Wohnungen in 1170 Wien,Hernals
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 80,43m² / 2 Zimmer
€ 6.452,82 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEU! Wohnen im Dachgeschoss mit Fernblick! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitige Terrasse + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität pur! Jetzt zugreifen! Heimkommen und wohlfühlen.... AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT - FREIER MIETZINS! NEU NEU - Schnell sein! Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss mit Fern- und Traumblick wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum unter der Treppe zur 2.Ebene, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene finden Sie einen sehr großen, offenen Wohn-Essbereich mit neuer und voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur hofseitigen Süd-Terrasse mit herrlichem Weitblick! Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz zu erwerben! Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² + Kellerabteil: ca. 1,78m² Kaufpreis: € 519.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 429.000.- + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 339.000.- + TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 298.000.- + TOP 6 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 35,28m² / 1 Zimmer / € 199.000.- + TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 325.000.- + TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 18 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,44m² / 1 Zimmer / € 209.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 56,03m² / 2 Zimmer
€ 4.979,48 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Happy in Hernals! So geht Wohnen... Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut. Ihre neue Wohnung befindet sich im EG und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm. Wohnfläche: ca. 56,03m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 279.000.- Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des Bauträgers Worauf warten Sie noch Wir freuen uns Sie zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 59,48m² / 2 Zimmer
€ 5.195,02 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Happy in Hernals! So geht Wohnen... Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut. Ihre neue Wohnung befindet sich im EG und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen praktischen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm. Wohnfläche: ca. 59,84m² + Terrasse: ca. 15,69m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 309.000.- Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des Bauträgers Worauf warten Sie noch Wir freuen uns Sie zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 66,23m² / 3 Zimmer
€ 4.816,55 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Happy in Hernals! So geht Wohnen... Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut. Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm. Wohnfläche: ca. 66,23m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 319.000.- Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des Bauträgers Worauf warten Sie noch Wir freuen uns Sie zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
NACHHALTIG WOHNEN - DIE ZUKUNFT IM BLICK
€ 410.000,-
1170 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 7.305,77 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
*** PROVISIONSFREI *** DIE PERFEKTE STARTERWOHNUNG NÄHE WILHELMINENBERG UND KONGRESSBAD Die Zukunft beginnt jetzt! Energieeffizient und nachhaltig - wohnen mit gutem Gewissen. Hinweis für Anleger: diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Die tagesweise Kurzzeitvermietung ist - sofern gesetzlich zulässig - laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich erlaubt! In beliebter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein Neubau mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und CO²-freier Energieversorgung. Hier steht Qualität vor Quantität. Insgesamt nur 15 Wohneinheiten zwischen 50m² und 113m² mit Freiflächen auf 6 Etagen - EG, 1. - 4. OG und DG - sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen werden zur Zeit errichtet. Der Neubau wird in hochwertiger Ausstattung mit ausgewählten Materialien und Augenmerk auf hohen Wohnkomfort ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt mit Juli 2024. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 56,12m² Wohnfläche inklusiver einer Loggia mit 5,81m². Mit 2 Zimmern eignet sie sich hervorragend für 1-2 Personen die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss) Vorraum 5,32m² Wohnküche mit offenem Konzept 21,80m² Schlafzimmer 12,63m² Gang 2,31m² Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss 4,05m² WC 1,32m² Abstellraum 2,88m² Loggia 5,81m² AUSSTATTUNG (alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung Temperierung über Bauteilaktivierung in den Decken Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Großformat) Schlüsselloser Zugang zum Haus mittels "Air Key" (optional auch als Zugang zur Wohnung möglich) 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrisch steuerbare