Wohnungen in Wien 14.,Penzing
25 bis 36 von 970
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 199,51m² / 4 Zimmer
€ 4.761,67 / m²
#Balkon #Garten #barrierefrei
VIWALDI. WOHNEN, WO DER WIENERWALD MUSIK MACHT. Alle vier Jahreszeiten im Einklang mit der Natur genießen! Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Wohnprojekt von Kollitsch & Soravia zu präsentieren, mit dessen Verkauf wir beauftragt sind! Der Ankauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. DIE WOHNUNG TOP 9: Die Wohnung Top 9 überzeugt nicht nur mit dem großzügigen Grundriss, sondern auch durch den herrlichen Süd-Ostbalkon mit Grünblick! DIE AUFTEILUNG IM DETAIL: * Vorraum * Wohnküche mit Zugang zum Balkon (Südseitig) * ein Hauptschlafzimmer mit En Suite Bad (Dusche und Badewanne und Toilette) * zwei weitere Schlafzimmer * ein zweites Badezimmer mit Dusche * ein Gäste WC * ein Abstellraum * ein 15,44m² Balkon Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: * Erdwärme zur Beheizung * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten * E-Ladestationen für Autos und Bikes DIE LAGE INFRASTRUKTUR: Sie leben im Grünen, müssen aber auf Infrastruktur nicht verzichten: Das Auhof Center ist mit dem Auto oder mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 50B) binnen weniger Minuten erreichbar. Es ist ca. 1,5km von der Liegenschaft entfernt. Dort finden Sie eine große Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarfs aber auch Freizeiteinrichtungen: * Supermärkte (Billa Plus, Hofer) * Dehner Garten-Center * Reisebüro * Cineplexx Kino * diverse Restaurants für jeden Geschmack * für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung (z.B. die Ordination von Dr. Sattler-Ertl, die Marien+ Apotheke von Mag. pharm. Ursula Sansenböker, NEELA - Dipl. Psychologische Beraterin sowie die Kinesiologin Barbara Krause. Wenn Sie mit einem Kind in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: * der Kindergarten Heidi Horten * ein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergarten * die Volkschulen Hütteldorf und Mondweg * die Internationale Fußballakademie und * die Mittelschule der Dominikanerinnen VERKEHRSANBINDUNG: * die Busstation Wolfersberg/Schöffelplatz ist 200m von der Liegenschaft entfernt. * mit der Buslinie 49A gelangen Sie zur S- und U-Bahnstation Wien Hütteldorf (U4, Rex 51, Westbahn, S50),. * die Buslinie 50B (Station Cottagestraße) führt Sie zur S-Bahn Station Hadersdorf und weiter zum Auhof Center. * Fußläufig von der Liegenschaft gelangen Sie binnen 20 Gehminuten (1,4km) bis zur S3 Bahnstation Hadersdorf (S50) und von dort weiter zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof (U3, U6, Straßenbahnlinie 5,9,18,49,52 und 60 sowie Buslinien 096, N6, N8, N49, N54). VIELE ANGEBOTE FÜR SPORT- UND FREIZEITBEGEISTERTE: Ihr neues Zuhause im VIWALDI ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: * Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe * Besuch des Schlosses Laudon * Mountainbiken auf der Strecke Hameau * Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau * Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen * Radeln entlang des Wienflusses * Jubeln im Allianz Stadion VIWALDI Das Bauprojekt besteht aus 14 exklusiven, nachhaltigen und natürlich barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 30 bis 160 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Lassen Sie sich erzählen, welche Vorteile auf Sie warten, falls Sie einer der ersten drei Käufer sind! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere, verfügbare Wohnungen zu. Besuchen Sie dazu auch gerne unsere Projekthomepage unter https://viwaldi.wohnen-am-wienerwald.at/ [https://w-10426.websites.justimmo.at/] . Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Wohnprojekt persönlich präsentieren zu dürfen und freuen uns auf eine Terminvereinbarung - sei es vor Ort oder in unserem Büro! Sollten Sie eine Information, die Ihnen wichtig ist, nicht gefunden haben, fragen Sie uns bitte! Jeder hat andere Prioritäten und wir informieren Sie gerne über alles, was Ihnen am Herzen liegt! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate in Kooperation mit Immorohr Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
€ 398.900,-
1140 Wien / 61,37m² / 2 Zimmer
