Wohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Mit ihrem durchdachten Grundriss und Helligkeit ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen gedacht. Aufteilung im Überblick: großes Wohnzimmer mit Loggia Küche 2 - Schlafzimmern Abstellraum Badezimmer separates WC Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich EUR 321,90 brutto. Für Warmwasser und Heizung fallen zusätzlich EUR 157,70 brutto/Monat an. Sonstiges: Kellerabteil ca. 3m² Fahrradräume 2 Waschküchen 1 Gemeinschaftsraum für Geburtstage oder andere Feierlichkeiten 1 abgesperrten Kinderspielplatz Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn - U1 Kagraner Platz Bus - 24A, 27A Einkaufsmöglichkeiten: Im näheren Umkreis finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte), so wie auch (Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig

A) Beschreibung der Immobilie Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Wien! Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines charmanten Gebäudes im beliebten Stadtteil 1220. Mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut gepflegten Wohnviertel, das für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt reisen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043409access Key=65ae Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert sein. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist somit perfekt für alle, die eine ruhige und doch zentral gelegene Wohnung suchen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die geräumige hofseitige Loggia, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Egal ob zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, diese Loggia wird sicherlich Ihr Lieblingsort in der Wohnung werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumzuhause gestalten. Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk von Wien, in der Nähe des Rennbahnwegs. Neben der idealen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause in Wien suchen. Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen beim Kaufprozess behilflich zu sein. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein. Der Startpreis beträgt € 220.000,- Laufzeit: Start: 26.03.2024 um 15: 00 Uhr Ende: 24.05.2024 um 22: 00 Uhr Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter [Tel] bzw. [Email] für all Ihre Fragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) großteils Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und genießen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, vorinstallierter Internet Anschluss (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese sonnige Wohnung befindet sich im 2.Liftstock( letzter Stock) im Hoftrakt einer modernen Wohnanlage und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung: - Vorraum - Offene Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) - großes Wohnzimmer Ausgang zur Loggia - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschineanschluss und Ausgang zur Loggia - 2 hofseitige, ruhige Schlafzimmer - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - moderne Wohnanlage, Zweitbezug - Klimaanlage - hochwertige Ausstattung - befristete Hauptmiete von 10 Jahren - sonnige Terrasse mit Wasseranschluss und modernem Glasgeländer - hauseigene Tiefgarage - trockenes Kellerabteil - barrierefrei - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um ? 169,13 brutto angemietet werden. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale von ? 197,40 brutto kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter [Tel] oder unter [Email] entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1624,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 240,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 186,56 Gesamtbetrag ? 2052,2 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) großteils Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Große Wohnung - kleiner Preis Dieser Wohnung am Ortsrand von Eßling, - an die Seestadt angrenzend, überzeugt durch große Wohnfläche, die Nähe zur U-Bahn (U2) und dem gegenüber liegenden Spar Supermarkt als Nahversorger. Im Hochparterre gelegen, bietet diese Wohnung aus den 70ern 5 Zimmer, davon sind 3 als Schlafzimmer geeignet. Ergänzt durch 2 Bäder, Küche, Abstellraum und großem westseitiger Balkon. Für Anwohner gibt es einen Stellplatz auf einem kleinen Parkplatz. Die Autobusse 88A und 2A halten in wenigen Metern Entfernung. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) großteils Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 22. Bezirk, zwischen der neuen und alten Donau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und familiäres Leben benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begrüßt. Die geräumige Diele führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Die große Fensterfront sorgt für eine Fülle an natürlichem Licht und bietet einen atemberaubenden Blick auf den eigenen Garten und die Terrasse. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Gerichte zaubern. Der angrenzende Essbereich ist perfekt für gesellige Mahlzeiten und ein gemeinsames Frühstück am Wochenende. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die sich ideal als gemütlichen Wohnraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Entspannung pur nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf den grünen Garten genießen. Eine Oase der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Möbel und Dekorationen mitbringen und schon können Sie Ihr neues Zuhause genießen. Die Miete beträgt 1.956,51 € pro Monat und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber auch die Ruhe und Natur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Bezug: ab Sommer 2024 Kaution: 3 BMM Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Gartenwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

SCHNELL sein! Entzückende Wohnung im Dachgeschoss! Sehr gepflegte Liegenschaft + Viel Grün + Absolute Ruhelage + U-Bahn Nähe + Thermisch saniert! Nutzen Sie diese Gelegenheit! TOP-Preis! Ideal auch als Anlage! Idyllische Lage mit viel Grün, Bäumen und einer sehr gepflegten Liegenschaft! Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Liftstock) und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, einen großen und praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit. Weiters bietet die Liegenschaft: Waschküche, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Post-Paket-Empfangsboxen Wohnfläche: ca. 56,51m² Kaufpreis: € 199.000.- Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at NICHT LANGE ZÖGERN! Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier haben wir ein Traumprojekt für Sie! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Jetzt die besten Wohnungen sicher! Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage! Bei diesem perfekt durchdachten Neubauprojekt stehen 10 Wohnungen mit Größen von ca. 36m² bis ca. 62m² zum Verkauf! Alle Wohnungen bieten attraktive Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) und optimale Grundrisse! Das ideale Angebot wird durch 4 Stellplätze abgerundet. (optional) Optimale Kleinwohnung im Dachgeschoss + 2 Terrassen mit Grünblick + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage + U-Bahn Nähe + TOP Ausstattung! TOP 10 (2.DG): Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei hofseitigen Terrassen mit Blick ins Grüne, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer. Highlights: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren, Außenjalousien, hochwertige Ausstattung, Parkett Landhausdielen Eiche, Barrierefreiheit, Klimaanlage vorbereitet uvm. Kaufpreis: € 255.000.- Wohnfläche: ca. 45,59m² + Terrasse 1: ca. 4,21m² + Terrasse 2: ca. 2,45m² + Kellerabteil: ca. 2,55m² Nutzfläche gewichtet: ca. 48,92m² Bezug: März 2024 Parkplatz (optional): € 25.000.- Folgende Wohnungen haben bereits neue und glückliche Eigentümer: TOP 1, TOP 8, TOP 2, TOP 4, TOP 6, TOP 7 Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Reduziert! TOP-Preis - Schnell sein! Tolle Neubauwohnung + Grüne Anlage + Ideale Infrastruktur + Südseitig und hell + Sanierte Liegenschaft! Jetzt zugreifen! NICHT LANGE ZÖGERN! Ideal auch als Anlage! Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1.Stock) einer charmanten Liegenschaft mit viel Grün und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein lichtdurchflutetes Wohn-Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster. Wohnfläche: ca. 44,87m² Kaufpreis: € 159.000.- Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier haben wir ein Traumprojekt für Sie! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Jetzt die besten Wohnungen sicher! Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage! Bei diesem perfekt durchdachten Neubauprojekt stehen 10 Wohnungen mit Größen von ca. 36m² bis ca. 62m² zum Verkauf! Alle Wohnungen bieten attraktive Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) und optimale Grundrisse! Das ideale Angebot wird durch 4 Stellplätze abgerundet. (optional) NEU! Traumwohnung im Dachgeschoss mit West-Terrassen + Optimaler Grundriss + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage + U-Bahn Nähe + TOP Ausstattung! TOP 9 (2.DG): Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein gemütliches, hofseitiges und ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei West-Terrassen. Highlights: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren, Außenjalousien, hochwertige Ausstattung, Parkett Landhausdielen Eiche, Barrierefreiheit, Klimaanlage vorbereitet uvm. Kaufpreis: € 249.000.- Wohnfläche: ca. 44,91m² + Terrasse 1: ca. 4,05m² + Terrasse 2: ca. 3,57m² + Kellerabteil: ca. 3,19m² Nutzfläche gewichtet: ca. 48,72m² Bezug: März 2024 Parkplatz (optional): € 25.000.- Folgende Wohnungen haben bereits neue und glückliche Eigentümer: TOP 1, TOP 8, TOP 2, TOP 6, TOP 7, TOP 4 Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]