Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben im Grünen in der schönsten Lage des 21. Bezirks | Nahe Stammersdorf PROVISIONSFREIE* 2- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen mit Freifläche Hier trifft der ländliche Charme auf den urbanen Lifestyle: Am schönsten Eck Floridsdorfs entstand ein freifinanzierter Wohnbau mit 60 Eigentumswohnungen und 5 Maisonette Wohnungen mit Reihenhauscharakter. Heurige und Restaurants in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind für all jene, die die bunte Vielfalt der Natur schätzen und die Vielfältigen Möglichkeiten Wiens nutzen. Die Wohnungen bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. In naher Umgebung bietet der Marchfeldkanal wunderschöne Natur und ermöglicht Spaziergänge im Grünen. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in nur 20 Auto-Fahrminuten zu erreichen. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den|die Käufer In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Verfügbare Wohnungen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Preisliste. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum + Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen + Freifläche + 2 - 3 Schlafzimmer + Badezimmer ausgestattet mit Badewanne oder Dusche und Waschbecken + WC + Hauseigene Tiefgarage + Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 20.000,- verfügbar + Fahrradabstellraum + Kinderwagenabstellraum + Supermärkte in der Nähe angeordnet + helle und begrünte Begegnungszonen LAGE I VERKEHRSANBINDUNG + 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 und U-Bahn Linie U6 + 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B + 7 Gehminuten zu der Buslinie 31A + 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn + 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal + Heurige, Restaurants & Bars in direkter Nachbarschaft + Supermärkte in unmittelbarer Nähe + Kindergarten, Schulen direkt erreichbar SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben im Grünen in der schönsten Lage des 21. Bezirks | Nahe Stammersdorf PROVISIONSFREIE* 2- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen mit Freifläche Hier trifft der ländliche Charme auf den urbanen Lifestyle: Am schönsten Eck Floridsdorfs entstand ein freifinanzierter Wohnbau mit 60 Eigentumswohnungen und 5 Maisonette Wohnungen mit Reihenhauscharakter. Heurige und Restaurants in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind für all jene, die die bunte Vielfalt der Natur schätzen und die Vielfältigen Möglichkeiten Wiens nutzen. Die Wohnungen bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. In naher Umgebung bietet der Marchfeldkanal wunderschöne Natur und ermöglicht Spaziergänge im Grünen. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in nur 20 Auto-Fahrminuten zu erreichen. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den|die Käufer In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Verfügbare Wohnungen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Preisliste. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum + Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen + Freifläche + 2 - 3 Schlafzimmer + Badezimmer ausgestattet mit Badewanne oder Dusche und Waschbecken + WC + Hauseigene Tiefgarage + Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 20.000,- verfügbar + Fahrradabstellraum + Kinderwagenabstellraum + Supermärkte in der Nähe angeordnet + helle und begrünte Begegnungszonen LAGE I VERKEHRSANBINDUNG + 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 und U-Bahn Linie U6 + 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B + 7 Gehminuten zu der Buslinie 31A + 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn + 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal + Heurige, Restaurants & Bars in direkter Nachbarschaft + Supermärkte in unmittelbarer Nähe + Kindergarten, Schulen direkt erreichbar SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben im Grünen in der schönsten Lage des 21. Bezirks | Nahe Stammersdorf PROVISIONSFREIE* 2- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen mit Freifläche Hier trifft der ländliche Charme auf den urbanen Lifestyle: Am schönsten Eck Floridsdorfs entstand ein freifinanzierter Wohnbau mit 60 Eigentumswohnungen und 5 Maisonette Wohnungen mit Reihenhauscharakter. Heurige und Restaurants in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind für all jene, die die bunte Vielfalt der Natur schätzen und die Vielfältigen Möglichkeiten Wiens nutzen. Die Wohnungen bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. In naher Umgebung bietet der Marchfeldkanal wunderschöne Natur und ermöglicht Spaziergänge im Grünen. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in nur 20 Auto-Fahrminuten zu erreichen. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den|die Käufer In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Verfügbare Wohnungen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Preisliste. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum + Wohnküche mit Zugang zu den Freiflächen + Freifläche + 2 - 3 Schlafzimmer + Badezimmer ausgestattet mit Badewanne oder Dusche und Waschbecken + WC + Hauseigene Tiefgarage + Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 20.000,- verfügbar + Fahrradabstellraum + Kinderwagenabstellraum + Supermärkte in der Nähe angeordnet + helle und begrünte Begegnungszonen LAGE I VERKEHRSANBINDUNG + 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 und U-Bahn Linie U6 + 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B + 7 Gehminuten zu der Buslinie 31A + 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn + 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal + Heurige, Restaurants & Bars in direkter Nachbarschaft + Supermärkte in unmittelbarer Nähe + Kindergarten, Schulen direkt erreichbar SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse... [Mehr]

Ich vergebe meine Wiener wohnen 2 Zimmer Wohnung im 1210 wien, justgasse 29 Ablöse: 5000€ Für die ganze Einbauküche mit Geräte

