Wohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Renovierte 46m² Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Einbauküche und Lift in unbefristeter Hauptmiete! Die wunderschöne DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von 46,73m² und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) eines gepflegten Altbaus in der Panikengasse. Die helle Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohn/Schlafraum, offener Küche, Vorraum und Badezimmer mit WC und einer 6m² Terrasse. Ausstattung: Neuwertiger Zustand mit Einbauküche (alle Geräte), Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschine, Parkettböden, Holzfenster mit Mehrfachverglasung und Beschattung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 749,39 (HMZ € 535- + Bk € 93,46 + Wasser € 20,56 + Lift € 32,24 + 10% USt. € 68,13) Kaution € 3.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2025) zu einer Nettomiete von 669,80 ?. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug #hell

3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 2,5 -Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines klassischen, sanierten Altbaus. Diese besondere Wohnung, lässt dank ihres optimalen Grundrisses, auf 41,64 m² keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung, gepaart mit stilvollem Fischgrätparkett, lassen den Stilaltbau in neuem Glanz erstrahlen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und modernen Designarmaturen, welche indirekt durch den Spiegel beleuchtet werden, wodurch eine spannende Lichtstimmung entsteht. Ebenfalls vom Vorraum aus, gelangt man in die Küchenzeile, welche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Sie bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, wodurch das Wohngefühl eines dritten Raumes geschaffen wird. Über 2 Treppen, welche der Wohnung ihren einzigartigen Loft Charakter verleihen, gelangen Sie in Ihr neues, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Essbereich und eine Lounge-Area bietet. Zuletzt gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, welches ebenfalls in die ruhige Lorenz-Mandl-Gasse ausgerichtet ist und regelrecht zum Träumen einlädt. Abgerundet wird das Lichtspiel dieser Wohnung durch direkt und indirekt verbaute Deckenbeleuchtungen. Die Wohnung bietet 41,64 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Haus und Lage Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort. Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch dann lässt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern In diesem tollen Haus stehen insgesamt 3 Wohnungen, 4 Geschäftslokale sowie ein Lager zum Verkauf. 2. OG ca. 80m² Wohnfläche unbefristet vermietet 2. OG ca. 46m² Wohnfläche unbefristet vermietet 3. OG ca. 71m² Wohnfläche unbefristet vermietet Geschäftslokale/Lager: EG ca. 74m² Nutzfläche befristet bis [Tel] EG ca. 139m² Nutzfläche befristet bis [Tel] EG ca. 22m² Nutzfläche unbefristet vermietet EG ca. 60m² Nutzfläche befristet bis [Tel] Lagerfläche ca. 104m² Nutzfläche Leerstand Der Jahresmietertrag (exkl. Leerstände) beträgt € 57.192,- und erbringt somit eine Rendite von 2,9%. Spätestens mit 31.08.2026 sind 71% des angebotenen Pakets bestandsfrei. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Das Penthouse! Haupthaus 1 : "Penthouse-Exzellenz mit Futuristischem Flair und Weitblick über Wien" Treten Sie ein in die herausragende Welt des ultimativen Penthouses eine wahrhaft außergewöhnliche Residenz mit futuristischer Glasfront und einer beeindruckend großen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt Wien gewährt. Der Zugang zu diesem einzigartigen Juwel erfolgt entweder über einen eigenen Lift-Zugang oder das elegante Stiegenhaus. Das Penthouse Top 11 verkörpert in jeder Hinsicht die Essenz eines wahrhaft exklusiven "Penthouses". Die Wohnlandschaft dieses außergewöhnlichen Refugiums erinnert an die Innenräume eines modernen Raumfahrzeugs, wobei die futuristische Glasfront zugleich Eleganz und Modernität ausstrahlt. Dieser Raum ist das unbestrittene Herzstück dieser Residenz, ein Raum, der weit mehr bietet, als man sich vorstellen kann. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen zwei getrennte Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer öffnet sich zu einem bezaubernden Mini-Balkon, während das andere über eine großzügige Terrasse verfügt ein Rückzugsort für Momente der Entspannung und Besinnung. Ein begehbares Badezimmer, das eine freistehende Badewanne und eine elegante Garderobe bietet, vervollständigt das einzigartige Erlebnis. Ein zweites Badezimmer und zwei separate WCs, stilvoll ausgestattet mit elegantem weißen Carrara-Marmor, setzen den hohen Standard fort, den dieses Penthouse repräsentiert. