Wohnungen in Wien 18.,Währing
13 bis 24 von 630
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
Greenhill Suites - Gartenmaisonette mit 5 Zimmer
€ 1.795.000,-
1180 Wien / 155,65m² / 5 Zimmer
€ 11.532,28 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für die warmen Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Maisonette befindet sich im Haus in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die geräumige Wohnung. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten, zwei Schlafzimmer mit separater Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Wohnebene, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC und eine Garderobe befinden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 49,81m² / 1 Zimmer
€ 5.320,22 / m²
#Parkmöglichkeit
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße" Buslinien 37A, 40A Straßenbahnlinien 40, 41 Top 7 Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 47m²
€ 21,26 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks gelangt diese sehr gut aufgeteilte, rund 47m² große 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten zur befristeten Vermietung! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Das Zentrum bildet das knapp 19m² große Wohnzimmer mit angrenzender, ausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls separat zu begehen und hat mit rund 14m² eine angenehme Größe. Idealer Weise kann das Highlight der Wohnung, der ca. 50m² große Eigengarten, sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch vom Schlafzimmer zu betreten werden. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Komplettiert wird das Angebot durch die separate Toilette sowie den Vorraum. Die Heizkosten sowie ein Garagenplatz (Garagenbox) ist im Mietpreis (Brutto € 999,00) inkludiert. Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Größe der Garage für Kleinwagen ausgelegt ist. Aufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit angrenzender ausgestatteten Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette • ca. 50m² großer Eigengarten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 92m² / 3,5 Zimmer
€ 7.163,04 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Schmuckstück mit Seltenheitswert. Das gepflegte 8-Patreien-Haus wird fast ausschließlich von den Eigentümer*innen selbst bewohnt. Diese gediegene Wohnung gliedert sich wie folgt und bietet:• großzügiges Wohnzimmer mit offener, koplett ausgestatteter Küche• zwei weitere ca 20m² große Zimmer• ein Kabinett• 2 Bäder, eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne• geräumiges Vorzimmer• separate Toilette mit angeschlossener Waschmöglichkeit• Abstellnische und ein weiterer Stauraum• eine knapp 50m² große Terrasse mit neuem hochqualitativem WPC-Belag welche sowohl Sonne als auch Schatten bietet!• Keller• Aufzug (optional - Einkauf für diesen möglich!)• Fahrradabstellraum im EG• in sämtlichen Wohnräume ist geölter Dielenparkett verlegt• der Vorraum sowie die Nassräume sind mit hochwertigen Terrakottafließen und Fußbodenheizung ausgestattet• die Wohnung wurde überwiegend gegen Elektrosmog abgeschirmt Sie wurde vor nicht all zu langer Zeit mit viel Liebe zum Detail teilsaniert, so wurden sämtliche Türen und Fenster überarbeitet und neu lackiert, die Wände neu ausgemalt und ein neuer Parkettboden verlegt. Die beiden Badezimmer wurden komplett neu gestaltet, sowie der Vorraum und der Küchenbereich neu verfließt. Die gemütliche, südseitig ausgerichtete Wohnküche, von welcher aus das Kabinett sowie einer der beiden weiteren großen Räume zu begehen sind, besticht durch den maßangefertigten Essbereich sowie dem wertigen RIKA-Holzofen mit Sandsteinspeicherplatten. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine wunderbare Weitsicht, da kein direktes Gegenüber besteht. Neben den beiden Badezimmern gelegen befindet sich das hofseitige Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse und gewährt auch im Hochsommer angenehme Temperaturen und Ruhe. Durch den vorteilhaften Schnitt der Wohnung ist diese auch bestens als WG geeignet. Man kann hier wahrlich von einer außerordentlichen Rarität am Wohnungsmarkt sprechen welche gemütliches Wohnen, Erholung und Entspannung mit den Vorzügen des urbanen Lebens vereint. Da derzeit noch eine Ordinationswidmung besteht kann das Objekt auch gewerblich genutzt werden, respektive Teilbereiche davon. Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin in Anwesenheit mit der Eigentümerseite zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 90,47m² / 2 Zimmer