Außenrollläden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage ENERGIEKONZEPT Die verfügbaren Energiepotenziale der Standortressourcen wurden optimal genutzt, um eine CO²-freie Wärme- und Kälteversorgung zu realisieren. Als Energiequellen werden die am Standort vorkommenden Potenziale wie Erdwärme und Sonnenergie herangezogen. Dafür wurden 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmeter errichtet. LAGE Wer urbane Annehmlichkeiten liebt aber Ruhe und Natur nicht missen möchte, der bekommt hier das beste aus beiden Welten. Nahe der Hernalser Hauptstraße an der Bezirksgrenze zu Ottakring gelegen, findet man hier in fußläufiger Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großer Billa Plus findet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer gerne ausgeht und das Nachtleben genießt, kann das zum Beispiel am beliebten Yppenplatz, ebenfalls im 16. Bezirk, tun. Ein Highlight ist mit Sicherheit die Lage in der Nähe eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, dem Wilhelminenberg. Ob ausgedehnte Spaziergänge auf den Steinhof-Gründen, anspruchsvolle Laufrouten oder eine Runde mit dem Mountainbike, für Sportbegeisterte jeden Alters ist hier etwas dabei! Ebenfalls in der Nähe liegt das beliebte Postsportzentrum mit einem großen Angebot an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Kongressbad, ein öffentliches Sommerbad der Stadt Wien, wo es sich herrlich entspannen und sonnen lässt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Schnellbahn S45, den Straßenbahnlinien 43, 9 und 2 sowie den Buslinien 42A und 44A gegeben. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf EUR 2,65 zzgl. 10% USt. /m² Wohnfläche belaufen. Die anteilige Reparaturrücklage wird sich zwischen EUR 0,20 und EUR 0,30 pro Nutzwert bewegen. VERKAUF Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 410.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 366.071,43. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! VERTRAGSERRICHTUNG Der Kaufvertrag ist an Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.5.2031, HWB B 33,7 kWh/m²a, fGEE A 0,75 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das KONTAKTFORMULAR mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
NACHHALTIG WOHNEN - DIE ZUKUNFT IM BLICK
€ 465.000,-
1170 Wien / 75,56m² / 3 Zimmer
€ 6.154,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
*** PROVISIONSFREI *** FAMILIENTAUGLICHE WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA NÄHE WILHELMINENBERG UND KONGRESSBAD Die Zukunft beginnt jetzt! Energieeffizient und nachhaltig - wohnen mit gutem Gewissen. In beliebter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein Neubau mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und CO²-freier Energieversorgung. Hier steht Qualität vor Quantität. Insgesamt nur 15 Wohneinheiten zwischen 50m² und 113m² mit Freiflächen auf 6 Etagen - EG, 1. - 4. OG und DG - sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen werden zur Zeit errichtet. Der Neubau wird in hochwertiger Ausstattung mit ausgewählten Materialien und Augenmerk auf hohen Wohnkomfort ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt mit Juli 2024. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über insgesamt 75,56m² Wohnfläche und einer ansprechend großen Süd-Loggia mit 6,15m². Mit 3 Zimmern eignet sie sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 30.000,- bis EUR 36.000,- zusätzlich erworben werben. RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss) Vorraum 6,70m² Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-Loggia 33,08m² Schlafzimmer 1 11,78m² Schlafzimmer 2 10,47m² Gang 1,99m² Bad mit Dusche 4,23m² WC mit Handwaschbecken 1,34m² Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss 1,98m² Balkon 6,15m² AUSSTATTUNG (alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung Temperierung über Bauteilaktivierung in den Decken Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Großformat) Schlüsselloser Zugang zum Haus mittels "Air Key" (optional auch als Zugang zur Wohnung möglich) 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrisch steuerbare Außenrollläden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage ENERGIEKONZEPT Die verfügbaren Energiepotenziale der Standortressourcen wurden optimal genutzt, um eine CO²-freie Wärme- und Kälteversorgung zu realisieren. Als Energiequellen werden die am Standort vorkommenden Potenziale wie Erdwärme und Sonnenergie herangezogen. Dafür wurden 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmeter errichtet. LAGE Wer urbane Annehmlichkeiten liebt aber Ruhe und Natur nicht missen möchte, der bekommt hier das beste aus beiden Welten. Nahe der Hernalser Hauptstraße an der Bezirksgrenze zu Ottakring gelegen, findet man hier in fußläufiger Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großer Billa Plus findet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer gerne ausgeht und das Nachtleben genießt, kann das zum Beispiel am beliebten Yppenplatz, ebenfalls im 16. Bezirk, tun. Ein Highlight ist mit Sicherheit die Lage in der Nähe eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, dem Wilhelminenberg. Ob ausgedehnte Spaziergänge auf den Steinhof-Gründen, anspruchsvolle Laufrouten oder eine Runde mit dem Mountainbike, für Sportbegeisterte jeden Alters ist hier etwas dabei! Ebenfalls in der Nähe liegt das beliebte Postsportzentrum mit einem großen Angebot an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Kongressbad, ein öffentliches Sommerbad der Stadt Wien, wo es sich herrlich entspannen und sonnen lässt. Der benachbarte Kongresspark ist ideal für Familien mit Kindern - hier finden sich mehrere gut ausgestattete Spielplätze, eine Boccia-Bahn sowie ein Tischtennis-Tisch und eine große Wiese. