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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr schöne Wohnung nähe Domplatz besticht durch die gute Raumaufteilung und hohen Räumlichkeiten. Aufteilung der Wohnung: Vorraum, Wohn/Essbereich mit Loggia, Abstellraum, 3 Zimmer, (1 Zimmer mit Balkon) Küche separat - (komplett eingerichtet), Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, Autoabstellplatz Heizung: Fernwärme: Direktverrechnung LINZ AG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen. Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 33 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Bezug ab sofort möglich. Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 50,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <925m Krankenhaus <4.100m Klinik <3.600m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <700m Universität <3.650m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.225m Polizei <1.475m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig

Ein zauberhaftes Anwesen im hochkarätigen Style Es ist uns eine außerordentliche Freude, Ihnen dieser einzigartige VILLA präsentieren zu dürfen. Dieses Anwesen wird Sie faszinieren und alle ihre Erwartungen übertreffen. Lage, Komfort und Eleganz sind einzigartig! Auf 700 Quadratmeter finden Sie Luxus, Tradition und Moderne vereint. Jeder Raum schmückt sich mit Einzelstücken und Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der ganzen Welt und besticht durch hochkarätige Ausstattung und Verarbeitung. Marmor aus Verona, Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, Vorhänge aus Mailand und ein Bodenteppich aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - dieser exklusive Style zieht sich durch das ganze Haus. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu den Standards wie modernstes Bussystem, Pooltechnik, Außenüberwachung etc. übernimmt der neue Besitzer eine eigens für die Liegenschaft entwickelte App, wodurch sich jeder Raum mit Temperatur sowie Beleuchtung steuern lässt und nahezu jedes elektronische Gerät im Haus individuell bedient werden kann. Das gesamte Bündel von Klassik und Moderne sowie Kunst und Technik dürfen wir Ihnen bei einer Besichtigung näher bringen. Highlights & Details, die Sie überraschen werden: Mehrere getrennte Wohneinheiten auf 700 m² Wohnfläche5 Marmorbäder & Gaggenau Küche Sonderanfertigung Edelstahl Pool & Dachterrasse Panic room & Tresorraum6 Parkplätze am Grundstückuvm. Einfach ein Traum ist die idyllische Gartenanlage mit einer großzügigen Terrasse und einem Edelstahl Pool zum Entspannen und Sonnenbaden an heißen Sommertagen. Das kleine Poolhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit, ebenfalls eine Rarität. Vom Ende des Grundstücks gelangt man direkt in den Kurpark, von hier aus liegt einem die Stadt Baden im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen. Obwohl die Fußgängerzone sowie das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, genießen Sie absolute Ruhelage inmitten der Natur über den Dächern der Stadt mit herrlichem Fernblick. Die Liegenschaft ist als eine von nur ganz wenigen Grundstücken durch den Garten mit einem direkten Zugang zum oberen Kurpark verbunden, was als absolutes Privileg angesehen werden kann. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Direktvergabe durch Eigentümer Das sehr helle, sonnige Reihenhaus liegt in einer äußerst ruhigen, von viel Grünland umgebene Wohngegend im Süden der Stadt. Das Haus ist in den vergangenen Jahren umfangreich saniert worden (Heizung, Fassadendämmung, Fenster, Insektenschutz, Holzterrasse, etc). Die Verbesserung der Wärmedämmung des Daches (eventuell PV-Anlage) ist in Planung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere. Die Lage, sowie die Verkehrsanbindung dieser Immobilie sind ausgezeichnet! Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses verbindet Sie mit allen wichtigen Punkten in Salzburg und Umgebung. Die Linien 21 und 22 bringen Sie in wenigen Minuten in die historische Altstadt oder auch in die grüne Umgebung. