixkaufpreis: KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 266.100,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 256.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben * Es besteht aber keine Verpflichtung zum Kauf. * Weitere Vorteile erfahren Sie gerne persönlich von uns! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 3m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á € 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 688,63 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 248,65 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 937,28 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. € 86,53 inkl. 20% USt angesetzt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG: € 35.000,00 Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Das Objekt kann natürlich auch sofort gekauft werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 75,75m² / 3 Zimmer
€ 11,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,50m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 4,5m² großen Loggia bzw. ca. 1m² großen Balkon. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. Vorteile Mietkauf: * Es sind deutlich niedrigere Eigenmittel notwendig als für eine Kreditfinanzierung beim Sofortkauf. * Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. * Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. * Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden Kaufpreisen zu erwerben - bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Fixkaufpreis: KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 243.800,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 234.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben * Es besteht aber keine Verpflichtung zum Kauf. * Weitere Vorteile erfahren Sie gerne persönlich von uns! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 3m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á € 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 636,99 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 217,75 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 854,74 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. € 85,40 inkl. 20% USt angesetzt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG: € 35.000,00 Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Das Objekt kann natürlich auch sofort gekauft werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 1050m²
€ 438,10 / m²
#Baugrund
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