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, während eine elegante Treppe Sie auf die majestätische Dachterrasse führt. Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² erstreckt sich diese über das gesamte Dach des Hauptgebäudetrakts und bietet einen Blick, der keine Vergleiche kennt. Hier erleben Sie die Essenz absoluter Privatsphäre und Exklusivität. Merkmale der Wohnung: Penthouse mit Futuristischem Flair und Weitblick über Wien Riesige Dachterrasse Futuristische Glasfront Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Großzügige Wohnküche Vollständig klimatisiert Fußbodenheizung Der Preis für diese einzigartige Residenz beträgt € 1.521.000,-, eine Investition, die den unschätzbaren Wert von Raum, Eleganz und erstklassiger Lage widerspiegelt. Diese Wohnung definiert den Begriff "Zuhause" neu sie verkörpert Stil, Luxus, Highlight und modernen Komfort auf eine Weise, die Sie noch nie zuvor erlebt haben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern und tauchen Sie ein in den exklusiven Lebensstil, den die Residenz-Brunnenmarkt zu bieten hat! Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,- Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,- Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,- Reserviert! Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,- Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,- Reserviert! Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,- Reserviert! Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,- Reserviert! Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 515.000€ Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.08.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 1204,46€. In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden. - 3 Zimmer mit Klimaanlage + 10,10m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung - Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€) - gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist! Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Terrassenwohnung Top 31 Dachgeschoss, Mitteltrakt: Luxuriöse 3-Zimmer-Oase: Terrassenwohnung mit Panoramablick Top 31 ist eine ideal geplante 3-Zimmer-Terrassen- und Dachterrassenwohnung. Trotz ihrer kompakten 66 m² Wohnfläche ist sie optimal aufgeteilt, um zwei großzügige Schlafzimmer zu bieten. Eines davon, mit 14,3 m², ist nach Norden zum Innenhof ausgerichtet, während das andere südseitig zum anderen Innenhof zeigt. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und erstrahlt in wunderbarem Tageslicht. Diese erstklassige Wohnung verfügt zudem über ein Marmor-Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Terrassen auf Wohnebene ermöglichen es Ihnen, das Leben im Freien direkt vom Wohnzimmer aus zu genießen. Doch das wahre Highlight dieser großartigen Wohnung ist die Dachterrasse, die bequem über eine Treppe erreichbar ist. Mit beeindruckenden 46,8 m² bietet sie einen spektakulären Rundumblick. Einfach wunderschön! Die Wohnung befindet sich im Innenhoftrakt des Hauses, was absolute Ruhe garantiert. Highlights der Wohnung: Sonniges Wohnzimmer mit offener Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zwei Terrassen auf Wohnebene Private Dachterrasse mit Panoramablick Absolute Ruhe durch Lage im Innenhoftrakt Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Diese einzigartige Terrassenwohnung bietet eine Wohnfläche von 66,06 m² zuzüglich 2x Terrassen auf der Wohnebene gesamt 13,73 m² und eine Dachterrasse mit rund 46,85 m². Der Kaufpreis von € 772.000,- spiegelt die unschätzbare Kombination aus Raum, Raffinesse und Lage wider, die dieses Angebot auszeichnet. Treten Sie ein in eine Welt, in der Luxus und Moderne sich harmonisch vereinen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in einem neuen Kapitel des exklusiven Wohnens - willkommen in dieser wunderbaren Dachterrassenwohnung. Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,- Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,- Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,- Reserviert! Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,- Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,- Reserviert! Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,- Reserviert! Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,- Reservieret! Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 12/2027) zu einer Nettomiete von 525,87 ?. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon

Starten Sie hier Ihren Tag mit einem köstlichen Kaffee auf dem sonnigen Südostbalkon und lassen Sie sich von der zauberhaften Atmosphäre verführen. Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57,81m² und einer Außenfläche von ca. 6,1 m² erstrahlt in einem neuen Glanz. Ein herausragendes Merkmal ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen exklusiven Premium-Aufzug, der höchsten Komfort und Luxus garantiert - ohne Umwege erreichen Sie direkt Ihr Zuhause. Die Fußbodenheizung, betrieben von einer effizienten Luftwärmepumpe von Daikin, sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine erfrischende Kühlung an warmen Tagen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Gesamtpaket abrundet. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2.OG: * Vorraum, ca. 2,1 m² * Wohnküche, ca. 30,3 m² * Badezimmer + WC, ca. 6,4 m² * Zimmer, ca. 19,1 m² * Balkon, ca. 6,1 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 395.200€ Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 56,26 m² Wohnfläche und einer großzügigen Außenfläche von circa 28,38 m² erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein einladendes Wohnambiente. Entdecken Sie die Vorzüge des weitläufigen Gartens und der Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, betrieben von einer hoch effizienten Luftwärmepumpe von Daikin, die gleichzeitig für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Angebot abrundet. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: EG: * Wohnküche, ca. 28,3 m² * Badezimmer + WC, ca. 6,1 m² * Zimmer, ca. 19,5 m² * Gang, ca. 2,3 m² * Terrasse, ca. 20,7 m² * Garten, ca. 7,7 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 390.000€ Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luxus DG-Penthouse Wohnung mit 2-Zimmer und Terrasse Objektbeschreibung: Diese schöne in Nord-Süd Richtung neu gebaute 2-Zimmer Wohnung lässt Liebhaber, die die Freiheit, welche eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse vermittelt, ins Schwärmen geraten. "Die Stadt im Blick" bietet Ihnen den ganz persönlichen Penthouse-Traum! Lage und Umfeld: Ottakring ist der hippe 16. Wiener Gemeindebezirk und umfasst die Ausläufer des Wienerwaldes im Westen, bis hin zum Anschluss an die inneren Bezirke mit dem Brunnenviertel im Osten. Das weithin sichtbare Schloss Wilhelminenberg gilt sowohl als Wahrzeichen und die Umgebung dort ist auch ein beliebtes Naherholungsgebiet. In dieser ruhigen Wohngegend entstanden die letzten Jahre mit Bedacht umgesetzte Wohnprojekte für Menschen die sowohl die gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit den Verkehrsmitteln der Wiener Linien, als auch die kurzen Wege in die nahe Natur schätzen. Ausstattung: Die schönste Wohnung ist immer nur so gut, wie Sie für die Menschen die sie bewohnen, geplant wurde. Der Mittelpunkt sind die Bewohner mit Ihren Bedürfnissen, nach denen sich die Architektur richtet und in Kombination mit der Ausstattung es ermöglicht, dass das Wohnerlebnis „(wohl-) fühlbar“ wird. Angefangen vom Parkett bis hin zur Badezimmeraustattung und vieles mehr, finden hier Funktionalität und Design Ihre höchste Entsprechung für Ihr Wohlbefinden. Badezimmer mit Badewanne und separaten WC, Klimaanlage, Echtholzdielen, Terrasse Das Alles mit dem einen Ziel: “Sie“ ohne Wenn und Aber mit allen Sinnen zu verwöhnen – jeden Tag aufs Neue. Übersicht: Das trendige Leben über den Dächern der Stadt bietet den Bewohnern ein Wohnerlebnis der Extraklasse, welches im wahrsten Sinne des Wortes nur schwer zu toppen ist. Ihr Penthouse-Traum am Puls der Zeit: Das ist Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Renovierte 46m² Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Einbauküche und Lift in unbefristeter Hauptmiete! Die wunderschöne DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von 46,73m² und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) eines gepflegten Altbaus in der Panikengasse. Die helle Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohn/Schlafraum, offener Küche, Vorraum und Badezimmer mit WC und einer 6m² Terrasse. Ausstattung: Neuwertiger Zustand mit Einbauküche (alle Geräte), Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschine, Parkettböden, Holzfenster mit Mehrfachverglasung und Beschattung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 749,39 (HMZ € 535- + Bk € 93,46 + Wasser € 20,56 + Lift € 32,24 + 10% USt. € 68,13) Kaution € 3.000,-KONTAKT: Anfragen bitte nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]