Wohnungen in Wien 18.,Währing

#Büro #WG-geeignet

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage. Die U-Bahnstation der Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, Das AKH kann zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreicht werden. Die Wohnung ist im 1. Stock mit Lift. Die moderne Küche ist voll ausgestattet, Ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres kleineres Schlafzimmer/Büro bieten Platz für Ihre Wohnwünsche. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das Objekt eignet sich auch für die Vermietung, zuletzt war eine WG von 2 Personen viele Jahre eingemietet. Ideal für Personen mit dem Wunsch aktiv am Stadtleben teilzunehmen oder in der Nähe ihrer Arbeitsstätte zu leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im 18. Bezirk, direkt angrenzend an den 19.! Die in den 1970er Jahren errichtete Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller und einen Eigengarten ( über Nebenstiege zu erreichen, NO-Orientierung). Besonders aufgewertet wird die Gegend von den vielen umliegenden Villen, dem Fehlen von Hochhäusern und der sehr grünlastigen und ruhigen Landschaft. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe zur israelischen Botschaft. Insgesamt befinden sich fünf weitere Wohnungen in dem Haus, die sich auf zwei Stockwerke, sowie das Erdgeschoss aufteilen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock. Die Ost-West Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine ganztägige Sonneneinstrahlung. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche (ca.44m²) Zwei Schlafzimmer (je ca.16m²) Badezimmer und separates WC (ca.6m²) Abstellraum für Waschmaschine und Trockner (ca.1,5m²) großzügiger Balkon (ca.17m²), die eine Erweiterung des Wohnraums darstellt Vorzimmer (ca.11m²)(Raumhöhe 2.80m) Die Wohnung wurde soeben vollumfänglich saniert. In Absprache mit dem Verkäufer wird die gewünschte Heizung eingebaut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses klimatisierte 4-Zimmer Penthouse Top 2.20, bietet einen spektakulären Blick in den Währinger Park. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist, die ihm alleinig vorbehaltene Lage im Dachgeschoss, mit zwei Terrassen und einem Balkon! Wer Exklusivität zu schätzen weiß und gehobene Ansprüche an Ausstattung und Qualität stellt, findet hier sein neues Zuhause. Den zentralen Mittelpunkt stellt die sonnendurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang auf die Hauptterrasse. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit en-suite Schrankraum und angrenzenden privaten Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette. Der Master-Bedroom bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. An das Wohnzimmer grenzen zwei weitere Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer. Beide sind über einen kleinen Gang erreichbar, welcher ebenfalls als Zugang zum gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne dient. Ein einladender Vorraum dient als Verbindung zur Wohnküche, einem separierten Abstellraum und einer Gästetoilette.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Lage: Das kürzlich komplett renovierte Hof-Apartment befindet sich in unmittelbarer Gehnähe zum Postsportzentrum, sowie dem Sternwarte- und Türkenschanzpark, welche in 5-12 Gehminuten bequem erreichbar sind. Ebenfalls in bequemer Gehnähe, befinden sich die S-Bahnstation Gersthof und das Gersthofer-Platzl. Mit den sich dort befindlichen Straßenbahnlinien 40 und 41gelangt man in nur ca. 20 Fahrminuten zum Schottentor und den Hauptunis und liegt zudem die Station der Straßenbahnlinien 9 und 42 unmittelbar vor der Haustüre. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es praktischer Weise gleich ums Eck einen Eurospar, sowie eine Hofer-Filiale in 4-5 Min. Entfernung. Wohnung: Die Wohnung ist ca. 49,16m² liegt im EG des gepflegten Hauses und besteht aus zwei größeren Zimmern. Das straßenseitige Zimmer ist ca. 26,7m² große und als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer eingerichtet. Die in den ruhigen Innenhof hinein orientierte Wohnküche bietet mit ihren 15,55m² genug Platz zum Sitzen oder als Aufenthaltsraum. Von der Wohnküche gelangt man über zwei Ausgänge auf die ca.11,66m² große Hofterrasse, die genug Platz zur Entspannung bietet. Auch ist hier ein kleiner Gartenbereich mit ca. 2,5m² in Form eines aufrechten Benutzungsrechts vorhanden. Das Bad ist mit einer schönen offenen Dusche und einem Waschtisch mit einer praktischen Ablagefläche, sowie dem WC ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Unser 1-Zimmer-Haus mit Balkon liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. Von der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle aus erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von 10 Minuten. Fakten und Features:• Haus mit 1 Schlafzimmer, 60 m²• Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel• U-Bahn, Lebensmittel und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe• benachbarte atemberaubende Parks• Professionell geführt Innendetails: Dieses Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumnutzung mit hohen Decken und einer modernen Aufteilung aus. Lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Einrichtung sorgen für den idealen Rahmen für Ihren Aufenthalt.• Wohnung im 1. Stock• gut ausgestattete Küche• bequemes Bett (160 x 200 cm)• Eigener Arbeitsbereich• Privater Balkon Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Wohnung in Grünruhelage Garten Hell und freundlich Garagenstellplatz Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks unweit des Türkenschanzparks. Es umfasst eine Wohnung mit Garagenstellplatz, sowie einen Hobbyraum mit Garten. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist zu beiden Seiten auf Grünanlagen ausgerichtet. Sie ist ca. 82 m² groß und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Aufgrund des geschützten Standortes des Hauses, befindet sich die Wohnung in besonderer Ruhelage. Vom Vorraum aus gelangt man in zwei separat begehbare Zimmer, die nordöstlich ausgerichtet sind. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Erker, der für besonders viel Helligkeit sorgt. Das Badezimmer bietet neben der bereits vorhandenen Badewanne auch Platz für eine Dusche. Über ein paar Stufen gelangt man in das Wohnzimmer und die separat begehbare Küche. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht ebenfalls mit seinem Erker, der aufgrund der grünen Umgebung des Hauses und des Weitblicks Richtung Wien Innenstadt eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen versehen. Der Hobbyraum befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und ist ca. 83 m² groß. Er verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC. Das größere der beiden Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Von dort aus gelangt man in den zugehörigen Garten, der ebenfalls über einen Wasseranschluss verfügt. Das größere der beiden Bäder ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das kleinere Bad mit einer Dusche und einem WC. Alle Räume sind verfliest. Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 44.000.-) zugehörig. Das Haus wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Zudem gibt es einen Fahrradraum. Lage, Infrastruktur und öffentliche Anbindung Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die zentral gelegene Straße ermöglicht es das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen zu können. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, Schulen, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu anderen beliebten Bezirken Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, befindet sich die Straßenbahnlinie 41 (Erndtgasse) sowie die Buslinie 40A (Peter-Jordan-Straße). Der Türkenschanzpark ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Pötzleinsdorfer Schloßpark nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Unsere geräumige 1-Zimmer-Wohnung hat eine ausgezeichnete Lage, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. Von der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. Fakten und Features:• Geräumiges 66 m² großes Haus• Direkte Innenstadtanbindung• zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel• Professionell verwaltet• kürzlich renoviert Innendetails: Dieses atemberaubende Haus ist ein einladender Ausgangspunkt zum Entspannen und Genießen der Sehenswürdigkeiten der Stadt. Elegantes Design und minimalistische Einrichtung sind die Haupthighlights dieses Rückzugsortes.• Dachgeschosswohnung• gut ausgestattete Küche• bequemes Bett (160 x 200 cm)• Eigener Arbeitsbereich• begehbare Dusche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Unsere schöne Studiowohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, die Volksoper und viele Geschäfte. Fakten und Features:• Haus mit 1 Schlafzimmer, 32 m²• beste öffentliche Transportmöglichkeiten• 10 Minuten mit der Straßenbahn ins Zentrum• Professionell geführt• Kürzlich aktualisiert Innendetails: Dieses hübsche Apartment verfügt über hohe Decken, einen offenen Wohnbereich und minimalistische, moderne Kunstwerke für ein kühles, sauberes Ambiente.• Wohnung im 2. Stock• Clever gestalteter Innenraum• klappbares Bett (160 x 190 cm)• Eigener Arbeitsbereich• Maßgefertigte Küche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Unsere hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. Sie erreichen das Stadtzentrum und bekannte Sehenswürdigkeiten innerhalb weniger Minuten. Fakten und Features:• Trendiges 45 m² großes Haus• Schnelle Anbindung an die Innenstadt• bequeme öffentliche Verkehrsmittel• Professionell verwaltet• Offener Grundriss Innendetails: Diese schöne Wohnung verbindet eine heimelige Atmosphäre mit lebendigen Kunstwerken und leuchtenden Farben. Moderne Möbel und ein großer Balkon schaffen einen Raum, in dem Sie gerne leben.• Eigentum im 2. Stock• modernes Interieur• klappbares Bett (140 x 200 cm)• Eigener Arbeitsbereich• gut ausgestattete Küche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