€ 6.499,92 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich ? wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Eigentumswohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 31 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, zusätzlich wird ein Einzelhaus mit 4 Zimmern, sowie ein Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen und integrierten Büros errichtet. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Ausnahme: Die straßenseitigen Fenster im 1. Dachgeschoß verfügen über eine Tuchbeschattung. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1140 Marnogasse
1140 Marnogasse / 94m² / 3 Zimmer
€ 15,85 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung mit Terrasse, Garten und Loggia! Nähe Hütteldorferstrasse Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche, Küche und 3 Zimmer WG möglich Loggia vorhanden Kachelofen in der Wohnung Vom Vorzimmer kommt man auf eine Terrasse mit teilweise Garten! Kleine Garage möglich Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Sonnenverwöhntes Wohnen: Penthouse am Wienerwald
€ 1.750.000,-
1140 Wien,Penzing / 159,98m² / 5 Zimmer
€ 10.938,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
VIWALDI. WOHNEN, WO DER WIENERWALD MUSIK MACHT. Alle vier Jahreszeiten im Einklang mit der Natur genießen! Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Wohnprojekt von Kollitsch & Soravia präsentieren zu dürfen, mit dessen Verkauf wir beauftragt sind! Der Ankauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. DIE PENTHOUSEWOHNUNG TOP 14: Die Dachgeschoßwohnung Top 14 trumpft mit Außenflächen auf, die ebenso groß sind wie die Wohnfläche: Rund 160 m² Wohnfläche und 160 m² Außenflächen. So macht Wohnen im Einklang mit der Natur und den vier Jahreszeiten Spaß! DAS LAYOUT DER WOHNUNG IST PERFEKT: Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene, wodurch jeder wertvolle Quadratmeter genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt zudem mit einer dem Wohnraum vorgelagerten Eckterrasse, die den Wohnbereich vergrößert und ein wunderbares In- und Outdoor-Feeling möglich macht. Aber natürlich haben auch mehrere Schlafzimmer eine Terrasse oder einen Balkon ensuite! DIE AUFTEILUNG IM DETAIL: * Vorraum * großer Wohnraum mit räumlich etwas abgetrennter, integrierter Küche und Zugang auf eine Eckterrasse, die den Wohnraum richtiggehend "einrahmt". * Vier getrennt begehbare Schlafzimmer * 2 Bäder * 3 WC's (ein Gäste-WC sowie jeweils ein WC in den beiden Bädern) * Aufgang zur Dachterrasse * Über der Wohnung befindet sich ein weiteres Highlight: Die 96 m² große Dachterrasse mit Blick auf Wien! NACHHALTIGKEIT IN JEDER HINSICHT: * Erdwärme zur Beheizung * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten * E-Ladestationen für Autos und Bikes DIE LAGE INFRASTRUKTUR: Sie leben im Grünen, müssen aber auf Infrastruktur nicht verzichten: Das Auhof Center ist mit dem Auto oder mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 50B) binnen weniger Minuten erreichbar. Es ist ca. 1,5km von der Liegenschaft entfernt. Dort finden Sie eine große Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarfs aber auch Freizeiteinrichtungen: * Supermärkte (Billa Plus, Hofer) * Dehner Garten-Center * Reisebüro * Cineplexx Kino * diverse Restaurants für jeden Geschmack * für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung (z.B. die Ordination von Dr. Sattler-Ertl, die Marien+ Apotheke von Mag. pharm. Ursula Sansenböker, NEELA - Dipl. Psychologische Beraterin sowie die Kinesiologin Barbara Krause. Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: * der Kindergarten Heidi Horten * ein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergarten * die Volkschulen Hütteldorf und Mondweg * die Internationale Fußballakademie und * die Mittelschule der Dominikanerinnen VERKEHRSANBINDUNG: * die Busstation Wolfersberg/Schöffelplatz ist 200m von der Liegenschaft entfernt. * mit der Buslinie 49A gelangen Sie zur S- und U-Bahnstation Wien Hütteldorf (U4, Rex 51, Westbahn, S50),. * die Buslinie 50B (Station Cottagestraße) führt Sie zur S-Bahn Station Hadersdorf und weiter zum Auhof Center. * Fußläufig von der Liegenschaft gelangen Sie binnen 20 Gehminuten (1,4km) bis zur S3 Bahnstation Hadersdorf (S50) und von dort weiter zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof (U3, U6, Straßenbahnlinie 5,9,18,49,52 und 60 sowie Buslinien 096, N6, N8, N49, N54). VIELE ANGEBOTE FÜR SPORT- UND FREIZEITBEGEISTERTE: Ihr neues Zuhause im VIWALDI ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: * Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe * Besuch des Schlosses Laudon * Mountainbiken auf der Strecke Hameau * Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau * Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen * Radeln entlang des Wienflusses * Jubeln im Allianz Stadion VIWALDI Das Bauprojekt besteht aus 14 exklusiven, nachhaltigen und natürlich barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 30 bis 160 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Lassen Sie sich erzählen, welche Vorteile auf Sie warten, falls Sie einer der ersten drei Käufer sind! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere, verfügbare Wohnungen zu. Besuchen Sie dazu auch gerne unsere Projekthomepage unter https://viwaldi.wohnen-am-wienerwald.at/ [https://w-10426.websites.justimmo.at/] . Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Wohnprojekt persönlich präsentieren zu dürfen und freuen uns auf eine Terminvereinbarung - sei es vor Ort oder in unserem Büro! Sollten Sie eine Information, die Ihnen wichtig ist, nicht gefunden haben, fragen Sie uns bitte! Jeder hat andere Prioritäten und wir informieren Sie gerne über alles, was Ihnen am Herzen liegt! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate in Kooperation mit Immorohr Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
In der Isbarygasse/Rettichgasse, unweit des Bahnhofs Hütteldorf, befindet sich diese befristet vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung im ersten Liftstock. Die Wohnung ist seit 1.12.2021 vermietet, der Vertrag endet am 30.11.2026, die Nettomiete beträgt € 570.-. Das Haus wurde ohne Förderungen errichtet und befindet sich im freien Mietzins. Die Wohnung selber ist die perfekte Anlagewohnung. Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche und Schlafzimmer, die beiden Wohnräume mit Ausgang auf den Südbalkon bieten genau das, was eine moderne Wohnung ausmacht. Die Lage beim Bahnhof und doch absolut ruhig machen eine Vermietung sicherlich immer einfach, das Haus ist gut in Schuss, es sind keine Investitionen geplant. Ein Garagenplatz im Haus kann dazu gekauft werde, dieser kann immer leicht an Pendler vermietet werden, der Wohnungsmieter braucht ihn aktuell nicht. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese ideale Anlagewohnung Lage: Rettichgasse, Isbarygasse, Bahnhof Hütteldorf Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter oder besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/ Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.709,09 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 2- Zimmer Wohnung im 3. Liftstock direkt an der Hütteldorferstraße. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung durch die U-Bahnlinie U3- Johnstraße (150m), sowie durch die Straßenbahnlinie 49 (200m), aus. Sie gelangen somit in nur wenige Minuten ins Zentrum von Wien. Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch saniert und fertig gestellt. Die Sanierungsarbeiten wurden durch Fachfirmen mit den besten Materialien durchgeführt. Originaler Weitzer Parkettboden, eine hochwertige Einbauküche, Markensanitärausstattung wie zb.: Laufen, Geberit, Hansgrohe, Villeroy und Boch und vieles mehr überzeugen von ihrer Qualität. Durch eine bodenebene Dusche, sowie des vorhandenen Liftes im Wohnhaus, ist diese Wohnung auch barrierefrei zu bewohnen. Die optimale Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und französischem Balkon bringen viel Licht in die Wohnung und garantieren schöne Sonnenuntergänge entlang der Hütteldorferstraße. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas- Zentralheizung. Aufgrund von Isolierverglasung der Fenster und der Anordnung der Wohnung im Wohnhaus, entstehen sehr geringe Heizkosten. Die neu installierten Heizkörper müssen somit nur sehr selten in Betrieb genommen werden. Im Wohnhaus ist ein allgemeiner Abstellraum für beispielsweise Fahrräder und Kinderwägen vorhanden, als auch eine allgemein zugängliche Waschküche. Die Wohnung selbst verfügt jedoch auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. In der hauseigenen Tiefgarage kann um ca. 40€/Monat auch ein eigener PKW- Abstellplatz angemietet werden. Alle Facts nochmal im Überblick: + Anzahl der Badezimmer: 1 + Anzahl der WC: 1 + Baujahr: ca. 1984 + hochwertige, stylische Einrichtung u.a. schwarze Türrahmen, eine ebenerdige Dusche, Markenausstattung im Bad, Waschmaschinenanschluss, dreifach verglaste Fenster + sehr hell + optimale Raumaufteilung und Nutzung der Wohnfläche- geringe Heizkosten + Lage mit erstklassiger Infrastruktur direkt an der U3 Station Johnstraße + Haus mit