Wohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Beschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist verkehrstechnisch günstig gelegen mit der Linie S45 sowie 43 in ca 5 minütiger Gehdistanz. Die südseitige Loggia ist an dem grünen Innenhof der Wohnanlage gelegen und daher sehr ruhig. Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage. Die Küche ist eine neuwertige Studioküche und wurde erst 2019 installiert. Sie beinhaltet einen Induktionsherd, Antifrost Kühlschrank sowie Geschirrspüler und einen integrierten Waschtrockner. Eine Sanierung wurde im März 2023 durchgeführt. Das Bad ist frisch eingerichtet und mit einer Regendusche sowie einem Steinwaschbecken versehen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, sie befindet sich im dritten Stock und hat keinen Aufzug. Das Objekt ist aktuell befristet vermietet bis zum 1.7.2027 Ausstattung Wohnfläche: 63,48m2 Loggia: 6,89m2 Bad mit Regendusche Seperates WC Boden: Fliesenboden Boden: Laminat Heizung: Fernwärme Klimaanlage Kellerabteil Zusatzinformationen Baujahr: 1969 Stockwerk: 3. Stock Die Wohnanlage verfügt über Waschküchen Energieausweis: HWBref, sk 51,6kWh/m2 a (Klasse C) PROVISIONSFREI Preis und Detailinformation Verkaufspreis 280 000€ Betriebskosten Wohnungen 101,29 Warmwasserkosten 18,54 Heizkosten 43,27 Verwaltungskosten 27,64 Instandhaltung 86,67 Gesamtvorschreibung* 300,81 • inkl. Umsatzsteuer Die Wohnung ist mit Fernwärme versorgt welche variabel abgerechnet wird, die angegeben Kosten entsprechen der Netto Vorschreibung gültig ab Jänner 2024.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität! Die TOP 9 im 2. Obergeschoss, mit einer WNfl von ca. 90,32 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Terrasse mit einem traumhaften Weitblick ist sowohl vom Wohn- als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar, dem 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein Balkon zugeteilt. Der Garten ist nord-west seitig ausgerichtet und zentral begehbar. Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne (im Rahmen der technischen Möglichkeiten) an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Tolle Gartenwohnung in sehr gefragter Gegend bestehend aus Vorraum, großer Wohn Küchen Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum. Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand Küche und Bad möbliert, ausgestattet mit Parkett und Fließen. Zu dieser sehr gemütlichen Eigentumswohnung gehören 180m² Garten im Eigentum dazu mit Altbaumbestand. Weiters ein beheizter Hobbyraum getrennt begehbar sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist komplett barrierefrei Beheizt wird mit Hauszentralheizung Die Betriebskosten 348,93.-€Der Kaufpreis beträgt 425.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt Top 15 eine ca. 53,21 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem geplanten ca. 11,44 m² großen Balkon. Diese gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6,28 m²) Badezimmer mit Dusche, Badheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca.5,24 m²) Separates WC (ca. 2,64 m²) Küche (ca. 8,10 m²) Zimmer I (ca. 11,40 m²) Zimmer II (ca. 20,70 m²) Geplanter Balkon (ca. 11,44 m²) Nach Kaufvertragsunterzeichnung wird auch ein Balkon binnen 6 Monaten errichtet. Betriebskosten inkl. Ust: ca. € 88,32 Kaufpreis: € 369.000,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl) 3% zzgl. 20% Ust. Provision Dieses Zinshaus wurde kürzlich umfassend saniert: Auf der Fassade im Hof und Straßenseitig wurde eine Wärmedämmung errichtet. Wasser-, Gas-, Kanal- und Stromsteigleitungen wurden erneuert. Der gesamte Keller wurde generalsaniert und trockengelegt. Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befinden sich vier Lagerräume, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller mit direkten Zugang zum Lift. In dem Gebäude werden auch weitere Wohnungen verkauft. In den Regelgeschossen befinden sich sanierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 50 m² und 70 m², welche die neuesten Standards und höchste Ansprüche erfüllen. Im Dachgeschoss sind fünf weitere 3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen bezugsfertig. welche über großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) verfügen. Diese tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei und lassen die Bewohner die Lebensqualität in Wien mit allen Sinnen erleben. Für weitere Informationen, besuchen Sie uns unter https://isidex.at/. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Beste Raumnutzung – Kleines 2 ZI-Raumwunder in ruhiger Lage Diese im 2. Stock (ohne Lift) befindliche hochwertig sanierte 2 ZI Altbauwohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit integrierter Dusche, ein WC und einen straßenseitigen Wohn-Essbereich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs („Interspar“ Jörgerstraße 24, ca. 3 Gehminuten - 260 m, „Hofer“ Bergsteiggasse 36/38, ca. 3 Gehminuten - 280 m) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U6 (Station „Alser Straße“, ca. 7 Gehminuten - 500 m) und die Straßenbahnlinie 43 (Station „Palffygasse“, ca. 4 Gehminuten - 290 m) gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2024 bis 29. November 2024 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr gut ausgestattetes und gemütliches Apartment im Hochparterre in einem Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgebun, 55m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11910/ English: tempoflat.at/offer-detail/11910/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, im Grünen gelegene, und helle 3-Zimmerwohnung in Dornbach. Die geschmackvoll eingerichtete Liegenschaft wird vorzugsweise möbliert/teilmöbliert vermietet, jedoch kann die verbleibende Einrichtung im Rahmen einer Besichtigung im Detail besprochen werden. