Wohnungen in Wien 14.,Penzing

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer begehrten Gegend im 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese geräumige, perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 87 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Schulen. Außerdem ist der malerische Schlosspark Schönbrunn nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Ausstattung: - Großzügiges Wohn/Esszimmer - Offene, voll ausgestattete Küche - Sonnige und ruhige Loggia - Zwei gemütliche Schlafzimmer - Modernes Bad mit Wanne - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Geräumiges Kellerabteil Annehmlichkeiten im Gebäude: - Supermarkt im Haus - Tiefgarage - Zwei Fahrradräume - Kinderwagenabstellraum - Gemeinschaftsraum für Feiern - Waschküche Mietkonditionen: - Monatsmiete EUR 1400,- (inkl. Betriebskosten und USt) - Tiefgaragenstellplatz EUR 100,- extra (die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenplatz vermietet) - Heizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch - Das Mietverhältnis wird vorerst auf drei Jahre befristet, bei gutem Einverständnis wird jedoch gerne verlängert Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Kontaktieren Sie uns jetzt! Infrastruktur GESUNDHEIT Arzt 186m Apotheke 257m Krankenhaus 847m KINDER & SCHULEN Schule 294m Kindergarten 75m Universität 1.097m Höhere Schule 1.991m NAHVERSORGUNG Supermarkt im Haus Bäckerei 247m Einkaufszentrum 1.504m SONSTIGE Geldautomat im Haus (im Supermarkt) Bank 453m Post 563m Polizei 479m VERKEHR Bus 50m U-Bahn 653m Straßenbahn vor der Haustüre Bahnhof 389m Autobahnanschluss 4.318m Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im ? Park in Sicht?. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und -qualität. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten ? Das Projekt ? Park in Sicht? ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage, und Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI! FERNSICHT! UNSANIERTE TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 435 in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten (Wohnzimmer + Schlafzimmer) sowie auf die Linzer Straße (Küche + Schlafzimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade, Fenster sowie Elektroleitungen (allgemeine Bereiche) wurden 2013 saniert. Die Tiefgarage wurde 2023 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // ca. 79,26 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 6,73 m² Loggia/Terrasse (süden) // Vorzimmer // separate Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Heizung: Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler. Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Die derzeitige Vorschreibung (wird über die Hausverwaltung verrechnet) beläuft sich derzeit auf € 420,95 (Abrechnung von 2023 ist noch nicht erfolgt) Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Hobbyraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit 9,26 m². KFZ-Stellplatz (OPTIONAL): Es ist möglich einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazuzukaufen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 23.000,-. Der Kaufpreis für einen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für die Tiefgaragensanierung von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis April 2033 zurückgezahlt wird. Instandhaltungsarbeiten Laut der Hausverwaltung sind für 2024 Instandhaltungsarbeiten (Sanierung der allgemeinen Hauselektrik) in der Liegenschaft geplant. Die derzeitigen Planungskosten für die gesamte Liegenschaft belaufen sich hierfür auf ca. EUR 30.000,-. Sofern die Finanzierung der Maßnahmen nicht durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen kann, besteht die Möglichkeit diese durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer: innen und/oder ein Darlehen zu finanzieren. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Hinweis Aktion: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.​​​ 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4.Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <75m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <2.125m Universität <1.700m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <2.250m Polizei <850m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <475m U-Bahn <825m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

