Wohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Vorsorge #barrierefrei #ruhig

Vermittlung ? Finanzierung ? Vermietung Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen ? Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen ? Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Attraktive Finanzierungslösung Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her. Ein Prozess ? Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung? somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater ? wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Partnerbank ? gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater ? wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA ? die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. Highlights im Projekt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes ? Park?-House machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus mit 800m2 Garten an der Alten Donau, Wien. Es liegt weniger als 5 Minuten von der Unteren Alten Donau entfernt, wo unsere Gäste schwimmen, Rad fahren, Sport treiben und wunderbare Restaurants genießen können. Geschäfte und Donauzentrum – das größte Einkaufszentrum Wiens in der Nähe. Gute Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U2.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : , Baujahr: 1990 Effizienzklasse: D Verbrauch: 123kWh / (m²a)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Unser vollmöbliertes EXCLUSIVE Apartment bietet Ihnen ultimativen Komfort und gleichzeitig ein wohliges Zuhause-Gefühl. Das Apartment Exclusive macht seinem Namen alle Ehre und überzeugt vor allem mit einer individuellen Raumaufteilung, stilvollem Design, hohen Wänden und eigenem Balkon. Das Highlight des Apartments ist aber zweifelsohne die geräumige Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg! Preisangabe Longstay [Tel] Monate): EUR 1.470,- / Monat Pauschalmiete für 1 Person Preisangabe Shortstay (3-6 Monate): EUR 1.515,- / Monat Pauschalmiete für 1 Person Die Gesamtmiete versteht sich als ALL-INCLUSIVE-Miete und beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten (Betriebskosten, Strom, Klimaanlage, Heizung, Warmwasser, WLAN, TV-Gebühren). Einmalige Zahlungen: EUR 85,- Buchungsgebühr. EUR 130,- Endreinigungsgebühr. Kaution Shortstay: EUR 1.200,- Kaution Longstay: EUR 2.200,- Mögliche Mietdauer: 3-6 Monate Shortstay (nur Nebenwohnsitz), 7-36 Monate Longstay (Neben- oder Hauptwohnsitz) Ausstattung Das Apartment verfügt über eine komfortable Voll-Ausstattung. Für einen gemütlichen Aufenthalt stehen Ihnen im Apartment zur Verfügung: - Klimaanlage - Smart TV - High-Speed-WLAN - Regenschauerdusche - Badewanne - Fußbodenheizung - Geschirrspüler - Mikrowelle-Grill-Heißluft - Kühlschrank - Gefrierschrank - Kaffeemaschine - Wasserkocher - Toaster - Waschmaschine - Queen-Size-Boxspring-Bett - Schreibtisch - Bettwäsche, Handtücher* - Küchengeschirr* - Bügeleisen, Bügelbrett* - Safe* * Auf Anfrage. Gebühren können anfallen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3D-Ansicht von 2 beispielhaften Apartments: B02 https://my.matterport.com/show/? m=XH8vqu Fzjs LB04 https://my.matterport.com/show/? m=w B7p L1Cjmn NDas neue und modern eingerichtete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich errichteten Hochhausgebäude nähe Donau Zentrum und verfügt über einen Balkon/Loggia inkl. Sitzgelegenheit. Komplett und modern eingerichtet: Einbauküche (Miele-Geräte!) inkl. Küchenutensilien und Geschirr, Waschmaschine, Badezimmer mit Badewanne/ Walk-in Dusche, Flat-TV, High-Speed-Internet.[Pool und Fitnessraum erst ab Mindestmietdauer von 2 Monaten.]Der beeindruckende, 19 m lange Rooftop-Pool (im 33. OG - nur im Sommer) mit faszinierendem Ausblick auf die Stadt und windgeschütztem Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen, lädt zum täglichen Schwimmvergnügen von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang ein. Sie genießen den luxuriösen Komfort eines Private Gym direkt im Gebäude mit Blick und direktem Zugang auf die begrünte Plaza. Die High-End-Geräte ermöglichen vielfältige Trainingsvarianten (Kraft/Cardio) für die persönliche Fitness. Gegen Entgelt steht Ihnen ein hochwertig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Deckenkühlung anstatt Klimaanlage. Der oben genannte Preis bezieht sich auf 1 Monat Miete. Endreinigung einmalig zu bezahlen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 2023 Effizienzklasse: A+ Verbrauch: 21kWh / (m²a)... [Mehr]

