Wohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 45,93m² / 2 Zimmer
€ 8.561,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese exklusive und nagelneue 2-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Einladende Loggia: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit einem geräumigen Schrankraum und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten. Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Großzügiges Wohnesszimmer Voll ausgestattete Küche Loggia Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 45,93m2 Wohnfläche + 2,81m2 Balkon + 3,61m2 Loggia Zentralheizung via Fernwärme Fussbodenheizung I Klimaanlage Kaufpreis für Anleger 348.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZU MIETEN IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 17,31 / m²
#Balkon #ruhig
Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand - sehr gute Raumanordnung (riesiger Wohnbereich mit integrierter Küche plus Abstellraum) - Schönes, ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof - kleiner Balkon in den Innenhof - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - gepflegtes Haus Lage: Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage zwischen Hernalserhauptstraße und Ottakringerstraße. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage, sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Gebäude: Das Gebäude wurde 2016 errichtet, und befindet sich in sehr gutem Zustand. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ab sofort auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Tel] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 69,23m² / 3 Zimmer
€ 5.763,40 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Altbau-Charakter & Moderner Komfort - Erstbezug nach Genersalsanierung in ruhiger Seitengasse der Hernalser Hauptstraße nahe Christine-Nöstlinger-Park Willkommen zu einem einzigartigen Wohnprojekt im begehrten Stadtteil Hernals. Als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung eines Eck-Altbaus, vereint dieses Wohnprojekt den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Hernals Hauptstraße nahe dem Elterleinplatz. Lage Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Lage in Hernals, nur wenige Schritte vom Elterleinplatz entfernt. Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, die von der pulsierenden Hernalser Hauptstraße abzweigt. Die Nähe zu Straßenbahnen der Linien 9, 2 und 43 bietet eine bequeme Anbindung an U-Bahn- und S-Bahn-Netze. Der idyllische Christine-Nöstlinger-Park befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Die Wohnungen verbinden Altbaucharme mit modernen Features. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und neuen, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Parkettboden (teils Fischgrätparkett) verleiht den Wohnräumen ein warmes, gemütliches Ambiente, während die edlen Bäder mit Fliesenfeinsteinzeug und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Toiletten von Villeroy & Boch für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen. Die weißen Sicherheitseingangstüren bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, welche über eine Gaszentralheizung befeuert wird und so für angenehme Wärme in den Wohnungen sorgt. Der hervorragende Energiewert- fGEE entspricht der Klasse A- bescheinigt die Wertigkeit der vorgenommenen Energiesparmaßnahmen und steht so für vergleichsweise niedrige Heizkosten. Im Gebäude ist in naher Zukunft der Einbau eines Aufzugs/Lift und der Ausbau von Kellerabteilen geplant. Investitionsmöglichkeit Dieses exklusive Wohnprojekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gemäß Wohnungseigentumsvertrag machen dieses Projekt zu einer attraktiven Option für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 42,60 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit sogar der Klasse A. Wohnung Top 15 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,23 m² befindet sich im 3. Stock und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 5,18 m² * Küche 7,02 m² * Schlafzimmer 20,09 m² * Schlafzimmer 13,53 m² * Schlafzimmer 10,59 m² * separate Toilette 4,82 m² * Abstellraum 3,51 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken 4,82 m² Kostenübersicht * Endnutzer-Kaufpreis 399.000,- (Anlegerpreis auf Anfrage) * Provision 3% zuzüglich 20% USt. * Grundbucheintragungsgebühr 1,1% * Pfandrechteintragungsgebühr 1,2% * Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises * Kaufvertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises Infrastruktur Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Nahversorgen, Restaurants und Geschäften aus, als auch durch die rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets Wilhelminenberg und der Wiener Innenstadt. