Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
++ TOP ANGEBOT ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG + TOP GRUNDRISS + RUHIGE WOHNGEGEND NAHE KLINIK OTTAKRING
€ 279.000,-
1160 Wien / 66,95m² / 3 Zimmer
€ 4.167,29 / m²
#Büro #WG-geeignet #Erstbezug #ruhig
In begehrter Lage des 16. Bezirks, nahe der Klinik Ottakring, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Neubauwohnung. Dieser Wohntraum wurde soeben rundum erneuert und wartet nun auf neue, glückliche Bewohner. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen. Auch die Wohnküche überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie Helligkeit. Laut Wohnungseigentumsvertrag kann die Wohnung auch als Büro oder Ordination genutzt werden. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre! (Von der Straße aus NICHT einsehbar! Teils durch Sichtschutzfolien, Teils durch das hohe Straßenniveau) Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 sowie die Straßenbahnlinien 10, 44, 46 und 60 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Erstbezug nach Sanierung Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung auf Wunsch mit Küche (EUR 7.000,-) Attraktives PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Büro- und Ordinationsnutzung möglich Kaufpreis: EUR 279.000,- Betriebskosten: EUR 233,27 inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 17,67 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien. Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB B, 34.6 kWh/m2a fGEE A, 0,74 gültig bis 24.05.2032 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.947,37 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 199.000€ Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.04.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 573,36€. In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden. - 2 Zimmer - Komplettküche mit E-Geräten - Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung - Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€) - gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist! Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-West-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe „von damals“ kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT? Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.0001. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 21,02 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum Die Wohnung ist ab dem 15.05.2024 zu mieten! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich ca. € 75,-. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien. Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWBC, 34,6 kWh/m2a fGEEA, 0,75 gültig bis 24.05.2032 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 80,82m² / 3 Zimmer
€ 14,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese helle und freundliche Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses in guter Lage nahe der Hernalser Hauptstrasse und der Wattgasse. Aufgrund der günstigen Ausrichtung des Wohnraumes ist das Objekt ganztägig hell und ruhig. Besonders hervorzuheben sind der perfekte Grundriss, die Sicherheitstüre, die Innen- und Außenjalousien, der gute Allgemeinzustand und die Loggia in den ruhigen Innenhof. Vor Einzug des neuen Mieters werden noch Sanierungen vorgenommen (der Parkettboden wird noch abgeschliffen, die gesamte Wohnung frisch weiß ausgemalt, das Bad verbessert, ein neuer Kühlschrank eingebaut, etc.) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, großzügige Wohnküche mit genug Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, praktischer Abstellraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss und separates WC. Das Heizungsakkonto beträgt aktuell EUR 150 zzgl. 20% Ust. , fürs Warmwasser werden EUR 41,66 zzgl. Ust./pro Person hinzugerechnet. Zusätzlich stehen dem Mieter eine Waschküche und ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41,3m² / 2 Zimmer
€ 5.447,94 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-West-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe „von damals“ kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT? Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.0001. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,76m² / 2 Zimmer
€ 18,12 / m²
#Garten #barrierefrei
Absolut neuwertige Wohnung in einem 2022 errichten Haus - die perfekte Starterwohnung! Wohnen in Ottakring, ein Bezirk der sich schon seit längerer Zeit im Aufwind befindet und an Charme und Lebensqualität gewinnt Die Highlights: Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmern Geräumige, komplett ausgestattete Küche Großes Badezimmer, modernes Badezimmer Hochwertiger technischer Standard Barrierefreies Wohnen Bitte senden Sie uns zur raschen Kontaktaufnahme eine vollständig ausgefüllte Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform zu! Lage und Umgebung: Der 2022 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Umgebung des Mildeplatzes, des Bahnhof Ottakring und des Familienplatzes. Durch die naheliegende Thaliastraße und Ottakringer Straße erhält man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, uvm. Der nächste Supermarkt ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Damit verbunden hat man auch eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Ottakring oder S45 in ca. 400 Meter Entfernung, die Linien 2, 44, 46 und Buslinien 45A, 46A, 46B allesamt in 250-400 Metern erreichbar. So erreichen Sie z B: Stephansplatz, ca. 25 Minuten Universität Wien, ca. 22 Minuten Schloss Schönbrunn, ca. 26 Minuten Wien Mitte, ca. 26 Minuten Aber auch für die Freizeit ist gesorgt: Durch die nahegelegenen Steinhofgründe (Fahrrad ca. 20 Minuten) und angrenzenden Wienerwald, mit unzähligen Mountainbike Trails, kann man sich und seinem Körper jederzeit gutes tun. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist über das Erdgeschoß des Hauses begehbar, befindet sich aber in den Innenhof nach Ost-Südost ausgerichtet, von dort aus gesehen, im 1. Stock. Dadurch ist sie über einen kurzen Weg von der Straße aus barrierefrei erreichbar, hat aber keine echte Erdgeschoßlage. Das Gebäude verfügt über Allgemeinflächen wie einem Aufenthaltsraum, allgemeinen Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Hauszentralheizung (Gas und Photovoltaikanlage) welche die Wärme über eine regelbare Fußbodenheizung, sowie zusätzlich einen Handtuchwärmer (Bad), abgibt. Die Fenster wurden als 3-fach-isolierte Kunststofffenster ausgeführt, die Eingangstüre ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüre (WK3), die Innentüren sind weiß lackierte Dreh, bzw. Schiebetüren. Als Sonnenschutz dienen elektr. außenliegender Rollläden. Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfächern, Geschirrspüler, Spüle, Backrohr mit Ceranfeld, Mikrowelle) und ist ein Paradies für Hobbyköche: viel Platz, Stauraum und Arbeitsfläche, Dunstabzug und einer zusätzlichen Raumlüftung. Das Bad verfügt über eine geräumige Walk-In Dusche, WC, Handtuchwärmer, Platz für Waschmaschine und Trockner (Stapelgeräte) und wird noch mit einem Waschbecken inkl. Unterschrank ergänzt. Die zeitlosen Sandsteinfliesen vermitteln ein angenehmes Gefühl. Die Böden in den Wohnräumen sind als Echtholzparkett (Eiche) ausgeführt. Grundriss: Eingangsbereich, ca. 3,50 m² Küche, ca. 6,20 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 6,50 m² Wohnzimmer, ca. 17,40 m² Schlafzimmer, ca. 9,17 m² GESAMT, ca. 42,76 m² Da die Wohnung über ein kein Kellerabteil verfügt , wurde vermieterseitig noch ein Tischler beauftragt um einen Schrankverbau im Garderobenbereich zu erreichen. So erhält man Staufläche für Besen, Staubsauger & Co. Durch die neue und effiziente Bauweise werden sich auch die monatlichen Energiekosten im Rahmen halten. Energieklasse: B; 31 kWh/m2.a fGEE: A; 0,728 Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 3 BMM Mietvertragserrichtungskosten: keine Sie haben Interesse an dieser netten Wohnung Gerne stehe ich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorzugsweise unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 22,45 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ab 01.07.2024! Neuwertige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. DG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 4,49m² Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • 1. DG - HOHES STOCKWERK - mega Blick • modern und hochwertig ausgestattet • Süd-Balkon • effiziente Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 150, Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 725,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,63 Gesamtbetrag € 898 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 5.494,30 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-West-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe „von damals“ kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT? Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.0001. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Erstbezug nach Fertigstellung: klimatisiertes 1,5 Zimmer Loft mit Terrasse und herrlichem Fernblick
€ 1.649,-
1160 Wien,Ottakring / 75m² / 1,5 Zimmer
€ 21,99 / m²
#Loft #Erstbezug #Terrasse
Erstbezug: klimatisiertes 1,5 Zimmer DG-Loft mit herrlicher Dachterrasse im Herzen von Ottakring Das Dachgeschoss dieser sehr gepflegten und 1900 errichteten Liegenschaft im Herzen von Ottakring wurde soeben ausgebaut und es kommen 3 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Terrasse, befristet auf 5 Jahre, zur Vermietung. Raumaufteilung: ca. 75 m² Wohnfläche + ca. 8,54 m² Terrasse Vorraumgetrennte Toilette Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Badezimmer Ausstattung: Böden: Massivholzparkett in den Wohnräumen - hochwertige Fliesen in den Nassräumenmoderne Einbauküche mit Markengräten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss - Fenster Holz-/Alufenster - teilweise mit elektrischer Außenbeschattung Fernwärme Klimaanlage Personenlift Gegensprechanlage Terrasse mit Strom und Wasseranschluss Lage: Die Wohnung befindet sich nächst der Thaliastraße, auf welcher es weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 44 und 46 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Schottentor/Volkstheater und somit ins Zentrum Wiens. Ebenso ist die U-Bahnstationen U3 Ottakring nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54,3m² / 2 Zimmer
€ 5.506,45 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-West-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe „von damals“ kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT? Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.0001. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