€ 4.962,97 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Zum Verkauf gelangt eine knapp 91m² große 3-Zimmer Altbauwohnung im 3.OG eines Stilaltbaus. Die sanierungsbedürftige Wohnung ist zur Gänze hofseitig nach Südwesten ausgerichtet und besitzt auch eine Position für einen möglichen Balkonanbau. Eine großzügige 3 Zimmer als auch eine 4 Zimmer Variante wäre im Zuge einer Generalsanierung möglich. Haus und Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Altbau in der Gentzgasse. Zur Zeit wird das Dach dieser Liegenschaft ausgebaut und ein Lift errichtet. In unmittelbarer Gehreichweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 14m² / 1 Zimmer
€ 33,21 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Vermietet wird ein ca. 14m² großes Zimmer ab 1. Mai. Du wohnst mit uns im obersten Stockwerk des Hauses und hast einen schönen grünen Weitblick in den süden Wiens. Die Wohnung ist relativ groß, wir haben ein riesiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine eigene Waschküche mit Trockner, große Küche mit viel Stauraum und eine Abstellkammer, welches alles zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen ist. Wir haben zwei getrennte WCs in der Wohnung und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Das Zimmer ist mit zahlreichen Team 7 Markenkästen ausgesatten, die trotz des alters von ihrer Qualität überzeugen und viel Stauraum bieten. Darüber hinaus besteht die möglichkeit, einen Schreibtisch, einen Sessel, Lattenrost und Matratze zu übernhemen. Die Wohnung befindet sich in Wien Währing, direkt an der Bezirksgrenze zu Döbling, gelegen in einer sehr ruhigen und grünen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage ist man öffentlich sehr gut, 24 Stunden lang an die Stadt angebunden: Bus 40A über Hasenauer- und Liechtensteinstraße zum Schottentor 5min entfernt, Straßenbahn 41 über Gersthof, Währinger Straße zum Schottentor und Bus 35A zum Bahnhof Spittelau über Nussdorfer Straße, N35 und N41 5-10min entfernt, Bus 10A, Bahnhof Heiligenstadt - Johnstraße - Schönbrunn - Niederhofstraße 10min entfernt. Die S-Bahn S45 ist in den Stationen Krottenbachstraße und Gersthof auch in 15-20min bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit Bus als auch mit der Straßenbahn in unter 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind auch gegeben: In etwa 5min Fußweg sind Billa, Spar Gourmet, Hofer und Billa Plus erreichbar. Zur BOKU gelangt man in 10min zu Fuß, zur Universität Wien in 25min mit der Straßenbahn, die Wirtschaftsuniversität ist in ca. 50min zu erreichen. Der schönste Park Wiens, der Türkenschanzpark ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Zu deinen WG-Mitbewohner*innen: Jil (26) ist ursprünglich aus Deutschland, seit 1,5 Jahrne in Wien und arbeitet gerade mehr oder weniger motiviert an ihrer Masterarbeit an der BOKU. Sie ist gern unterwegs und unter Leuten, macht hier und da verschiedene Sportarten, vebringt viel Zeit mit Kochen und arbeitet nebenbei in einem Escape Room (wovon du auch profitieren kannst weil du 50% Rabatt kriegst hehe). Außerdem hat sie eine bisschen zu ausgereifte Leidenschaft für deutschen Trash TV-Kosmos. Oli (25) ursprünglich auch aus Deutschland. Seit knapp 2 Jahren hier und studiert aktuell im 4. Semester Japanologie an der Uni Wien. In seiner Freizeit liest er gerne Manga, spielt Videospiele oder macht Sport, wenn ihn nicht aktuell seine Mandeln daran hindern würden. Er genießt die Zeit zu Hause, aber wenn die Stimmung passt ist er gerne bei einem Partyabend dabei. Fun Fact über ihn er schaut seine Videos auf erhöhter Geschwindigkeit und ist davon absolut überzeugt, dass das superior ist (ob das wirklich so ist lassen wir mal so stehen) Lena (20) ursprünglich aus Oberösterreich und seit knapp einem Jahr hier. Sie besucht gerade aktuell das Modekolleg und lässt dort ihrer Kreativität freien Lauf. In ihrer Freizeit reist sie gerne, malt oder beschäftigt sie sich gerne mit Mode und näht oder strickt sich ihre eigene Klamotten. Also falls du mal neue hand warmer, Socken oder ähnliches brauchst, dann kann sie dir das