#mietkauf

Wohnungsgrößen von 46 bis 128 m2 Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten! Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezugsfertige Eigentumswohnungen nähe alte Donau Die BIP Immobilien Development GmbH entwickelte insgesamt 178 Wohnungen sowie vier Apartments an der Adresse Arakawastraße 3 Ecke Tokiostraße 5a in 1220 Wien. Das Wohnhaus besteht aus drei Stiegenhäusern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage und über die Arakawastraße erschlossen sind. Angeboten werden 46 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 23 Garagenplätze im Eigentum. Das Arakawa auf einem Blick gesamt drei Stiegenhäuser straßenseitig Stiege 1 und Stiege 2 Hofhaus Stiege 3 46 Eigentums- und Anlegerwohnungen 23 Garagenplätze 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von 44 m² bis 90 m² jeweils mit Balkon, Loggia oder Terrasse Inklusive moderner Küche mit "Miele" Geräten Die Wohnungen in "Das Arakawa" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien, einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien. Charmante, ruhige Gartenwohnung mit 2 großen Terrassen bei der Alten Donau Zur Vermietung gelangt eine 2022 neu errichtete Wohnung in einer Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Untere Alte Donau. Die Wohnung verfügt über 66,17m² aufgeteilt auf einen großen Wohnraum mit Küche, von dem aus die großzügige Terrasse mit Morgensonne betreten werden kann und einen Schlafraum mit einer begehbaren Garderobe. Eine weitere große Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein Abstellraum Je nach Wunsch und Tageszeit kann man jeweils die Terrasse im Osten oder im Westen zur Erholung nutzen, weiters steht Ihnen 104m² Gartenfläche zur Verfügung. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet mit Eichenholzparkett und Fußbodenheizung. Die insgesamt 48m² Terrassenfläche wurde mit Feinsteinfliesen belegt. Elektrische Außenjalousien und versperrbare Terrassentüren runden das Konzept ab. Auch im Bad wurden nur hochwertige Materialien verwendet und Sie finden dort eine Walk-In Dusche und Materialien, die höchsten Ansprüchen genügen. Die Wärme für die Fußbodenheizung wird zentral aufbereitet mittels Sole-Wasser Wärmepumpe. Raumkühlung in Wohn- und Schlafzimmer mittels Fancoils, ebenfalls aufbereitet mittels Wärmepumpe. SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer, Glasfaserinternet vorhanden. Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum. Garagenplatz kann extra angemietet werden. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, zeitgemäßem Design und der Nähe zum Wasser bietet diese Wohnungen ein besonderes Ambiente für den gehobeneren Anspruch. Optimale Raumaufteilungen und attraktive Freiflächen sorgen für dauerhaftes Wohnvergnügen und Erholung in einem ruhigen und grünen Umfeld. Die Lage ist optimal, einerseits im Grünen, wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, die zum Spazieren und Baden einlädt, trotzdem mit Bus (93A) und Strassenbahn (25) an die U1 angebunden und somit auch beispielsweise in etwas über 20 Minuten im Zentrum. Befristete (10 Jahre) Miete: € 1.597.- inkl. BK und Mwst. Die Miete schlüsselt sich auf wie folgt: Hauptmietzins € 1.060,17Betriebskosten € 138,17Baurechtszins € 265,01Ust € 130,38Die Heizkosten werden als Akonto vorgeschrieben und betragen derzeit € 76,76 monatlich. Auf Wunsch kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden, dann beträgt der Mietzins € 2.019,64.Der Baurechtszins wird vom Grundeigentümer vorgeschrieben und unterliegt der Wertsicherung (VPI). Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien [Telefonnummer entfernt]Anfragen mit Mieterprofil am besten über die Immobilienplattformen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in einem der höchsten Wohngebäude Österreichs. Einst war es sogar das höchste! Es ist voll ausgestattet mit allem, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Das Apartment verfügt über ein sehr bequemes Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank mit Safe, eine voll ausgestattete Küche und einen Smart-TV. Das Sofa kann ausgezogen werden zu einer Schlafcouch und bietet auch für weitere 2 Personen Platz. Sie haben Ihre eigene geräumige private Terrasse. Die Lage ist großartig und nur 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station "Vienna International Centre". Lehnen Sie sich zurück und entspannen Sie sich in diesem ruhigen, stilvollen Raum. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#ruhig

