Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Büro #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Neubaubereich des Haus im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und eine ca. 23 m² große Westterrasse. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein Zimmer oder Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Ende 2024! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusivangebot: Villa Nobilis - Ihr Traum von Luxuswohnungen in historischem Ambiente nahe Schönbrunn Ein Juwel der Architektur erwartet Sie in der Hietzinger Hauptstraße. Die im Jahr 1905 erbaute Villa Nobilis, einst Heimat des adligen Ehepaares Rudolf und Friederike Lobkowitz, vereint historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus. Diese prächtige Villa, gekrönt von einem Eckturm und verziert mit Zierfachwerk, öffnet nun ihre Pforten für jene, die das Außergewöhnliche suchen. Historische Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort. Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Theaterbühne, hinterließ ihre Spuren in der exquisiten Dekoration und Gestaltung der Villa. Die in sanftem Beige gehaltene Fassade, akzentuiert durch rustikale Elemente, Holzschnitzereien und Halbsäulen, sowie eine Terrasse mit Balustraden, spiegeln den erlesenen Geschmack ihrer Zeit wider. Der sorgfältig bewahrte historische Charakter des Interieurs, ergänzt durch einen modernen Zubau in der Eitelbergergasse, macht Villa Nobilis zu einem Wohnprojekt der Superlative. Luxuswohnungen mit exklusivem Flair. Mit nur 17 geräumigen Apartments, die jeweils über einen eigenen Parkplatz, Zugang zu einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem SPA verfügen, setzt Villa Nobilis neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Privatsphäre. Umgeben von einer privaten Parkanlage, bietet jede Wohnung unvergleichlichen Komfort und Gemütlichkeit, ergänzt durch Terrassen und Gärten, die zum Verweilen einladen. Wellness und Service der Extraklasse. Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein exklusives Wellnesscenter, das keine Wünsche offenlässt. Von der Sauna über das Hammam bis hin zum großzügigen Innenpool - hier finden Sie Raum für Entspannung und Erholung. Ein Massageraum und ein professioneller Concierge-Service stehen bereit, um Ihren Alltag zu erleichtern und zu verschönern. Eine Lage, die begeistert. Villa Nobilis genießt eine privilegierte Position nahe dem historischen Schloss Schönbrunn. Die private Parkanlage garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit, während die unmittelbare Umgebung mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken urbanes Leben verspricht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der Straßenbahnlinie 10 und des rund um die Uhr verkehrenden Busses 54, sowie die Nähe zum U-Bahnhof Braunschweiggasse, unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse. Villa Nobilis - wo Geschichte und Moderne sich vereinen, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Stück Wiener Geschichte Wir bieten mehrere Wohnungen an: Villa: 1.) Top 2 UG+EG 3 Zimmer, WF 129,70 m2, Terrasse 4,92 m2 und Garten 130,84 m2 kostet 2.115.680 EUR 2.) Top 7 1. Stock 3 Zimmer, WF 68,83 m2, Balkone 11,23 m2 kostet 1.006.875 EUR 3.) Top 9 1. Stock 3 Zimmer, WF 92 m2, Balkone 21 m2 kostet 1.423.130 EUR 4.) Top 12 1. DG+ 2. DG 7 Zimmer, WF 215,90 m2, 2 Terrassen 109,22 m2 kostet 3.705.270 EUR 5.) Top 13 1.DG+ 2.DG 4 Zimmer, WF 173,13 m2, Balkon 14,78 m2 und Terrasse 4,92 m2 kostet 2.991.400 EUR 6.) Top 14 1.DG+ 2.DG 3 Zimmer, WF 95,02 m2, 2 Balkone 17,35 m2 kostet 1.555.680 EUR Zubau: 1.) Top 3 UG+EG 3 Zimmer, WF 138,36 m2, Garten 82,92 m2 kostet 1.686.090 EUR 2.) Top 4 UG+EG 5 Zimmer, WF 193,87 m2, Terrassen 11,05 m2 und Garten 114,56 m2 kostet 2.407.600 EUR 3.) Top 5 1. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 126,44 m2, 3 Balkone kostet 1.888.900 EUR 4.) Top 6 1. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 108,29 m2, 2 Balkone kostet 1.562.600 EUR 5.) Top 10 2. Stock VERKAUFT! 4 Zimmer, WF 126,06 m2, 3 Balkone kostet 1.745.000 EUR 6.) Top 17 2 DG 4 Zimmer, WF 155,07 m2, 4 Terrassen kostet 2.541.370 EUR Tiefgaragenplatz 40.000 EUR Tiefgaragenplatz+Ladestation 45.000 EUR Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] oder [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnanlage befindet sich im noblen 13. Bezirk Hietzing.