zaubern, wenn du nett fragst. Wie Jil hat sie auch ein fable für Kochen und versucht sich immer wieder an neuen Gerichten. Sie hat außerdem eine kleine Schwäche für Spiele und würde manchmal am liebsten nur Mario Kart spielen. Eine kleine Frohnatur, wenn sie nicht gerade an 20 Projekten gleichzeitig arbeiten muss und dadurch maßlos überfordert damit ist. Fun Fact über Lena, sie leiht sich gerne Oli's Klamotten aus, da er so tolle Pullis und Röcke hat. Fabio (25) aus Wien und seit knapp 4 Jahren da. Er macht gerade seinen Bachelor in Lebensmittel- und Biotechnologie an der Boku. Aktuell sitzt er fleißig an seiner Bachelor-Arbeit. Nebenbei versucht er sich seit über einem Jahr an der Mathematik, um sich von seinem aktuellen Studiengang zu lösen und seinen Master an der TU-Wien machen zu können, damit er endlich etwas studiert, was ihm Freude bereitet. In seiner Freizeit gibt er sich leidenschaftlich der Mathematik hin und versucht die Wunder der Zahlen zu verstehen. Außerdem ist er gerne unterwegs, hat eine Schwäche für Kebap und hartem Techno. Wenn du auch ein Fan von härteren Tönen bist, dann ist Fabio dein Mann. Fun Fact über Fabio, er hat eine Schwäche für Süßigkeiten und isst gerne mal eine Tafel Schokolade in 2 Minuten Bei Fragen meldet euch gerne bei mir. Wir freuen uns dich kennen zu lernen. Stell dich doch per Nachricht gleich mal vor :) Gut zu wissen wäre immer z.B. eure Aktivitäten, Tagesablauf und natürlich vor allem wie ihr die WG bereichern könntet und was ihr mitbringen würdet. Möbel können wie gesagt bei Bedarf übernommen werden. Am besten auch gleich anmerken, was du gerne mitbringen wollen würdest.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 46,91m² / 2 Zimmer
€ 5.755,70 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese einladende, ca. 47m² große Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Da die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, steht diese ab Oktober 2027 für den Eigenbedarf zur Verfügung. Für Investoren ist diese Wohnung dank sofortiger Mieteinnahmen ebenfalls sehr attraktiv! Durch den effizienten Grundriss und die großen, nach Osten ausgerichteten Fensterflächen, bietet die Wohnung ein behagliches Ambiente. Über einen einladenden Vorraum betreten Sie das helle Wohnzimmer mit Einbauküche. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar. Eine moderne Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohngefühl! Ausstattungsmerkmale: Parkettböden Zeitlose Fliesen im Badezimmer Einbauküche samt aller Elektrogeräte Fußbodenheizung Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage: Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten. Von Geschäften über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Die Theresiengasse selbst ist eine ruhige und charmante Straße, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 9 + 42 U6 Station Michelbeuern-AKH Diese Wohnung ist derzeit befristet bis Oktober 2027 vermietet. Die monatliche Pauschalmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt € 811,50 zzgl. 10% USt. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung um € 240.000,- zzgl. 20% USt. erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 34,85m² / 2 Zimmer
€ 7.718,79 / m²
#Altbau #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion 2-Zimmerwohnung Diese traumhaft sanierte 35m² Stilaltbauwohnung verfügt über eine gemütliche offene Wohnküche (Anschlüsse vorbereitet), ein separates WC sowie ein schönes Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das Badezimmer besticht durch großformatige Badezimmerfliesen 80x80, Hans Grohe Armaturen, eleganter Dusche mit edler Glasduschwand und Regenwaldbrausekopf, sowie Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Deckenradio. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen-Fischgrätparkett verlegt, Stilaltbau-Kassettentüren verbaut und die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig gelegen. Haus und Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Stilaltbau in der Gentzgasse. Zur Zeit wird das Dach dieser Liegenschaft ausgebaut und ein Lift errichtet. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 140,53m² / 4 Zimmer
€ 8.467,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