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses mit wenigen Parteien und bietet Ihnen folgende Vorzüge: gut ausgestattete und gepflegte Apfelbaum-Küche mit Essecke Wohnzimmer mit Kachelofen (kann sowohl elektrisch als auch mit Holz beheizt werden) zwei gut geschnittene Schlafzimmergroßzügiger Vorraum mit integriertem Abstellraum Marmorbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet (anstelle des Bidets wäre der Anschluss einer Waschmaschine möglich) separates WC mit Handwaschbeckenhochwertige Parkettböden in den Wohnräumensüd-westseitiger Balkon Außenrollläden bei allen Fenstern Sicherheitseingangstüre Videogegensprechanlage Lift für einen barrierefreien Zugang Kellerabteil Waschküche mit Miele-Geräten Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum Auch ein Garagenplatz (Doppelparker) ist vorhanden und kann um 55 Euro pro Monat hinzugenommen werden. Da der Garagenplatz bzw. der Doppelparker eher niedrig ist, kann er nur für kleinere Autos verwendet werden. Daher auch der günstige Preis für den Garagenplatz. Die nächste Busstation (44A) ist rund 180 m entfernt und die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Heuberg mit seinen vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten beginnt vor der Haustüre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in der Nähe U-Bahn Alser Straße (inkl. zahlreicher Nahversorger). Optimal für eine WG geeignet, da alle Zimmer getrennt begehbar sind. Die Wohnung (73m2) befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden), sonniger Balkon (hofseitig). Inkl. voll ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Tiefkühler, Elektroherd, Geschirrspüler) Badewanne und Lift vorhanden. Sehr gepflegte Wohnung mit stilvollem Parkettboden. Fenster straßenseitig mit Mehrfachverglasung und Außenjalousien. Mietpreis € 1.020,- inkl. Betriebskosten; exkl. Gas (Heizung und Warmwasser) und Strom Ab 15.4.2024 verfügbar. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr eigenes Heim in Hernals Das Projekt An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring - im östlichen Stadtteil von Hernals wurde in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze errichtet. Die Details Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim -schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und sogar Dachterrassen; in den Erdgeschoßwohnungen entspannen Sie sich im eigenen Garten. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab ? 32.000, dazu gekauft werden. Energieeffiziente Heizung und Warm-wasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenheizung und -kühlung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereitet Ihnen viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Es gibt natürlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr eigenes Heim in Hernals Das Projekt An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring ? im östlichen Stadtteil von Hernals ?- wurde in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze errichtet. Die Details Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim ? schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und sogar Dachterrassen; in den Erdgeschoßwohnungen entspannen Sie sich im eigenen Garten. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab ? 32.000, dazu gekauft werden. Energieeffiziente Heizung und Warm-wasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenheizung und -kühlung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereitet Ihnen viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Es gibt natürlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur ? alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Kleine, feine, komplett sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit voll ausgestatteter Küche. Auch die Böden und die Elektrik wurden neu gemacht. Besonderes Wohnflair entsteht durch die Raumhöhe des Altbaus, die das helle Zimmer größer wirken lässt. Hier können Sie sofort einziehen. Die Lage ist besonders attraktiv. Einerseits ruhig gelegen in einer Seitengasse, andererseits gut erreichbar dank der Öffentlichen Verkehrsmittel, die auch in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt bringen. Freizeitbegeisterte schätzen hier besonders die Nähe zur Schwarzenbergallee und zum Wilhelminenberg. Top-Features: + Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern + Komplett neue Markenküche in modernem Design + Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuch-Heizung + Ruhige Wohnstraße + Abstellraum mit Wasseranschluss im Stiegenhaus, im selben Stock wie die Wohnung + Praktisches Vorzimmer Nahversorger, Schulen, Öffis in unmittelbarer Gehnähe. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Details. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Neu sanierte und komplett modernisierte Eigentumswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer im schönen Hernals zu kaufen. Hier wurde alles neu gemacht, von der Elektrik über die Böden, hin zur voll ausgestatteten Küche und dem modernen Badezimmer. Das typische Altbauflair dieser Eckwohnung entsteht durch die hohen Räume und dem liebevollen Stuck an der Wohnzimmerdecke. Wer gerne gemütlich und schön wohnt, findet hier das perfekte Zuhause. Besonders interessant für Singles oder Paare. Hier können Sie sofort einziehen. Die Lage ist besonders attraktiv. Einerseits ruhig gelegen in einer Seitengasse, andererseits gut erreichbar dank der Öffentlichen Verkehrsmittel, die auch in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt bringen. Freizeitbegeisterte schätzen hier besonders die Nähe zur Schwarzenbergallee und zum Wilhelminenberg. Top-Features: + Komplett neu saniert + Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern + Separates Schlafzimmer + Komplett neue Markenküche in modernem Design, inkl. aller Geräte + Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuch-Heizung + Ruhige Wohnstraße + Abstellraum mit Wasseranschluss im Stiegenhaus, im selben Stock wie die Wohnung + Praktisches Vorzimmer, alle Räume zentral begehbar + Kein Lift, die Wohnung liegt im 2.Stock - geschwungenes Stiegenhaus, kein Mezanin. Nahversorger, Schulen, Öffis in unmittelbarer Gehnähe. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Details. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]