Lift: Barrierefreiheit garantiert! + bodentiefe Fenster mit französischem Balkon auf der Südseite + neue Küche + Tiefgaragenstellplatz für ca. EUR 40 pro Monat dazu mietbar Die Lage: + U-Bahn Haltestelle Johnstraße 150 Meter + 200m Straßenbahnhaltestelle Johnstraße + zahlreiche Restaurants, Ärzte und Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung. Preis und Detailinformation +Heizkosten (exkl. MWSt): 37,34 Eur +monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210,02 Eur +monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,30 Eur +Betriebskosten (inkl. MWSt): 117,7 Eur +Betriebskosten (exkl. MWSt): 107,0 Eur +Betriebskosten MWSt: 10,7 Eur +Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% +Reparaturfonds (inkl. MWSt): 65,68 Eur +Reparaturfonds (exkl. MWSt): 65,68 Eur +Sonstiges MWSt Prozent: 10.0% +Warmwasser inkl. MWSt: 9,76 Eur +Warmwasser excl. MWSt: 8,87 Eur +Warmwasser MWSt: 0,89 Eur +Warmwasser MWSt Prozent: 10.0% Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER: Es werden nur Anfragen von Makler angenommen welche aktive Partner der BT-ENGINEERING Gmbh sind und diese laufend mit der Erstellung von Energieausweisen beauftragen! Gerne können Sie zukünftig zu einem dieser Partner werden. Mehr Infos unter www.energie-ausweis.net... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #hell
Klimatisierte sowie lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Loggia und hervorragender Verkehrsanbindung In einer beliebten Wohngegend wenige Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse sowie der Schnellbahnstation Penzing entfernt liegt diese bezaubernde Wohnung in einem erst vor wenigen Wochen fertiggestellten architektonisch ansprechenden Neubau der Extraklasse. Die perfekt geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich gegenüber des Erich-Auer-Parks an der Linzer Straße im Herzen des 14. Bezirkes von Wien. Die Wohnung ist durch die begehrte Lage hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Sie inkludiert Loggia, Klimaanlage, Markeneinbauküche, Badezimmerspiegelschrank, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und bietet nicht nur viel Tageslicht in den Wohnräumen sondern auch eine komfortable Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus auch Annehmlichkeiten wie ein geräumiger Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftsküche für Feiern und Events zur Verfügung. Die Wohnung selbst präsentiert sich ihren neuen Bewohnern in hervorragendem Erstbezugszustand und besticht durch den besonders praktischen und durchdachten Grundriss. Das fängt gleich bei der Wohnungseingangstür mit Sicherheitstürbeschlag an - über den Vorraum erreichen Sie nicht nur die Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten, sondern auch einen Abstellraum in perfekter Größe für ausreichend Stauraum. Ein elegantes Tageslicht-Wohlfühlbad mit Ganzglasdusche, Spiegelschrank und Platz für eine Waschmaschine rundet das Wohnerlebnis ab. Ein Objekt welches nicht alle Tage auf den Markt kommt! Für günstige heimelige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Gleichzeitig bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf mit der modernen und energiesparenden Inverter-Klimaanlage - fantastisch! - Wohnen in einem exklusiven Neubau - Idealer Single- und Pärchenhit - Stromsparende Inverter Split-Klimaanlage - Edler Echtholz Eichenparkettboden - Neue Einbauküche mit Markengeräten inklusive - Fenster mit dreifacher Isolierverglasung - elegantes großflächiges Feinsteinzeug im Badezimmer - gehobene Sanitärausstattung inklusive Badezimmerspiegelschrank mit Beleuchtung - Fußbodenheizung über Fernwärme - hauseigene Satelitenanlage (Empfang für Astra, Eutelsat & Hotbird) - Loggia - zum Genießen nach der Arbeit - Fahrradabstellraum - Eventküche im Erdgeschoß - Große Photovoltaikanlage am Dach - Mitbenützung möglich Zimmer: Vorraum ca. 2,56 m2, Bad ca. 5,43 m2, Abstellraum ca. 1,14 m2, Wohnraum ca. 24,95 m2, Loggia ca. 4,55 m2 Bruttomiete: 710,69 Euro (inkl. 10% USt.) Bruttobetriebskosten: 68,32 Euro (inkl. 10% USt.) Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer nur 779,00 Euro Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung werden getrennt nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 3000 Euro. Keine Ablöse. Keine Provision. Keine Mietvertragserrichtungskosten. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1140 Wien
Tolle Gartenwohnung in Hütteldorf
€ 270.000,-