U6 Währinger Straße! - SCHLÜSSELFERTIG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 145,79 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel. Hier einige Eckdaten zur Wohnung: Baujahr: ca. 2019 Wohnfläche: ca. 140,53 m² + 12 m² Balkon + 3 m² Terrasse Ausstattung: • 1 Wohnzimmer • 1 Wohn-/Esszimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Küche • 2 Vorräume • 2 Bäder • 3 WC • 3 Balkone • 1 Terrasse • 1 Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss) Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung. Das bedeutet für Sie als neuen Käufer, dass Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen bezüglich Reparaturen machen müssen. Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. dreiverglasten Fenstern übergeben. Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte. • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper • Straßenbahn: 40, 41, 42 • Bus: 40A, N41Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort. Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe. Kaufpreis: € 1.190.000, BK: ca. € 253 /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.876,71 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
PREMIUM 3-separate ZIMMER NEUBAU-ERSTBEZUG - FOR SALE! TOP RUHELAGE und sehr Zentral gelegen! (Fixzinsrate für das erste Eigenheim derzeit ab 2,99% auf 10 Jahre möglich!) Zum Verkauf gelangt diese hochwertige große PREMIUM-WOHNUNG ca. 73,30 m2 mit 3-separate Zimmer eines gepflegten Neubaus, im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) im charmanten Grätzl zwischen Johann-Nepomuk-Markt und AKH/U-Bahn. BEZUGSFERTIG: ab sofort! PERFEKTE Raumaufteilung auf ca. 73,30 m²:: + einladender Vorraum + separates WC mit Händewaschbecken + geräumiges Wohnzimmer mit optisch getrennte Küche! + Alle Küchenanschlüsse vorhanden + großes Masterbedroom mit Schrankraum/Abstellraum + Schlafzimmer 2 (separat begehbar) + Topmodernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, WM Anschluss ** Trockenes Kellerabteil ca. 2,53 m² (mit dem Aufzug erreichbar) AUSSTATTUNG: * Vollholz-Parkettboden * hochwertige Stilvolle Fließen * doppelverglaste Fenster * Netzwerkverkabelung: TV-Anschluss, Internet in jedem Zimmer * Fernwärme inkl. Heizung und Warmwasser (Monatliche Fixbeträge) * Hochwertige Markenarmaturen (Laufen, Grohe, Geberit etc.) in den Nassräumen. * Thermisch sanierte Außenfassade! HAUS: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau! Thermisch sanierte Außenfassade! Barrierefreier Zugang, Fahrradabstell-KIWA Raum, Müllraum, Kellerabteile. BESTLAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach hervorragend! Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Billa, Hofer, Spar, D&M, Bäckerei, Banken, Post sind fußläufig entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung und der Johann-Nepomuk-Markt. Auch Ärztepraxen, Apotheken sowie Medizinischer Versorgung (AKH) und ein breites Bildungsangebot Kindergärten, Schulen und Gymnasien, finden Sie in nahem Umgebung. Grünflächen & Parks: Für Freizeitaktivitäten sorgen Zahlreiche Parks ein Gehdistanz entfernt: Der Schubertpark, Anton-Baumann-Park, Lidlpark uvm. Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U-6 Michelbeuern AKH (5 Gehminuten entfernt) = Straßenbahnlinien 9, 42, 41, 40 HIGHLIGHTS: ** Neusaniert, Erstbezug! ** Barrierefreier Lift-Zugang! ** Zentrale & sehr ruhige Lage! ++ Beste Finanzierungskonditionen (bei Bedarf) KAUFPREIS: Der Preis für diese Premium Eigentumswohnung EUR 429.000.- Erstbezug! VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung! KONTAKT: Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 49,91m² / 1 Zimmer
€ 5.790,42 / m²
#Parkmöglichkeit
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße" Buslinien 37A, 40A Straßenbahnlinien 40, 41 Top 21 Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum großzügiges Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 120,88m² / 5,5 Zimmer
€ 4.955,33 / m²
#Altbau #Garten
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Top 8 Die Wohnung verfügt über rund 120,88 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum 2 Zimmer 2 Kabinetten Küche Badezimmer WC Abstellraum Der Jahresmietertrag beläuft sich auf ca. € 11.364,- pro Jahr, der Mietvertrag ist noch bis 28.02.2026 befristet. Lage Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt diese Wohnung in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]