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbare U-Bahn Linie U6 und Schnellbahnstation Hernals hervorragend. * Öffis: * Straßenbahn Linien 2, 9, 42 und 43 in 5 Gehminuten (Verbindung mit Stationen wie U3 Schweglerstraße in ca. 12 Minuten, U3 und U6 Westbahnhof, Urban-Loritz-Platz, Michelbeuern-AKH, Volksoper, Schottentor, Alser Straße, Hernals S-Bahn, Rathaus, Volkstheater, Stubentor, Schwedenplatz, Dresdner Straße und viele mehr) * U-Bahn U6 Alser Straße in 15 Gehminuten oder 3 Stationen mit der Straßenbahn, U3 Schweglerstraße in 15 Minuten mit der Straßenbahn * S-Bahn S45 Hernals (unter anderem Stationen wie Ottakring, Hütteldorf, Heiligenstadt und Handelskai) in 15 Gehminuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn * Buslinien * Nahversorger: BILLA in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, INTERSPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Christine-Nöstlinger-Park in 10 Gehminuten, Wilhelminenberg, Türkenschanzpark * Shopping- und Entertainment: Innenstadt in 8 Stationen mit der Straßenbahn, Westbahnhof in 10 Stationen mit der Straßenbahn, Minigolf Kerschner in 5 Gehminuten, Plus Bowling Center in 10 Gehminuten Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 42,60 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit sogar der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 82,32m² / 3 Zimmer
€ 20,50 / m²
#Büro #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine ca. 82m² große 3-Zimmerwohnung in der Kalvarienberggasse. Über den Vorraum gelangt man in das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich eine vollausgestattete moderne Küche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Durch eine verglaste Tür gelangt man auf die große Terrasse, die genug Platz für jegliche Outdoor-Möbel bietet. Die Terrasse ist ebenfalls über das erste Schlafzimmer zu erreichen. Angrenzend zum ersten Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, den man optimal als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Auch das dritte separate Zimmer ist über die Wohnküche erreichbar. Dieses eignet sich sehr gut als zweites Schlafzimmer, kann aber natürlich auch als Freizeit- oder Büroraum genutzt werden. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, welches eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken mit einer großen Spiegelfront beinhaltet. Gleich daneben befindet sich das separate WC. Die gesamte Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Durch den Parkettboden sowie die großen Fensterfronten vermitteln die Räume eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Lage Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum. Wohnen im 17. Bezirk Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3BMM Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 69m² / 2 Zimmer
€ 5.434,78 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Altbau-Charakter & Moderner Komfort - Erstbezug nach Genersalsanierung in ruhiger Seitengasse der Hernalser Hauptstraße nahe Christine-Nöstlinger-Park Willkommen zu einem einzigartigen Wohnprojekt im begehrten Stadtteil Hernals. Als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung eines Eck-Altbaus, vereint dieses Wohnprojekt den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Hernals Hauptstraße nahe dem Elterleinplatz. Lage Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Lage in Hernals, nur wenige Schritte vom Elterleinplatz entfernt. Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, die von der pulsierenden Hernalser Hauptstraße abzweigt. Die Nähe zu Straßenbahnen der Linien 9, 2 und 43 bietet eine bequeme Anbindung an U-Bahn- und S-Bahn-Netze. Der idyllische Christine-Nöstlinger-Park befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Die Wohnungen verbinden Altbaucharme mit modernen Features. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und neuen, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Parkettboden (teils Fischgrätparkett) verleiht den Wohnräumen ein warmes, gemütliches Ambiente, während die edlen Bäder mit Fliesenfeinsteinzeug und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Toiletten von Villeroy & Boch für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen. Die weißen Sicherheitseingangstüren bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, welche über eine Gaszentralheizung befeuert wird und so für angenehme Wärme in den Wohnungen sorgt. Der hervorragende Energiewert- fGEE entspricht der Klasse A- bescheinigt die Wertigkeit der vorgenommenen Energiesparmaßnahmen und steht so für vergleichsweise niedrige Heizkosten. Im Gebäude ist in naher Zukunft der Einbau eines Aufzugs/Lift und der Ausbau von Kellerabteilen