1140 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Baumgartner Casino wird diese tolle Gartenwohnung verkauft. Sie liegt im 1. Stock eines kleinen sanierten Altbaus und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Schlafkabinett und einem Wohnzimmer. Es sind noch leichte Adaptierungsarbeiten notwendig. Der Garten liegt abgewandt von der Straße und bietet Ruhe und Entspannung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 10,31 / m²
#Altbau #ruhig
WOW - 145 qm groß _EUR 1.500 Bruttomiete _geniale Einteilung Unweit. Vom Schloß Schönbrunn. Von der U-Bahn. Klassischer Altbau - sehr großzügig ! es ist schon eine Freude so eine Wohnung herzuzeigen - noch schöner ist es aber da drinnen zu leben. Die Wohnung offeriert folgende Räumlichkeiten. :-) Vorzimmer - gigantisch anders und wunderschön :-) Toilette - extra zu begehen :-) Küche - ohne Küche - aber eine tolle Räumlichkeit :-) Dienerzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer hier kann alles sein :-) bei der Größe noch 5 Zimmer - diverse Größen - 4 davon zentral begehbar. Räume zum Leben, Schlafen, Ruhe finden oder Party machen. Hier kann man kreativ arbeiten. :-) fast ein wenig wie die Küche - + die Räumlichkeit ist phantastisch Stil kann man mieten - hier in einer sehr angenehmen Form. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Der Erstvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Beheizt wird die Wohnung mit einer angenehmen Gasetagenheizung. Frau Kathi Wilde - sie ist gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar - beantwortet Ihre Fragen oder führt mit Ihnen Besichtigungen durch. in der Kürze …… Bruttomiete: 1.500 Euro inkl Nettomiete , Betriebskosten + inkl. 20 % Steuer Größe: 145 qm Erstvertrag_5 Jahre - Verlängerung natürlich möglich Kaution_ 3 Bruttomiete = 4.500 EUR Provision_provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 56m² / 3 Zimmer
€ 5.339,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In Penzing gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt vom gleichnamigen Bahnhof und mit tollem Blick bis zum prunkvollen Schlosspark Schönbrunn, befindet sich dieses erst 2020 errichtete, moderne Wohngebäude. Die Wohnung selbst liegt in der 2. Liftetage und richtet sich nach Süden und Südosten hinter das Gebäude, weg von der viel befahrenen Linzer Straße. Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten dank der zahlreichen Fenster zur südlichen Himmelsrichtung nicht nur viel natürliches Sonnenlicht, sondern auch einen sagenhaften Ausblick über die Bahngleise über Wien bis nach Schönbrunn und den hügeligen Stadtrand. Die äußerst qualitativen, 3-fachisolierverglasten Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm, Wärme und Kälte, sodass bei geschlossenen Fenstern praktisch nichts von den in der Regel langsam vorbeigleitenden Zügen zu merken ist. In Kombination mit der hervorragenden Dämmung kommt eine effiziente Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung zum Einsatz, sodass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt. Durch das äußerst clevere Layout der Wohnung konnte der verfügbare Platz optimal ausgenutzt werden. So lassen sich in der hellen, offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bequem Essbereich, Couch und Fernseher getrennt von einander platzieren. Die Einbauküche selbst umfasst Elektrogeräte wie einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzug. Um unerwünschte Gerüche rasch aus dem Wohnbereich zu entfernen, befindet sich direkt neben der Küche ein praktisches Fenster. Die beiden Zimmer eignen sich aufgrund deren Größe sehr gut sowohl als Arbeitszimmer/Home-Office-Area oder auch als zwei Schlafzimmer. Bad und WC wurden separat von einander ausgeführt und mit edlen Fliesen-Feinsteinzeug versehen. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Walk-in-Duschkabine mit Schiebe-Glasduschwand, Spülbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind über den Vorraum begehbar und auch das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof Penzing verbindet Sie dank der dort verkehrenden Linien S45 und S50 mit Hotspots wie Breitensee (U3), Westbahnhof, Ottakring, Heiligenstadt, Handelskai (U6) und vielen mehr. Die nächstgelegene U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse befindet sich etwa 12 Gehminuten entfernt. Nur wenige Hausnummern entfernt hält die Straßenbahn mit den Linien 49 und 52. In der direkten Umgebung befindet sich eine Apotheke, ein städtischer Kindergarten, ein beschauliches Café, ein