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine 2 bzw. 3-Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche plus einem ca. 6 m² großen Balkon und befindet sich im zweiten Stockwerk mit Lift. Das gesamte Objekt ist hofseitig, Richtung Norden, in einen weitläufig- und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Das Wohnhaus - Gebäude sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem guten Zustand. Besonderes Highlight ist der hofseitige Balkon, welcher dem neuen Eigentümer einen tollen Blick auf den Kahlenberg bietet und zum gemütlichen Entspannen einlädt. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Garderobe, separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, große Küche mit Essplatz, Schlafzimmer mit 2 Schrankräumen und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer wurden mit einem Holzboden ausgestattet. Der Vorraum, die Nassräume und die Küche wurden verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoff-2 Fach-Isolierglasfenster. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die monatliche Vorschreibung inklusive Rücklage, Aufzug und Ust. beläuft sich derzeit auf 270,16 Euro. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Energieausweis vom 13.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 1,67. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzeste... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4 Zimmer Gartenwohnung mit rund 119 m2 Wohnfläche in der Rieglgasse 1, 1210 Wien. Die Maisonette, ein Erstbezug, teilt sich auf 2 Geschosse auf, wobei sich der Eingang im Erdgeschoss des Neubaus befindet. Dieses neue Wohnbauprojekt wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Man betritt die Erstbezugswohnung und befindet sich in Eingangsbereich, von welchem der Wohnbereich, eines der Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Bad zentral zu erreichen sind. Das Zimmer hat eine Größe von rund 8 m2, eignet sich daher perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt zudem über einen eigenen Zugang zu einer kleinen Terrasse und den Garten. Die helle Wohnküche ist mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Die 2 Gärten haben ein Ausmaß von insgesamt ca. 83 m2 und die zwei Terrassen insgesamt ca. 29 m2, wobei ein Garten mit Terrasse nach Südosten und der andere nach Nordwesten ausgerichtet ist - Der Außen- und Grünbereich lässt somit viel Spielraum an Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreicht man die obere Etage, oder auch die "Schlafebene". Die drei Schlafzimmer sind getrennt begehbar und haben eine Größe von rund 11 m2 und 14 m2 und 18 m2. Das moderne Badezimmer mit knapp 10 m2, eine Wohlfühloase, verfügt über eine bodengleiche Regendusche, Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum, im Erdgeschoss. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum, unterhalb der Treppe, der durch seine Lage in der Wohnküche auch als Speis genutzt werden kann. Ausstattungsdetails: - Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wärmepumpe - Regulierbare Deckenkühlung - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Edle Echtholz-Dielen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Badezimmer - Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper in den Bädern - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern - Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss - Komfortabler Lift - Kellerabteil - Garagenplätze gegen Aufpreis Lage und Infrastruktur - Direkt bei der U1-Station Leopoldau - Familiäre Wohngegend - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, ein NEUBAU im 21. Bezirk 8 bei der U1. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 283,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Familienwohnung mit 5 Zimmern auf rund 171 m2 Wohnfläche (zzgl. Terrasse u. Garten) in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Dieser Familientraum, ein Erstbezug, liegt im Erdgeschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Man betritt diese großzügige Gartenwohnung und befindet sich in einem über 17m² großen Vorraum - hier findet sich ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Anschließend gelangt man in den über 56 m² großen Wohnbereich, welcher mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet ist. Der Raum bietet mehr als genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer haben eine Größe zwischen 13 m² - 22 m², wobei das größte Zimmer über ein eigenes Badezimmer (Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) verfügt. Sämtliche Schlafzimmer bieten außerdem einen eigenen Zugang auf eine der beiden Terrassen (23 m² und 35 m²) bzw. den Garten (21 m²). Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet; eine weitere Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls verfügbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum oder Speis genutzt werden kann. Das Kellerabteil ist bereits inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm - Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss - Kellerabteil Lage und Infrastruktur - 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.690,00 Euro Betriebskosten brutto: 352,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 49m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen. In diesem soeben umfangreich sanierten Altbau samt Neubauaufstockung stehen tolle Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine aktuelle Verkaufsliste zukommen. Raumaufteilung: Top 4, 1.OGVorraum Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC (siehe Plan und aktuelle Fotos) Es gibt noch weitere Objekte im Haus: Stock Top Größe[m²] Zimmer Balkon[m²] Garten[m²] Kaufpreis[?] EG 2 81,78 3 16 23,6 599000 1. OG 3 61,91 3 7,64 399000 1. OG 4 49,27 2 285000 1. OG 5 64,13 3 10,34 409000 2. OG 6 61,91 3 7,64 405000 2. OG 7 46,63 2 289000 2.0G 8 63,76 3 10,34 425000 3. OG 9 94,97 4 7,64 659000 3. OG 10 91,82 4 10,34 659000 DG 1+2 11 105,28 4 18,52 759000 DG 1+2 12 97,1 4 14,78 699000 DG 1+2 13 105,46 4 20,29 769000 Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Zentral) Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft und sind bereits fertiggestellt! Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks. Fußläufig sind in der Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erstbezug: helle Balkonwohnung nahe U1 Leopoldau VIDEO: https://youtu.be/nf2yc Pkk O7Q LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS Lepoldau: U1, 28A, 29A, S1, S2, S3, S7, REX OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon .ein Schlafzimmer mit Balkon .zweites Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) . WC AUSSTATTUNG . Parkett- Fliesenböden .2 Balkone - jeder ca 16m² . Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Garagenplatz möglich (Preis auf Anfrage) . Küchenlieferzeit: ca. 4-6 Wochen KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. First time use: Beautiful 3-room apartment with two balconies LOCATION Supermarkets, restaurants, pharmacies, shops, etc. are just a few minutes' walk away. The Donauzentrum shopping center can also be reached quickly and offers a variety of shops etc. Public transport is in the immediate vicinity and quickly connects you to other districts. PUBLIC Lepoldau: U1, 28A, 29A, S1, S2, S3, S7, REX OBJECT The apartment offers the following rooms: . Entree . Living dining room with open kitchen and balcony .a bedroom with balcony .second bedroom . Bathroom (shower, tub, toilet) .toilet EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .2 balconies - each ca 16m² .heating and cooling using a heat pump .floor heating .garage space possible (price on request) .kitchen can be delivered withon 4-6 weeks COST Rent: including maintenance costs; VAT included Deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 102 m2 Wohnfläche (zzgl. Terrasse) in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Dachgeschoss (3. Stock) eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich in eine überaus großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, separate Toilette, sowie einer Terrasse. Die ca. 40 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die südwestlich ausgerichtete, ca. 16 m² große Terrasse ist ebenfalls direkt über die Wohnküche zugängig. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von knapp 19 m² bzw. 14 m², wobei das größere Zimmer über ein eigenes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette verfügt. Das zweite Badezimmer ist über den Vorraum begehbar - hier befindet sich eine Wanne, ein Waschbecken, sowie der Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Abstellraum und eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls schon inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm - Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss - Kellerabteil Lage und Infrastruktur - 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 2.790,00 Euro Betriebskosten brutto: 192,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und großzügig aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit separatem Küchenbereich mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Wohnung im 1.Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung ist zum einen Richtung Innenhof und zum anderen Richtung Ostmarkgasse (30er Zone und Einbahnstraße) ausgerichtet. Als absolutes Highlight ist im Kaufpreis bereits ein Tischler-Einbauküche mit Siemens Geräten enthalten. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 59,51 m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: NO/SW GESCHOSS: 1. Liftstock ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung HIGHLIGHTS Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME im Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer und WC Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separater Abstellraum Separates WC Innenliegenden Jalousien Neue Innentüren und neue Wohnungseingangstüre Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern ? Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte) HAUS/ALLGEMEINTEILE Fahrradabstellraum Waschküche Lift Kellerabteil mit ca. 6,50 m² zur Nutzung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut-geschnittene Pärchenwohnung mit 2 Zimmern auf rund 56 m2 Wohnfläche in der Rieglgasse 1, 1210 Wien. Die 2 Zimmer Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1.Obergschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Man betritt den Erstbezug und befindet sich in einem kleinen, aber gut nutzbaren Vorraum - hier ist Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Weiters gelangt man in die Wohnküche, die mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Markengeräten ausgestattet wird. Raum bietet mit rund 28 m2 ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Sonnige Aussichten am Süd-Balkon -in den warmen Monaten wird der Wohnbereich um den 9 m2 Balkon erweitert. Das Schlafzimmer mit rund 15 m2, groß genug für ein Doppelbett und 2 Kleiderschränke. Das Badezimmer ist ausgestattet mit großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, integrierte Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ausstattungsdetails: - Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wärmepumpe - Regulierbare Deckenkühlung - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Edle Echtholz-Dielen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Badezimmer - Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper in den Bädern - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern - Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf dem Balkon - Komfortabler Lift - Kellerabteil - Garagenplätze gegen Aufpreis Lage und Infrastruktur - Direkt bei der U1-Station Leopoldau - Familiäre Wohngegend - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, ein NEUBAU im 21. Bezirk 8 bei der U1. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 1.490,00 Euro Betriebskosten brutto: 115,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]