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Schnellbahn S45, den Straßenbahnlinien 43, 9 und 2 sowie den Buslinien 42A und 44A gegeben. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf EUR 2,65 zzgl. 10% USt. /m² Wohnfläche belaufen. Die anteilige Reparaturrücklage wird sich zwischen EUR 0,20 und EUR 0,30 pro Nutzwert bewegen. VERKAUF Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 465.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 415.178,57. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! VERTRAGSERRICHTUNG Der Kaufvertrag ist an Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.5.2031, HWB B 33,7 kWh/m²a, fGEE A 0,75 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das KONTAKTFORMULAR mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 66,06m² / 2,5 Zimmer
€ 15,12 / m²
#Altbau #hell
SCHNELL SEIN! Ab ins Dachgeschoss in 1170 Wien! Schönes Altbauhaus + Tolle Raumaufteilung + Super hohe Räume + Lichtdurchflutet! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und befindet sich am Dachgeschoߠmit Lift. Sie teilt sich ein einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, eine Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Wohnfläche: ca. 66,06 m² Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 999,24.- Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM www.schantl-ith.at Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.557,14 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 70m² große, soeben in Generalsanierung befindliche ALTBAU-Eigentumswohnung mit ca. 9m² Balkon. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Raumaufteilung: Top 5, Hochparterre, komplett hofseitig! Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche halboffene Küche Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer (siehe Plan und Beispielfotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich soeben in Generalsanierung (voraussichtliche Fertigstellung 1.Q 2024) und kann bereits besichtigt werden. Es werden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Sanierung erneuert. Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits verkauften Einheit des selben Bauträgers. Ausstattung: Sicherheitseingangstüren 3-fach verglaste Fenster Sanitäranlagen von Laufen und Grohe Feinsteinzeug Echtholzparkett uvm. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen! Haus: Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im Hochparterre eines wunderschönen Altbaus. Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden soeben auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in der Sautergasse und somit in guter Lage des 17. Wiener Gemeidebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Autobuslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 389.000. Die Betriebskostenpauschale wird sich voraussichtlich auf netto ca. EUR 2,90/m² Nutzfläche belaufen, an Rücklagen werden ca. EUR 0,90/m² Nutzfläche eingehoben werden. Zu diesem Objekt gibt es leider kein Kellerabteil! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage!) Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 76m² / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie! Diese charmante Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein zeitloses Zuhause im Herzen eines etablierten Stadtteils zu schaffen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1963 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben der schönen Lage ist die Wohnung ideal aufgeteilt und verfügt über beste Voraussetzungen zur weiteren Gestaltung und Optimierung. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem guten Grundriss. Der Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Vorraum, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt neben dem schön großen Wohnzimmer weiters über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie über einen Abstellraum. Die über das Wohnzimmer begehbare ca. 7 m² große, sonnige Loggia rundet ein Leben im Grünen vollends ab. In dem Haus befindet sich neben dem großen Kellerabteil noch eine für die Bewohner nutzbare Waschküche. Die Wohnung bietet großes Potenzial, aber sie bedarf einer liebevollen Renovierung, um sie an moderne Standards anzupassen. Die neuen Besitzer haben die Möglichkeit, ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil in die Gestaltung einzubringen. Eventuell könnte man sich überlegen, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer durchzubrechen, um so eine große Wohnküche zu erschaffen oder das derzeitige große Wohnzimmer zu einer Wohnküche umzubauen, um in der bisherigen Küche ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen. Hinweise zum Energieausweis Werte laut Energieausweis HWB 110,4 kWh/(m²a) fGEE 2,21 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, was ideal für Menschen ist, die eine entspannte Atmosphäre suchen. In der Nähe finden Sie diverse Cafés und Restaurants wie das Klee am Hanslteich oder die Manamerei, sowie weitere zahlreiche Ziele für gemütliche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise das Sportzentrum Marswiese, den Schwarzenbergpark, die Schafbergwiese oder den Michaelerwald. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 43A und 43B.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.736,84 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese westseitig ausgerichtete Einzimmerwohnung in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Garconniere liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, den Wohn-Schlafraum mit Küchennische und das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zimmer und Vorraum sind mit Laminatböden versehen, das Bad ist verfliest. Als Stauraum steht im Keller ein etwa 3 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, alle Bewohner können auch die Waschküche mit Trockner im Keller benutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 5.556,66 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine gut duchdacht aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, in einem gepflegtem Neubauhaus. Es wird mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nähe Alser Straße U6 und dem Elterleinplatz, direkt im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks gepunktet. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten unter Prämisse höchster Qualitätsansprüche liebevoll saniert und begeistert mit liebevollen Details sowie zeitloser Gestaltung. Eckdaten: WNFL: ca. 50,30 m² Balkon: ja, ca. 1,60 m² Zimmer: 2 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche und WC Abstellraum: ja - mit WM Anschluss Stock: 4. Etage Lift: ja Fahrradraum: ja Heizung: Gas, Zentralheizung Garage: Duplexstellplatz - optional erwerbbar Beschreibung: Standesgemäß werden Sie an dieser Adresse, in einem ca. 1997 erbautem Neubau empfangen. Sie gelangen barrierefrei und mittels Lift unkompliziert in die 4. Etage von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem neuen Wohntraum im Erstbezug getrennt sind. Sie begehen die charmant aufgeteilte Wohnung, über einen Vorraum, der sich geräumig präsentiert und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das schlicht verflieste Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC. Das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Verfliesung und Details auf höchster Ebene und verwandelt sich somit zu einer privaten Wellness-Oase. Angrenzend an den Vorraum befindet sich praktischerweise ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, indem etwaige Haushaltsgeräte verstaut werden können. Als Herzstück der Wohnung gilt das großzügige Wohnzimmer mit edler Einbauküche, welche die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen lässt. Hier wird Ihnen außerdem noch ein tolles Platzangebot sowie ein direkter Zugang zum entzückenden Balkon geboten. Bodentiefe Fenster in den begrünten Innenhof lassen den Raum freundlich und einladend wirken. Ihr neue Außenfläche eignet sich hervorragend für einen Kaffee am Morgen oder einfach zum Verweilen. Das Schlafzimmer offeriert ebenfalls viel Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Für einen perfekten Eyecatcher zieht sich durch die Haupträume nahtlos der edler Parkettboden hindurch. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten von einer passionierten Architektin aufwendig unter Prämisse höchster Qualitätsansprüche liebevoll saniert und begeistert mit charmanten Details, einer durchdachten Raumaufteilung und einem "Wohlfühlmoment". Eine großartige Wohnung im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks, die auf Ihren neuen Käufer wartet. Kosten: Kaufpreis: € 279.500,- Betriebskosten: € 278,48 inkl. USt und Rep. Rücklage Heizkosten: € 56,69 zzgl. USt Garage: Duplexstellplatz € 17.500,- (optional erwerbbar) Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. 20% USt. Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Freizeitorten wie dem Pezzlpark. In dieser sehr lebenswerten Lage, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 Alser Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Tramlinien 2/9/43 und 44 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen. Im Bereich Bildung bietet diese Adresse viele Möglichkeiten wie die Volksschule Rötzergasse sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Lorenz-Bayer-Park, Huberpark oder der Pezzlpark hervorragend. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Yppenmarkt, welcher eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln bietet. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Provisionsfreie Erstbezugswohnung mit Loggia und optimaler Anbindung: Wunderschöner Neubau 2 Zimmer!
€ 339.500,-
1170 Wien / 42,35m² / 2 Zimmer
€ 8.016,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien Provision: Provisionsfrei... [Mehr]