geplant. Investitionsmöglichkeit Dieses exklusive Wohnprojekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung gemäß Wohnungseigentumsvertrag machen dieses Projekt zu einer attraktiven Option für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 42,60 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit sogar der Klasse A. Wohnung Top 16+17 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 69,09 m² befindet sich im 3.Stock und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 9,76 m² * Wohnzimmer 31,69 m² * Schlafzimmer 20,09 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken 4,25 m² * separate Toilette 1,50 m² * Abstellraum 1,80 m² Kostenübersicht * Endnutzer-Kaufpreis 375.000,- (Anlegerpreis auf Anfrage) * Provision 3% zuzüglich 20% USt. * Grundbucheintragungsgebühr 1,1% * Pfandrechteintragungsgebühr 1,2% * Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises * Kaufvertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises Infrastruktur Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Nahversorgen, Restaurants und Geschäften aus, als auch durch die rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets Wilhelminenberg und der Wiener Innenstadt. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbare U-Bahn Linie U6 und Schnellbahnstation Hernals hervorragend. * Öffis: * Straßenbahn Linien 2, 9, 42 und 43 in 5 Gehminuten (Verbindung mit Stationen wie U3 Schweglerstraße in ca. 12 Minuten, U3 und U6 Westbahnhof, Urban-Loritz-Platz, Michelbeuern-AKH, Volksoper, Schottentor, Alser Straße, Hernals S-Bahn, Rathaus, Volkstheater, Stubentor, Schwedenplatz, Dresdner Straße und viele mehr) * U-Bahn U6 Alser Straße in 15 Gehminuten oder 3 Stationen mit der Straßenbahn, U3 Schweglerstraße in 15 Minuten mit der Straßenbahn * S-Bahn S45 Hernals (unter anderem Stationen wie Ottakring, Hütteldorf, Heiligenstadt und Handelskai) in 15 Gehminuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn * Buslinien * Nahversorger: BILLA in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, INTERSPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Christine-Nöstlinger-Park in 10 Gehminuten, Wilhelminenberg, Türkenschanzpark * Shopping- und Entertainment: Innenstadt in 8 Stationen mit der Straßenbahn, Westbahnhof in 10 Stationen mit der Straßenbahn, Minigolf Kerschner in 5 Gehminuten, Plus Bowling Center in 10 Gehminuten Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 42,60 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht somit sogar der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 150,38m² / 4 Zimmer
€ 12.521,61 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
WO MAN SINGT, DA LASS' DICH RUHIG NIEDER, BÖSE MENSCHEN HABEN KEINE LIEDER Ob das 1884 gegründete "Specialitaeten Quartett Gebrüder Schrammel " auch dieses Volkslied zum Besten gegeben hat, darf bezweifelt werden. Sicher hingegen ist, dass in der nach ihm benannten Schrammelgasse genau 200 Jahre später sogar 2 Quartette, also insgesamt 8 Wohnungen fertig gestellt werden, die "alle Stückln" spielen: * Vogelgezwitscher von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang * sanfter Wind, der die mächtigen Baumkronen des Wienerwalds zum Singen bringt * das Glitzern der Wiener Skyline Das fröhliche Lachen der Kinder, die in den zu den Wohnungen gehörigen Pools planschen, passt perfekt dazu! Ob Gartenwohnung mit Pool oder Penthouse: Sie haben die Wahl, denn derzeit stehen noch alle Wohnungen zur Verfügung! Wie wunderbar, dass rechtzeitig mit der Fertigstellung der Wohnungen die Eintragungs- und Pfandrechtsgebühr für die ersten € 500.000, entfällt! Gerne können wir Ihnen fertiggestellte Wohnbauprojekte des Bauträgers namhaft machen. Eine Stadt, die Ihnen zu Füßen liegt! Auf rund 150m² Wohnfläche erstreckt sich dieses genial aufgeteilte Penthouse, das einem den Atem raubt. Bereits beim Eintreten in die Dachgeschosswohnung erhaschen Sie einen Blick, der eindrucksvoller kaum sein kann. Sei es von der großzügigen Wohnküche, einem der drei hochmodern ausgestatteten Schlafzimmer sowie den drei Terrassen mit gesamt ca. 90m² Fläche- das unverbaubare Panorama erschafft ein Gefühl der Freiheit. Zwar besticht die Raumaufteilung bereits durch ihre beiden großzügig angelegten Badezimmer, die zwei davon getrennten Toiletten, einen großen Schrankraum sowie Abstellraum, ganz besonders ist jedoch die Tatsache, dass die Terrassen sich auf der gleichen Ebene wie die restlichen Aufenthaltsräume befinden, Sie müssen demnach keine Stiegen gehen. Und auch die Exklusivität steht bei dieser Wohnung an erster Stelle! So fahren Sie z B. mit dem Aufzug direkt von der Garage in Ihr Penthouse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 89,28m² / 3 Zimmer
€ 16,36 / m²
#Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung in 17.Bezirk. Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von etwa 89 Quadratmetern und ist im Erdgeschoss gelegen. Der Vorraum mit Platz für eine kleine Garderobe bildet den Eingagsbereich der Wohnung. Die Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ist ein zentraler Treffpunkt in der Wohnung. Die beiden separaten Zimmer sind über den Wohnbereich zu erreichen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Terrasse ist von sowohl dem Wohnzimmer als auch den Schlafräumen aus zugänglich und bietet eine wunderbare Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die Einbauküche ist mit zahlreichen Geräten und einer Kücheninsel ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über umfassende Ausstattung, darunter eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des Layouts und der Annehmlichkeiten ist die Wohnung perfekt für Familien und Paare geeignet. Lage Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum. Wohnen im 17. Bezirk Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und City Bike Stationen. Zusatzinformationen Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahre Kaution: 3MM Heizkosten: € 168,76 zzgl 20% USt. Warmwasser: € 26,77 zzgl 10% USt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1170 Wien
Hochparterre in Villa mit Park
€ 2.320,-
1170 Wien / 105m² / 4,5 Zimmer
€ 22,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir vermieten die zentrale Wohnung (2012 vollständig renoviert) im Hochparterre einer historischen Villa in Wien Neuwaldegg. Die ruhige Wohnung verfügt über geräumige 105 m2 mit hohen Räumen, historischem Parkett und grossen Fenstern ins Grüne. Die Villa liegt in einem Park mit eigenem Waldstück und bietet mehrere Sitzgelegenheiten im Aussenraum (1 Gartensitzplatz vor dem Haus, weitere nach Absprache) sowie eine 12m2 grosse Terasse auf der Vorderseite. Neben der grossen Küche mit Sitzplatz befindet sich ein Badezimmer mit WC. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung am besten für 2 Personen. Sie wird über einen Etagenheizung (Gas) versorgt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die bestehende Küche kann genutzt oder auf eigenen Kosten eine eigene Küche eingerichtet werden. Strom, Gas, Internet etc. werden nach Verbrauch abgerechnet. In Gehdistanz befinden sich eine Bus- und Tramhaltestelle (43) sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kellerraum als Abstellkammer sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. Ein Stellplatz in der Garage kann ev. für 100€ zusätzlich gemietet werden (nicht in der Wohnungsmiete enthalten). Für Besichtigungstermine zwischen 08.-18.05.2024 bitte Kontakt aufnehmen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 24,50 / m²
#Maisonette #Balkon #möbliert #ruhig
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1800 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser schön 4-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 17th district - Hernals Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE253) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 4-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: Ongoing construction in close proximity; construction sounds may occasionally be heard This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 46,09m² / 2 Zimmer
€ 8.433,93 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk von Wien Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes und bietet modernen Komfort, erstklassige Ausstattung und eine beneidenswerte Lage am Fuße des malerischen Lorenz-Bayer-Parks. Objekthighlights: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladender Balkon, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Beleuchtung und ansprechende Details schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Vorzimmer Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 46,09m2 Wohnfläche + 2,94m2 Loggia + 2,45m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 344.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 63,06m² / 3 Zimmer
€ 20,77 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage. Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90 m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks Sehr gute Infrastruktur Hochwertige Einbauküchen Intelligente Wohnungsschnitte Fernwärme Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 57,09m² / 3 Zimmer
€ 22,05 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage. Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90 m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks Sehr gute Infrastruktur Hochwertige Einbauküchen Intelligente Wohnungsschnitte Fernwärme Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:... [Mehr]