Wohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRÜNBLICK IM AUTOFREIEN VIERTEL ZWEI , wenn es um Lebensqualität geht! Für alle, die vor der Haustüre einen Spaziergang im Wald oder in der endloslangen Prater Hauptallee machen wollen, für alle, die gerne an der frischen Luft Sport treiben wollen oder einfach von ihrer Terrasse ins Grüne schauen wollen, für alle, die ihren Kindern eine Kindheit am Land wünschen, trotzdem in der Stadt leben und gleich ums Eck einkaufen wollen, haben wir das VIERTEL ZWEI erweitert. Direkt bei der U2 Station Stadion und nahe der Prater Hauptallee entsteht das neue Wohnprojekt der Value-One GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI Nicht nur die ausgezeichnete Lage macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause, es sind auch die Annehmlichkeiten des Projektes, die Ihr Domizil zur Wohlfühloase machen: Infinity Rooftop-Pool Fitnessbereich mit atemberaubender Aussicht Panoramasauna Relax Bereich Dining Area und großzügige Terrassenflächen mit Wienblick hauseigener Concierge Urban Gardening Die wichtigsten Facts: 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmer 26 Stockwerke 203 Tiefgaragenplätze in den Untergeschoßen Geschäftsflächen im Erdgeschoss Fertigstellung Sommer 2025 Überzeugen Sie sich von der hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünblick und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin in unserem Showroom. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In bester Lage beim Rudolf-Bednar-Park mit Anbindung an U2 und Schnellbahn Praterstern Das Gebäude ist in ruhiger Lage beim Park. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Volksschule mit Kindergartenheim der Stadt Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia (SW-Ausrichtung) und Balkon (NO-Ausrichtung) und ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, separate Toilette, Vorzimmer und 2 Abstellräume. Die Wohnung ist mit Parketten verlegt und teilweise möbliert (siehe Bilder). Zusätzlich besitzt das Schlaf- und Kinderzimmer über eine Klimaanlage. Die Loggia hat eine automatische Markise. Bitte nur OHNE Haustiere! NICHTRAUCHER! Ausstattung: Küche mit Markengeräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle). Ein Bad mit Wanne und das andere mit Dusche. Im Abstellraum gibt es den Waschmaschinenanschluss, Parkettboden bzw. Fliesenboden in den Nassräumen, Zentralheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, ca 7 m² Loggia à Lass die Sonne rein!, ca 10 m² Balkon Optimale Größe und Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv. Teilweise Möblierung (Kleiderschränke, Abstellräume) möglich. Ein Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich EUR 100 angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Lift, Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine, Kinderwagen- und Fahrradräume.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 30. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine Loggia. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 21m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf die ca. 4m² große Loggia frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 17m² große Schlafzimmer. Auch hier ermöglicht Ihnen ein großes Fenster, dieselbe wunderschöne Aussicht, wie aus der Wohnküche. Für ein großes Bett und einen Schreibtisch oder Schränke finden Sie hier Platz. Vom Vorraum erreichen Sie einen weiteren Vorraum, der Ihnen Platz für zusätzliche Staufläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 31.08.2026 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 1.069,46,- Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Kauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 37. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine Loggia mit Balkon. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 21m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf den ca. 12m² großen Balkon/Loggia frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 17m² große Schlafzimmer. Auch hier haben Sie Zugang auf die Loggia. Für ein großes Bett und einen Schreibtisch oder Schränke finden Sie hier Platz. Vom Vorraum erreichen Sie einen weiteren Vorraum, der Ihnen Platz für zusätzliche Staufläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 30.09.2026 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 1.230,00,- Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen. Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, in unmittelbarer Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion. Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen. Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage moderne Küchen mit Miele Geräten jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege Lift Waschküchen Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,- Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnungen sind nicht möbliert. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vorgenommen werden! Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung im 2.Bezirk in Marinelligasse 18.Die Wohnung ist sehr hell, in den Hof ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt :+ Vorraum+ Bad mit Dusche+ WC+ Küche mit Einbauküche+ Wohnzimmer, nach Süd-Westen und in den Hof ausgerichtet+ Schlafzimmer, nach Süd-Westen und in den Hof ausgerichtet Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Bedingungen:• Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.• Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A. Nebenkosten bei Mietvertrag Kaution: 3 Monatsmieten Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 9 Monate zum günstigen Tarif von €1,690 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in Leopoldstadt mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser großzügig eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, hübsch Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team ein. (ID #VIE82) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Fitnessraum Dachterrasse Fahrrad Aufbewahrung Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen. Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, in unmittelbarer Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion. Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen. Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage moderne Küchen mit Miele Geräten jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege Lift Waschküchen Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,- Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnungen sind nicht möbliert. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vorgenommen werden! Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 38. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 45m² Fläche teilen sich auf eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine Loggia. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 19m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf die ca. 4m² große Loggia frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 15m² große Schlafzimmer. Auch hier ermöglicht Ihnen ein großes Fenster, dieselbe wunderschöne Aussicht, wie aus der Wohnküche. Für ein großes Bett und Schränke finden Sie hier Platz. Das Badezimmer erreichen Sie En-suite. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 31.10.2026 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 987,80,- Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusive Sanierungs-Chance im Herzen von Wien 2 - Direkt neben dem Wiener Prater Suchen Sie nach einer einzigartigen Gelegenheit, sich Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann könnte diese großzügig angelegte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 2. Bezirk genau das Richtige für Sie sein! Sanierungsbedürftige Bestlage mit Potential Das repräsentative Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee - ein Juwel in einer lebendigen und charmanten Umgebung. Die von Bäumen gesäumte Böcklinstraße vermittelt eine angenehme Atmosphäre, und die Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften laden zum Verweilen und Entdecken ein. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung eine einzigartige Chance, ein Wohnjuwel in Bestlage zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen Die Architektur dieser Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden mit kunstvoll gestalteten Fassaden. Die Vielfalt und der Charme der Straße verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Nutzen Sie die Nähe zu den nahegelegenen Parks und Grünflächen, um ein harmonisches Zusammenspiel von Urbanität und Natur zu erleben. Optimale Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 4A in weniger als 3 Gehminuten erreichbar Nur 15 Minuten zum Stephansplatz und 10 Minuten zum Schwedenplatz Nur 350m von der A2 entfernt Für Autofahrer bietet die Lage ein Paradies, während die öffentliche Verkehrsanbindung jeden Ausflug in die Stadt zum Vergnügen macht. Ihr individuelles Wohnprojekt Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet mit neuen Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Verglasung, Außenjalousien und den bereits vorhandenen Anschlüssen für Wasser und Kanal/WC ein solides Fundament für Ihre Sanierungspläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Wohnjuwel in einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Wiens nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie nach einem gemütlichen Café, einem exquisiten Restaurant oder einem Ort zum Entspannen suchen - hier werden Sie sicherlich fündig. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle weiteren Informationen und Unterlagen zu dieser spannenden Sanierungs-Chance zu. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage - direkt neben dem Wiener Prater! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen. Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, in unmittelbarer Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion. Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen. Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage moderne Küchen mit Miele Geräten jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege Lift Waschküchen Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,- Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnungen sind nicht möbliert. Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vorgenommen werden! Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]