Objektbeschreibung: Im Herzen des 18. Bezirks von Wien, in einem gepflegten Wohnhaus, befindet sich dieses einzigartige Wohnungspaket im zweiten Stock. Es besteht aus drei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten (Top 21, Top 22 und Top 23), die eine seltene Gelegenheit zur Schaffung eines großzügigen Wohnraums durch Zusammenlegung bieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Teile des Flurs sowie zwei WC-Anlagen im Gang zu integrieren, was einen zusätzlichen Gewinn von 10 bis 15 m² Wohnfläche ermöglicht. Ausstattung und Merkmale: Lage im 2. Stock eines gepflegten Hauses Möglichkeit zur Schaffung eines großzügigen, individuell gestaltbaren Wohnraums Option zur Einbeziehung von Gemeinschaftsflächen für zusätzliche Quadratmeter Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch Zusammenlegung der Einheiten Schlussfolgerung: Dieses Wohnungspaket bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von den stabilen Einnahmen aus den bestehenden Mietverhältnissen profitieren möchten, oder für Privatpersonen, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens sind. Mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums stellt dieses Angebot eine seltene und wertvolle Investition in die Zukunft dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/ DETAILS ZU TOP 3 / HAUS 1: - südwestseitiger ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse/ Wintergarten und Eigengarten - zentraler Vorraum - offene, südseitige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten - Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Schrankraum oder kleines Büro - Badezimmer mit Dusche + Badewanne - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 645.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 223,56 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Wohnen, direkt am Park! Die 3-Zimmer Wohnung TOP 1.10, im 2. Obergeschoss, bietet Ihnen, über einen Spazierweg im eigenen Innenhof, einen direkten Weg zum Währinger-Park. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Osten ausgerichteten 7,22 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen und idyllischen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Die beiden Schlafzimmer sind als Ruhepol der Wohnung und als Ihr persönlicher Rückzugsort konzipiert. Ein separates WC, der geschlossene Vorraum sowie ein ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Das Badezimmer mit seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen und der Badewanne ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Hier verbinden sich zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.... [Mehr]