Gymnasium, einige Nahversorger (z B BILLA in 3 Gehminuten), der einladende Matznerpark und somit praktisch alles, was Ihnen den Alltag erleichtern kann. Der Garagenplatz Nr. 11 in der hauseigenen Tiefgarage (kein Stapelparker!) gehört zur Wohnung und ist mit dieser um 25.000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 324.000,00€. Die Wohnung ist zurzeit noch bis Ende Juni befristet vermietet, der jetzige Mieter wird mit diesem Datum ausziehen. Wir ersuchen daher um Verständnis, dass es zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kann. Das Foto der Küche stellt ein Beispielfoto einer sehr ähnlichen Küche dar. Highlights * Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U4, Straßenbahn und Bus) * Toller Weitblick * Neuwertiges Gebäude mit Fahrradraum, Garage und Kellerabteilen * Fußbodenheizung * Smarter Grundriss * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Sonnenlichteinfall * Außenliegende Beschattung * Lage mit optimaler Infrastruktur und Schönbrunn in der Nähe * Garagenplatz Aufteilung Die 56,00 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 6,70 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 7,14 m² * Bad 4,24 m² * WC 1,95 m² * 1. Zimmer 9,74 m² * Wohnküche 21,36 m² * 2. Zimmer 11,57 m² Infrastruktur * Öffis: Bahnhof Penzing mit S-Bahn S45 und S50 in 8 Gehminuten, U4 Braunschweiggasse in 13 Gehminuten, Straßenbahnlinien 49 und 52 in 2 Gehminuten * Nahversorger: BILLA in 3 Gehminuten, HOFER in 3 Gehminuten, SPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Matznerpark in 4 Gehminuten, Schönbrunn in 15 Gehminuten oder in 5 Stationen mit der Straßenbahn * Shopping und Entertainment: Westbahnhof in 19 Minuten mit der Straßenbahn, Lugner City in 29 Minuten mit der Straßenbahn Kostenübersicht * Kaufpreis Wohnung 299.000,- * Kaufpreis Garagenplatz 25.000,- * Provision 3% zuzüglich 20% USt. * Grundbucheintragungsgebühr 1,1% * Pfandrechteintragungsgebühr 1,2% * Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises * Kaufvertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises * Betriebskostenakonto aktuell monatlich 104,70€ inkl. USt. * Reparaturrücklage aktuell monatlich 19,20€ Vermietung Wohnung und Stellplatz können selbstverständlich auch hervorragend vermietet werden. Gerne übernehmen wir hierzu alle Anliegen Ihrer Mieter in Form einer Subverwaltung, sowie die Suche nach passenden Mietern. Sprechen Sie uns auf unsere Services an. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,68 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Sind Sie auf der Suche nach einer Terrassenwohnung, die Ihnen große Freude bereiten wird? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Diese sehr feine, frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus und hat folgende (T) Raumaufteilung: .) Sehr geräumiger Eingangsbereich .) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschine .) Separate Toilette .) Kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder als Büro eignet .) Größeres Zimmer mit Ausgang auf die ca. 6,4 m² große Terrasse .) Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse Die größere Terrasse ist in den ruhigen Innenhof gerichtet, bietet einen herrlichen Blick auf die Gloriette und lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Schnappen SIe sich einen Liegestuhl, machen Sie es sich mit einer Erfrischung und einem guten Buch gemütlich, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher, genießen Sie hier Ihr Essen mit lieben Menschen, oder setzen Sie ein paar Blumen in Blumenkästen ein. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und ein sich im Kellerraum befindelicher Fahrradabstellraum runden das (T) Raumangebot ab! In Ihrem Kellerabteil gibt es eine sogar eine selbstgebaute Vorrichtung für Ihre Ski. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tiergarten Schönbrunn, das Schloss Schönbrunn, sowie den Bahnhof Penzing und Hietzing, wo Sie neben der U4 zahlreiche Geschäfte und das Ekazent Hietzing vorfinden werden. Bruttomiete: € 1.449,00 Kaution: € 4.347,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Toller Weitblick bis Schönbrunn! Smart geschnittene Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof Penzing
€ 1.199,-
1140 Wien,Penzing / 56m² / 3 Zimmer
