Wohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 66 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse und ca. 55 m² Eigengarten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schrankraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen - wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum - sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und -kühlung garantiert Wohlfühlqualität.. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen.. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage! Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Schwarzenbergparks, nahe der Stadtgrenze Wiens in Ruhelage! Die umliegenden Parks laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Laufrunden ein und bieten einen idealen Ausgleich zur Stadt. In Gehnähe befindet sich außerdem ein Supermarket welcher den täglichen Bedarf abdeckt! Die Wohnung selbst gliedert sich in eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum! Die Ausstattung ausgestattete Küche Die Wohnräume haben Parkettboden - die Nassräume sind verfliest Hochwertige Sanitäreinrichtung Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 43A Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung Top 8 im 2. Obergeschoß Diese freundliche, nur hofseitig ausgerichtete 1 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - großer Wohnschlafraum - angrenzende große Kochnische - Badezimmer mit Wanne und Toilette Die monatlichen Betriebskosten setzen sich folgt zusammen: - netto Betriebskosten: € 102,- zzgl. 10% USt. - Reparaturrücklage: € 31,96 - netto Heizkosten akonto: € 62,90 zzgl. 20% USt. Zusätzlich zu einem trockenen Kellerabteil steht im Haus auch eine geräumige Waschküche zur Verfügung. Bei Bedarf & Verfügbarkeit können in der Tiefgarage des Hauses auch KFZ-Stellplätze angemietet werden. HAUS und UMGEBUNG Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäften / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnen der Linien 1, 9, 42, 43 und den Bussen der Linie 10A ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #hell

Die Liegenschaft befindet sich in der Hernalser Hauptstraße, Ecke Palffygasse. Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, 2007 wurde bereits der Dachboden ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Das Zinshaus verfügt über ein schönes Stiegenhaus im typischen Altbau-Charakter und wurde diesen Sommer einer Generalsanierung unterzogen! Nahversorgung und Infrastruktur Der Elterleinplatz als Nahversorgungszentrum befindet sich in fußläufiger Umgebung, ebenso die beliebte Kalvarienberggasse. Der Yppenplatz bzw. der Brunnenmarkt mit seiner vielfältigen Lokalszene sind ebenso in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, so ist die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befindet sich die U6 (Station Alser Straße) in fußläufiger Umgebung. Durch die neue U5-Station Elterleinplatz (geplante Fertigstellung 2027) wird sowohl Infrastruktur, als auch die Lebensqualität dieser Wohngegend ungemein aufgewertet. Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so ist der Wienerwald als Naherholungsraum öffentlich perfekt erschlossen. Das wunderschöne Jörgerbad, die traditionsreiche Kunsteisbahn Engelmann, sowie diverse Sport- und Freizeit-Areale befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Wohnungsbeschreibung Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ein traumhaftes Wohngefühl. Die ca. 177 m2 große Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und der Grundriss lässt zahlreiche Gestaltungswünsche zu: Vom Vorraum mit Badezimmer und Gäste-WC gelangt man in ein 22 m2 großes Zimmer. Dieser Bereich ist von der restlichen Wohnung räumlich getrennt und bietet somit eine hervorragende Verwendung für eine Praxis oder als Personalzimmer. Der Wohn-Ess-Bereich bildet mit dem ca. 42 m2 großen Wohnzimmer einen wunderschönen, knapp 70 m2 großen Wohnbereich. Zusammen mit dem Balkon bilden die Räume sicher das Herzstück dieser Wohnung. Über den Flur sind zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet) zu begehen. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen ca. 10 m2 großen Schrankraum. Die Highlights auf einen Blick: ca. 170 m2 Wohnfläche zzgl. BALKON! sehr helle und großzügig gestaltete Wohnung Design-Kachelofen mit Glasfenster im Wohnzimmer mit Heizzügen in der angrenzenden Küche Bulthaup-Küche (System 20 Metall) mit Geräten von Gaggenau!! Alle Fenster mit neuen Außenjalousien (teilweise elektrisch) Fischgät-Parkettböden in allen Wohnräumen Neue Gastherme von 2017 Diese Altbauwohnung vermittelt eine tolle Atmosphäre und ein wunderbares Wohngefühl! Aufgrund des Grundrisses lassen sich zahlreiche Gestaltungswünsche und alle erdenklichen Wohnbedürfnisse erfüllen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, vorstellen zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese charmante Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Stück Wiener Wohnkultur zu besitzen. Mit einer Fläche von 31m² und zwei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Gegen Aufpreis kann die Wohnungen kernsaniert übergeben werden. Obwohl die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese exklusive und nagelneue 2-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Einladende Loggia: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit einem geräumigen Schrankraum und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten. Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Großzügiges Wohnesszimmer Voll ausgestattete Küche Loggia Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 45,93m2 Wohnfläche + 2,81m2 Balkon + 3,61m2 Loggia Zentralheizung via Fernwärme Fussbodenheizung I Klimaanlage Kaufpreis für Anleger 348.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZU MIETEN IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk von Wien Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes und bietet modernen Komfort, erstklassige Ausstattung und eine beneidenswerte Lage am Fuße des malerischen Lorenz-Bayer-Parks. Objekthighlights: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladender Balkon, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Beleuchtung und ansprechende Details schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Vorzimmer Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 46,09m2 Wohnfläche + 2,94m2 Loggia + 2,45m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 344.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 59,97m2 Wohnfläche + 2,34m2 Loggia + 2,30m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 423.000 EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 1. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 59,93m2 Wohnfläche + 2,45m2 Loggia + 2,18m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Befristung 4 Jahre Kaution 3 Monatsmieten LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 1. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 39,49m2 Wohnfläche + 2,97m2 Loggia Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Befristung 4 Jahre Kaution 3 Monatsmieten LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuer Preis! Ideale Kleinwohnung im Dachgeschoss! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen! Heimkommen und wohlfühlen.... AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT - FREIER MIETZINS! NEU NEU - Schnell sein! Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit voll ausgestatteter und neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen großen Wohn-Schlafbereich. Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz erwerben! Wohnfläche: ca. 33,44m² + Kellerabteil: ca, 2,06m² Kaufpreis: € 199.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 429.000.- + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 339.000.- + TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 298.000.- + TOP 6 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 35,28m² / 1 Zimmer / € 189.000.- + TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 325.000.- + TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 18 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,44m² / 1 Zimmer / € 199.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Altbauwohnung! Westausrichtung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen! Heimkommen und wohlfühlen.... NEU NEU - Schnell sein! Aktuell stehen mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit separater, leicht abgetrennter und voll ausgestatteter, neuer Küche, einen Schrank-Vorraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Es ist möglich, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben! Wohnfläche: ca. 63,65m² + Kellerabteil: ca. 1,70m² Kaufpreis: € 369.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 429.000.- + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 339.000.- + TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 298.000.- + TOP 6 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 35,28m² / 1 Zimmer / € 199.000.- + TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 325.000.- + TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 18 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,44m² / 1 Zimmer / € 209.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]