1140 Wien, Rosentalgasse 21 I Quality Living am bezaubernden Dehnepark. I 16 Eigentumswohnungen I optimaler Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen I Fokus auf größere Wohneinheiten - perfekt für Familien | idyllischer Blick auf den Eigengarten sowie den angrenzenden Dehnepark I verkehrsberuhigten Zone | wohnen.einfach.machen. | Fotos: © Irene Schanda, Fotos Homestaging: © HOME STAGING WIEN | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Maisonette in 1140 Wien bezaubern! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 109m² bietet Ihnen diese Immobilie eine erstklassige Wohnqualität. Top ausgestattete Küche mit NEFF Küchengeräten (selten verwendet) , Badezimmer und alle Einbauschränke wurden von exklusiven Möbelhersteller errichtet und sind im angebotenen Preis enthalten. Alle Fenster sind mit einer automatischen Beschattung ausgestattet!! Das Highlight ist die geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der Sie in den sommerlichen Monaten die Sonne genießen können. Fordern Sie gleich heute weitere Informationen (Pläne, Fotos, 360 Grad Rundgang) an und überzeugen Sie sich selbst. Die Lage ist ebenso einzigartig - im Dachgeschoss dieses Hauses, in dem es insgesamt nur 9 Wohneinheiten (EG,1.OG, DG) Erbaut wurde diese Maisonette erst im Jahr 2010 und besteht aus: 1.DG Vorraum 8,48 m² Bad ca. 5,60 m² WC Abstellraum Zimmer ca. 11,60 m² Zimmer ca. 17 m² Wohnküche ca. 36,70 m² 2.DG Galerie ca. 25 m² Dachbodenraum Terrasse ca. 33,5 m² Ein Kellerlager von 6,2 m² Heizung: Gas Kein Lift vorhanden Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich. Rufen Sie mich einfach an! liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die sehr sympathische Eckwohnung, mit idealer Aufteilung, ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer) als auch nach Süden (Wohnküche) ausgerichtet. Der Blickt vom Schlafzimmer aus ist auf eine ruhige Seitengasse und der Blick von der Wohnküche aus, auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! Info zu den Fotos im Exposé - diese sind von einer identen Wohnung, mit dem gleichen Grundriss, ein Stock höher. BEZUGSFERTIG MIT 01.07.2024 !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 56,54 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 935,54 !! Highlights: Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bipa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.900,00 Kaution EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 935,54 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.985,54 GESAMTEnergieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich der Eigengarten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Wohnung vorgelagert befindet sich der hofseitige Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Im Herzen von Wien Penzing wurde das Dachgeschoß eines repräsentativen Altbaus hochwertig ausgebaut und diese Traumwohnungen geschaffen. Im Zuge des Ausbaus wurde zusätzlich in das gesamte Wohnhaus investiert und das Haus präsentiert sich daher in frischem, grundsaniertem Zustand. Dazu gehören der Einbau eines Liftes, die Schaffung der Barrierefreiheit und Investitionen in die Haussicherheit (neue Gegensprechanlage, Sicherheitstüren, Haustürschließer, Notausgang). Das Gebäude selber ist in der zweiten Generation familiengeführt, besonders hervorzuheben sind die perfekt durchdachten Grundrisse, die Verwendung hochwertiger Materialien und die praktischen Wohnungsgrößen. Das unbefristete Mietverhältnis kann nicht deutlich genug hervorgehoben werden. Für die Heizung und das Warmwasser kommt noch ein monatliches Akkonto von EUR 69,30 inkl. Ust. hinzu. Das bedeutet EUR 800,44 ALL-IN!!! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, helle Wohnküche mit genügend Platz für Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separate Toilette. Die Lage unweit des Gustav Klimt Parks und dem Hanusch Krankenhaus zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die perfekt aufgeteilte geräumige Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einer gerade fertig gestellten Anlage. Sie ist komplett südseitig ausgerichtet und hat einen herrlichen Weitblick zum Lainzer Tiergarten mit Wiener Wald, zur Gloriette und auf die Wiener Innenstadt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Dusche und WC, über eine Wohnküche und 2 weiteren Zimmern, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genützt werden können. Außerdem hat die Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, 2 Abstellräume und einen großzügigen Eingangsbereich. In der Tiefgarage gibt es einen PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil. In der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielraum, ein Jugendspielraum sowie zwei Fahrradabstellräume und ein Kinderwagenraum. Die Kosten für den Garagenplatz betragen zusätzlich 120 Euro. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Apotheke in unmittelbarer Nähe. öffentliche Verkehrsmittel sind nahe: die Straßenbahn 52 fast vor der Haustüre, S 45 in ca. 7 Gehminuten und die U4 in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Schlosspark liegt 15 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich hofseitige Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]