Diese 55 Quadratmeter große Wohnung in ruhiger Lage wartet auf Sie. Voll ausgestattet mit Highspeed Wifi, Strom und Heizung inklusive! Willkommen in diesem Masterpiece Business Apartment in Donaustadt mit Platz für zwei! Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen schönen Aufenthalt in der Stadt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur am Stadtrand von Wien im schönen Bezirk Donaustadt. Die Wohnung hat einen schönen Balkon und Parkplatz. Abgetrennte Schlafbereiche und eine großzügige Küche sorgen zudem für ein angenehmes Wohngefühl. Das ganze Gebäude ist sehr neu. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, harmonischen Gegend, umgeben von Häusern, die der Gegend einen kleinstädtischen Eindruck verleihen und Sie sich dennoch in einer Metropole befinden. Sie befinden sich neben dem berühmten Nationalpark Donauauen, Lobau. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil! Baustart: 01.08.2022 Geplante Fertigstellung: 01.04.2024 Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer. Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: ? 312.000,00 (zzgl. 20% MwSt.) Vorsorgewohnung mit Küche: ? 316.950,00 (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer unmöbliert: ? 349.440,00 Preis Endnutzer mit Küche: ? 355.380,00 Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (? 30.000,- plus Ust bzw. ? 33.600, für Endnutzer) dazu erworben werden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? PROVISIONSFREI ? ERSTBEZUG ? effiziente Raumaufteilung ? Fußbodenheizung (Fernwärme) ? Fassade mit Vollwärmeschutz ? Parkettboden ? hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung ? Kellerabteil ? Tiefgarage ? Fahrradabstellplätze ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar KÜCHE (wenn gewünscht) á ? 5.940,00 für Endnutzer bzw. ? 4.950,00 zzgl. 20% USt. bei Erwerb als Vorsorgewohnung: ? Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer ? E-Herd ? Kühlschrank ? Geschirrspüler ? Dunstabzug mit Umluft ? ein- bis zweifärbig mit glatten Türen ? (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff ? Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung ? Arbeitsplatte in dunkler Ausführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten ? Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A ? Straßenbahnlinie 25, 26 Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. ?© C&P Immobilien AG?. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer Unterkunft in Wien, die Ihnen als Zuhause auf Zeit dient? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir bieten ein Wohnhaus mit vollmöblierten Single Studios, Double Studios oder Apartments für Studenten*innen, junge Berufstätige und smarte Langzeitgäste aus aller Welt. Unsere Wohnungen bieten neue Perspektiven für smartes Wohnen. Und smart wohnen heißt, die Lebenshaltungskosten smart zu kalkulieren: Alle monatlichen Lebenshaltungskosten sind in der ALL-IN-RENT enthalten. Das Apartment verbindet leistbares Wohnen mit allen Aspekten modernen Standards: hochwertige Ausstattung, stilvolle Küche, neueste Technologien wie z.B. Smart-TV in jedem Apartment oder WIFI im gesamten Gebäude. Eine Nutzung durch 2 Personen ist somit perfekt realisierbar und ermöglicht eine Kostenreduktion für Sie beide.*Bitte beachten Sie, dass alle Fotos Beispielfotos eines ähnlichen Apartments sind.*Im Waschkeller kann gegen eine geringe Gebühr Waschmaschine und Trockner benutzt werden.*Ein Stellplatz kann auf Anfrage gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden.*Das Fully Equipped Package an kann das Apartment gegen eine monatliche Gebühr mit Haushaltsgegenständen (z.B. Kochutensilien) ausstatten.*Vor Einzug benötigen wir: Einkommensnachweis, Foto des Ausweises Wir freuen uns auf deine Anfrage! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]