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt. Gute Infrastruktur, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Holzterrasse bietet einen schönen Blick auf die Berge. Die Wohnfläche von 94 m² ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschmaschinenanschluß, und Abstellflächen in 3 Räumen. Der getrennte Heizraum befindet sich auch im Keller. Aufteilung: EG: Küche mit Türe zum Abgang in die kleine Grünfläche für Kräutergarten, etc. (Schattenplatz an heißen Tagen), Eßraum mit Vorraum, großes 22m² Wohnzimmer (Parkettboden) mit Zugang zur angrenzenden Terrasse, WC mit Waschbecken, 2 Hauseingangstüren (Wärmeschutz) getrennt durch Stufen. OG: Über den kleinen Vorraum 4 Zimmer (Parkettboden) und Bad getrennt begehbar, Badezimmer: großes Fenster (Milchglas), Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Fliesen. Garage mit neuem elektrischen Tor plus Autoabstellplatz in der Einfahrt zur Garage. Kücheneinrichtung wird in Absprache mit dem Vermieter beigestellt. Da die 4 Zimmer unabhängig voneinander begehbar sind, ist das Reihenhaus auch für eine 4er-WG geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien's exklusivem 19. Bezirk! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige und moderne Wohnfläche von 150.81m². Mit vier geräumigen Zimmern, einem Balkon, einer Terrasse sowie 3 WCs und 2 Bädern, bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen. Der helle und offene Grundriss der Wohnung lässt viel natürliches Licht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente. Sie werden sich sofort in dieses stilvolle Zuhause verlieben. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon oder lassen Sie sich auf der Terrasse von der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt verzaubern. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch die 3 WCs und 2 Bäder sorgen für extra Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. Auch für Familien mit Kindern bietet diese Wohnung die perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Bildung und Gesundheit Ihrer Liebsten machen müssen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Parks, die zu einem Spaziergang oder einem gemütlichen Abendessen einladen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben in 1190 Wien! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die zentrale Lage in Fürstenfeld ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Umgebung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Dies trägt dazu bei, den Alltag der Bewohner besonders praktisch zu gestalten. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, beginnend mit einem Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was entspannende Momente nach einem langen Tag ermöglicht. Ein separates WC erhöht den Komfort zusätzlich. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, mit genügend Platz für ein komfortables Bett und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet, ohne den Wohnraum zu überfüllen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

MAKLERFREI!!!! Seltene Gelegenheit kleine Doppelhaushälfte im Eigentum, diese Immobilie ist mit 210von 354 Anteilen verbunden direkt vom Eigentümer ohne Provision!!! Über einen mit der Nachbarin gemeinsamen Zugang gelangt man zur Liegenschaft. Von da führt , ein mit Waschbetonplatten belegter , befestigter Weg zum überdachten Zugang zum Haus.. Die Konstruktion ist einfach, der Grundriss praktisch. Die beiden Schlafzimmer sind nur über das Wohnzimmer begehbar. Das Bad ist vom Vorraum aus erschlossen., die Küche und das Wohnzimmer über einen zusätzlichen Flur. BJ: 1979, Die Fundamente sind betoniert, das mauerwerk ist in Systembauweise errichtet worden. Die Türen sind aus Holz teilweise Holz bzw. Glasfüllungen versehen. Die Fenste sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Das Gebäude ist mit einem Flachdach versehen. Die Beheizung erfolgt Elektrisch mit Radiatoren in allen Zimmern. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Fertigparkett ausgelegt. Der Vorraum, Flur, Küche mit Fliesen. Die Küche eingerichtet mit einer Einbauküche mit üblichen Geräten. Die Grünflächen sind einfach gestaltet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen. Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 35 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Zu dieser Einheit gehört auch ein kleiner Abstellraum auf gleicher Ebene im Ausmaß von ca. 1,8 m². Weiteres könnte ein kleines Lager im Erdgeschoss von ca. 6 m² dazu angemietet werden. Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 50,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <925m Krankenhaus <4.100m Klinik <3.600m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <700m Universität <3.650m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.225m Polizei <1.475m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine in dieser Form wohl einzigartige Wohnung steht in Wien Liesing zum Verkauf. Es handelt sich um eine von nur zwei Wohnungen im ersten Stock des 1930 im Bauhaus Stil erbauten Arbeitsamt der damals noch eigenständigen Stadt Liesing, Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre von der damaligen Eigentümerin, der SEG, sockelsaniert, damals wurde das Haus auch an das Fernwärmenetz der Stadt Wien angeschlossen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mehrere Supermärkte, Wiens letzter echter Fleischhauer, ein seit Generationen handwerklich arbeitender Bäcker, sämtliche Ärzte, dazu ein Radiologisches Zentrum mit MRT, ein sehr großes Medizinisches Labor, 5 Gehminuten zur S-Bahn Liesing Buslinien nach Meidling und in die Heurigenfegend in Mauer, sowie das über die Straße erreichbare Freizeitareal den Liesingfluß entlang, das zu Radtouren bis zur Donau und dann weiter einlädt und der sehr nahe Wienerwald ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Zur Wohnung gehört auch ein trockener Keller zur alleinigen Verwendung und ein gemeinsam genutztes, weiteres, trockenes Kellerabteil. Die Freiflächen vor dem und rund um das Haus stehen im Gemeinschaftsbesitz aller Eigentümer, es existiert eine Nutzungsvereinbarung, nach der das Büro die Flächen hinter dem Haus (hauptsächlich als Parkplatz tagsüber) und die beiden Wohnungseigentümer den mit Platten ausgelegten Platz vor dem Haus exklusiv nutzen. Man kann dort pro Wohneinheit mindestens zwei KFZ parken. Auch für Lieferanten und Handwerker ist dieser "private Parkplatz" sehr angenehm. In der Architekturdatenbank wird das Haus beschrieben wie folgt: "Der Bau gehört zu den radikalsten Entwürfen der Wiener Moderne der Zwischenkriegszeit. Plischke [...] vertritt am Beginn der dreißiger Jahre in Österreich die Position der „weißen Moderne“ bzw. einer rationalen Architektur im Sinne Le Corbusiers. Sein eigenständiger Weg zielt aber über die Vereinfachung des Internationalen Stils hinaus [...] Schon [...] das Arbeitsamt, zeigt diese Haltung des transparenten und poetischen Bauens. [...]Durchgehende Bandfenster, organisatorische und technische Raffinessen des Innenausbaus und die von subtilen Details überlagerte Eisenbeton-Skelettkonstruktion rückten den damals 28 jährigen Architekten mit einem Schlag zur vordersten Spitze der österreichischen Szene."... [Mehr]

Teilgrundstück mit bewilligten Haus, ca 444m² Grundfläche inklusive Fahne, der Bau kann sofort begonnen werden. Detail siehe Fotos.

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Räumlichkeit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar. Es wird eine Einheit im Gesamtausmaß von ca. 40,66 m² Nutzfläche angeboten welche sich in 25,56 m² Büro, 10,30 m² Archiv und einen kleinen Eingangsbereich unterteilt. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss Plan. Das Gewerbeobjekt überzeugt durch perfekte Lage nahe dem Stadtzentrum von Salzburg Stadt. Die Zufahrt mittels Pkw/Lkw ist gegeben und optional können zu diesem Objekt PKW-Stellplätze angemietet werden. Vor wenigen Monaten wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster des in den 60er Jahren errichteten Gebäudes erneuert. Diverse Arbeiten im Innenbereich des Raumes sind in den nächsten Wochen noch geplant, die Verfügbarkeit ist daher nach Absprache voraussichtlich ab 01. März 2024.Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Räumlichkeit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar. Das Büro besticht durch eine helle Fensterfront und hervorragender Strukturierung. Es wird ein Büro im Gesamtausmaß von ca. 108 m² Nutzfläche angeboten. Hinzuweisen ist hier auf den exklusiv zugeordneten Raum, welcher nach leichten Eingriffen als Teeküche verwendet werden kann. Details der Struktur können dem angehängten Plan entnommen werden. Das Gewerbeobjekt überzeugt durch höchste Flexibilität und perfekte Lage nahe dem Stadtzentrum von Salzburg Stadt und nach diversen kleineren Adaptierungen findet es viele Einsatzmöglichkeiten vom Fotostudio bis hin zum Coworking Space. Die Zufahrt mittels Pkw/Lkw ist gegeben und optional können zu diesem Objekt PKW-Stellplätze angemietet werden. Vor wenigen Monaten wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster des in den 60er Jahren errichteten Gebäudes erneuert. Diverse Arbeiten im Innenbereich des Raumes sind in den nächsten Wochen noch geplant, die Verfügbarkeit ist daher nach Absprache. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]