€ 21,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In Penzing gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt vom gleichnamigen Bahnhof und mit tollem Blick bis zum prunkvollen Schlosspark Schönbrunn, befindet sich dieses erst 2020 errichtete, moderne Wohngebäude. Die Wohnung selbst liegt in der 2. Liftetage und richtet sich nach Süden und Südosten hinter das Gebäude, weg von der viel befahrenen Linzer Straße. Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten dank der zahlreichen Fenster zur südlichen Himmelsrichtung nicht nur viel natürliches Sonnenlicht, sondern auch einen sagenhaften Ausblick über die Bahngleise über Wien bis nach Schönbrunn und den hügeligen Stadtrand. Die äußerst qualitativen, 3-fachisolierverglasten Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm, Wärme und Kälte, sodass bei geschlossenen Fenstern praktisch nichts von den in der Regel langsam vorbeigleitenden Zügen zu merken ist. In Kombination mit der hervorragenden Dämmung kommt eine effiziente Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung zum Einsatz, sodass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt. Durch das äußerst clevere Layout der Wohnung konnte der verfügbare Platz optimal ausgenutzt werden. So lassen sich in der hellen, offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bequem Essbereich, Couch und Fernseher getrennt von einander platzieren. Die Einbauküche selbst umfasst Elektrogeräte wie einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzug. Um unerwünschte Gerüche rasch aus dem Wohnbereich zu entfernen, befindet sich direkt neben der Küche ein praktisches Fenster. Die beiden Zimmer eignen sich aufgrund deren Größe sehr gut sowohl als Arbeitszimmer/Home-Office-Area oder auch als zwei Schlafzimmer. Bad und WC wurden separat von einander ausgeführt und mit edlen Fliesen-Feinsteinzeug versehen. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Walk-in-Duschkabine mit Schiebe-Glasduschwand, Spülbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind über den Vorraum begehbar und auch das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof Penzing verbindet Sie dank der dort verkehrenden Linien S45 und S50 mit Hotspots wie Breitensee (U3), Westbahnhof, Ottakring, Heiligenstadt, Handelskai (U6) und vielen mehr. Die nächstgelegene U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse befindet sich etwa 12 Gehminuten entfernt. Nur wenige Hausnummern entfernt hält die Straßenbahn mit den Linien 49 und 52. In der direkten Umgebung befindet sich eine Apotheke, ein städtischer Kindergarten, ein beschauliches Café, ein Gymnasium, einige Nahversorger (z B BILLA in 3 Gehminuten), der einladende Matznerpark und somit praktisch alles, was Ihnen den Alltag erleichtern kann. Die Wohnung ist zurzeit noch bis Ende Juni befristet vermietet, der jetzige Mieter wird mit diesem Datum ausziehen. Wir ersuchen daher um Verständnis, dass es zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kann. Das Foto der Küche stellt ein Beispielfoto einer sehr ähnlichen Küche dar. Highlights * Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U4, Straßenbahn und Bus) * Toller Weitblick * Neuwertiges Gebäude mit Fahrradraum, Garage und Kellerabteilen * Fußbodenheizung * Smarter Grundriss * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Sonnenlichteinfall * Außenliegende Beschattung * Lage mit optimaler Infrastruktur und Schönbrunn in der Nähe Aufteilung Die 56,00 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 6,70 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 7,14 m² * Bad 4,24 m² * WC 1,95 m² * 1. Zimmer 9,74 m² * Wohnküche 21,36 m² * 2. Zimmer 11,57 m² Infrastruktur * Öffis: Bahnhof Penzing mit S-Bahn S45 und S50 in 8 Gehminuten, U4 Braunschweiggasse in 13 Gehminuten, Straßenbahnlinien 49 und 52 in 2 Gehminuten * Nahversorger: BILLA in 3 Gehminuten, HOFER in 3 Gehminuten, SPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Matznerpark in 4 Gehminuten, Schönbrunn in 15 Gehminuten oder in 5 Stationen mit der Straßenbahn * Shopping und Entertainment: Westbahnhof in 19 Minuten mit der Straßenbahn, Lugner City in 29 Minuten mit der Straßenbahn Kostenübersicht * Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 1.199,00€ * einmalige Kaution 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3.597,00€ * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr 420,00€ inkl. USt. * keine Provision Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete. Energiekosten wie für Gas und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert basierend auf Ihrem Verbrauch an. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,68 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]