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem modernen Business-Apartment mit Klimaanlage und privater Terrasse. Es ist ein 45 qm großes Business Apartment Wien mit eigener Terrasse und Klimaanlage. Nur wenige Minuten vom Schlosspark entfernt, inklusive Highspeed-WLAN und Reinigung. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hervorragender Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen großartigen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel ist im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine geräumige Wohnung mit Blick in den begrünten Innenbereich einer Wohnanlage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in einem großen Wohnungsverband mit insgesamt 19 Stiegen. Die Raumaufteilung bietet ideal Platz für Wohnen, Familie und Arbeiten. Der Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Vom Eingangsbereich und dem Vorzimmer gelangt man zentral in fast alle Räume. Eines der Schlafzimmer ist über den Wohnraum erreichbar. Die Wohnung bietet auf ihren ca. 100 Quadratmetern mit der Anzahl von 4 Zimmern große Entfaltungsmöglichkeit. Raumaufteilung: Vorzimmer 4 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne WC Kellerabteil öffentliche Anbindung: Die U4-Station Ober St.Veit (unmittelbare Anbindung ins Zentrum Wiens) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestationen der Linien 47 und 54 sind fußläufig in ca. 4 bzw. 8 Minuten erreichbar. Kostenzusammensetzung: Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: EUR 106,29 Betriebskostenakonto: EUR 179,48 netto Heizkostenpauschale: EUR 84,23 netto Verwaltungskosten: EUR 34,44 netto Der Stand der Rücklage beträgt zum 31.12.2023 EUR 534.010,95. Weiters ist die Wohnhausanlage mit einem Sanierungsdarlehen mit Stichtag 31.10.2023 in der Höhe von EUR 239.471,27 belastet. Laufzeit bis August 2027. Sonstige Informationen: Im Jahr 2024 ist eine E-Steigleitungssanierung geplant. Die Höhe der Kosten ist derzeit noch nicht bekannt. Laut Hausverwaltung sind für die Folgejahre keine über die laufenden Instandhaltungen hinausgehende Maßnahmen geplant. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte 3 Zimmer-Wohnung in der 2. Etage (kein Lift) einer sanierten Wohnhausanlage. Die Immobilie hat eine perfekte Lage, in einer Seitengasse der Speisinger Strasse, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Schlafzimmer ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet somit absolute Ruhe! Die Wohnung befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik mit neuen Fenstern, neuen E-Leitungen inklusive Wärmeisolierung, sowie einer Fassadensanierung mit Wärmedämmung. Raumaufteilung: zentraler Vorraum~ 20 m² großer Wohnraum~ 10 m² Büro~ 16 m² Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof~ 7 m² Küche mit Blick in den Innenhof~ 6 m² Badezimmer mit Waschtisch und Badewanneseparate Toilette Der Wohnung zugeordnet ist ein großes Kellerabteil. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, E-Fußbodenheizung im neu renoviertem Badezimmer mit neuer Badewanne. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur € 179,95, inklusive Reparaturrücklagen und Steuern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da Sie Bus, Straßenbahn (60 und 62) und Bahnhof in unmittelbarer Nähe finden. In der Nähe gibt es zudem Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, um nur einige zu nennen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie! Fakten: Kaufpreis: € 275.000,-Betriebskosten: € 175,99 inklusive Rücklage und Steuer Kellerabteil: ja, ca. 8 m²Heizungsart: Gastherme, Fußbodenheizung im Bad Sat/Kabel: ja Etage: 2. Etage, kein Lift Lift: nein Übernahmetermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zum exklusiven Angebot einer charmanten Wohnung in Hietzing, in der begehrten Testarellogasse. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Potenzial für persönliche Gestaltung. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, das den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet. Das separate Schlafzimmer garantiert Ruhe und Entspannung, während das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz zum Leben und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Toilette für Ihren täglichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schönen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Etage und macht das Wohnen noch komfortabler. Die ruhige und zentrale Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert. Obwohl die Wohnung gepflegt ist, besteht Renovierungsbedarf, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung bis 2027 gut vermietet, doch der Plan für einen Wohnungswechsel in diesem Jahr steht bereits fest. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Sackgasse und doch nur ein paar Minuten zu Fuß von der U4-Station Ober St.Veit entfernt. INFO: Die Fotos stammen von einer bauähnlichen Wohnung LAGE Die Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 53B, 54B, 54A) befinden sich in Gehnähe. OBJEKT Die Wohnung befindet sich am im Erdgeschoß und verfügt neben ca 350m² Garten über folgende Räume: .zentraler Vorraum . Küche mit Fenster . Wohn-Esszimmer mit 2 Terrassen und Ausgang in den Garten .3 Schlafzimmer . Duschbad mit WC . Wannenbad mit WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .2 Terrassen . Kellerabteil . Garage kann separat angemietet werden KOSTEN Miete: inkl Bk und MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice apartment in a calm neighbourhood, just a few minutes walk from the unterground station Ober St.Veit LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found nearby. U4 connects with city centre. PROPERTY It is on the ground floor and shows following rooms: .anter room .living room with dining area + 2 terraces + access to the .garden .3 nice bedrooms .bathroom with tub and toilet .bathroom with shower and toilet COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke: in Hietzing — Das Wohnhaus (= 3. Stiege) liegt ruhig in Gartenlage. Zwei weitere Häuser = Stiege 1+2 in geschlossener Bauweise liegen straßenseitig. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut — der Bahnhof Hütteldorf (U4 Hütteldorf, S-Bahn S45, Autobuslinien und Fernverkehr) sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Wientalstraße bzw. die Hadikgasse stellen mit dem Auto eine sehr gute Anbindung an das Zentrum als auch die Verbindung in das niederösterreichische Umland dar. Die Liegenschaft weist eine glatte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Baujahr des Hauses ca. um 1970. 3. Stiege, 4. Stock - Dachgeschoss Top 8 (kein Lift) unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen. Die Dachgeschosswohnung Top 8 besteht aus Wohnzimmer (mit abgetrennten Stauraum), Kabinett, Küche, Bad, separates WC und Vorraum. Ausgestattet ist die unsanierte Wohnung mit Dachgeschossfenstern (Velux), Holzparkettböden und einer Gasetagenheizung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Ausrichtung der Wohnung ist südost- bzw. südwestseitig. € 111,62 Betriebskosten (zzgl. 10% USt) / pro Monat € 43,27 Reparaturücklage (keine USt) / pro Monat Summe: € 166,50 Brutto / pro Monat Stand Reparaturrücklage: rund € 108.000 per [Tel] Wohnungseigentum ist begründet. Der Wohnung Top 8 ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Energieausweis : Effizienz "D" / HWB 136,00 .kWh/m²a / Effizienz "F" = fGEE 3,29 - gültig bis .18.07.2029 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Tel] [Tel] [Email]ovision: 3,0%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

NEUBAUWOHNUNG - GRÜHNRUHELAGE - ROTER BERG - Vor Baustart In unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Roten Berg, Lainzer Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn werden 6 Neubauwohnungen errichtet. spätester Fertigstellungstermin Sommer 2025 verkauft wird schlüsselfertig laut BAB TOP 4 - 3 Zimmer Vorraum (6,20 m²) Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (21,74 m²) Schlafzimmer (13,08 m²) Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (9,61 m²) seperates Wc und Badezimmer (1,95 m² & 3,97 m²) Balkone (7,04 m²) Kellerabteil ( 3,26 m²) Ausstattung: - Niedrigenergie HWB 41 - elektronische Außenrollläden - 3-fach Alu- Kunststofffenster - Eichenparkettböden - Fliesen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Hietzing in BESTER LAGE. Das Wohnobjekt ist ca. 91 m² groß. Aufteilung Eingangsbereich Vorzimmerkleiner franz. Balkon zum Innengarten Wohnküche Abstellraum WCBadezimmer Zimmer Schlafzimmer Wohnzimmer In der gemütlichen Küche befindet sich ein ALTER KACHELOFEN, alte EICHE - Echtholzparkettböden (Fischgrät), hohe Räumlichkeiten, massive Füllungstüren. Entfernungen und Anbindungen: Lainzer Straße / Ecke Püttingengasse, Nähe Straßenbahnlinie 60 in Richtung Rodaun, Nähe Restaurant Plachutta, Visavis Heurigen Restaurant Wambacher. Die Wohnung wird Beheizt von einer Gas Etagenheizung (Gastherme). Es gibt einen Kellerabteil mit ca. 5 m². Es gibt auch einen allgemeinen Innengartenabteil! Die Wohnung ist SANIERUNGSBEDÜRFDIG !!! Energiekennzahlen HWB – ref. 148,8 (F) Besichtigungen jederzeit bei Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTVB Verkaufspreis in EUR: 339.000,-Erfolgshonorar: 3% + UST (20%) Besichtigung bei: Hr. Rudolf Bernscher, Telefon [Telefonnummer entfernt]Mit Freundlichen Grüßen Realbrokers Immobilien, Rudolf Bernscher, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Grandiose Residenz Hohe Ansprüche ans Leben Die großen Balkone und raumhohen Holz-Alu Fenster sowie Hebe-Schiebetüren der Firma WKF prägen die in mehrere Fronten gegliederte Straßenansicht des Hauses ? die Architektur wirkt modern und leicht, lässt aber doch das hohe Maß an Exklusivität im Inneren erahnen. Schon beim ersten Blick auf das Gebäude mit seinen charakteristischen, ornamentierten Balkongeländern werden Sie bemerken, dass es sich um ein Projekt handelt, bei dem keine Kompromisse eingegangen wurden. Die vier Villenwohnungen, die jeweils eine gesamte Etage für sich beanspruchen, wurden ganz auf Lebensqualität, Komfort und ein von Luxus geprägtes Wohnerlebnis ausgerichtet. Der Luxus, an morgen zu denken Die Villa Schönbrunn wurde von der ersten Skizze an als richtungsweisendes Immobilienprojekt konzipiert. Zwei wesentliche Elemente dieses Konzeptes sind das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem sowie das integrierte Smarthome-System. Die Nutzung von Geothermie über Tiefenbohrungen kombiniert mit Bauteilaktivierung bietet die Möglichkeit, höchst ökonomisch und ökologisch zu heizen und zu kühlen. Erweiterbare und nutzerfreundliche Smarthome-Technologie verbindet Komfort und Digitalisierung. Das Endergebnis ist ein Objekt, das seinen Bewohnern neben einem guten Gewissen und viel Komfort auch die Sicherheit bietet, am neuesten Stand der Technik zu sein. Räume formen unser Erleben Das Leben der künftigen Bewohner war für den Bauträger der zentrale Ausgangspunkt jeglicher Planung. So sind Raumkonzepte entstanden, die viele Freiräume, offene Blickachsen aber auch Rückzugsbereiche bieten. Das integrierte Smarthome-System verknüpft alle technischen Finessen der Wohnungen und ermöglicht den Bewohnern, ihr Wohnerlebnis ? vom Lichtdesign bis zur Beschattung ? bequem per Knopfdruck zu steuern. Zum Verkauf gelangen ab sofort zwei außergewöhnliche 4-Zimmer Etagenwohnungen im Luxussegment, jeweils im 1. und. 2. Obergeschoss der modernen Villa Schönbrunn, nahe dem traditionsreichen Schlosspark im grünen Herzen von Hietzing. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist Mai 2024, Besichtigungstermine auf der Baustelle sind ab sofort bereits möglich. ZUR WOHNUNG TOP 2, 1.OG: Über das helle und futuristisch gestaltete Stiegenhaus bzw. den zugehörigen modernen Personenaufzug gelangt man in sein zukünftiges Zuhause, welche... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Schätzen Sie es, in der Stadt zu sein - den urbanen Lebensstil, die hervorragenden Transportmöglichkeiten und die unzähligen Sehenswürdigkeiten -, aber lieben Sie es auch, etwas Ruhe und Grün zu haben? Dann ist Wienens wunderschöner 13. Bezirk, Hietzing, genau das Richtige für Sie. Nur wenige Stadtteile verbinden städtisches Leben, Kultur und Natur so wie Hietzing. Dieser Bezirk ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und prächtigen Villen; Es ist eine ruhige, wohlhabende und beliebte Gegend. Erleben Sie das Leben direkt an Sehenswürdigkeiten, die Tausende von Touristen aus aller Welt besuchen - aber genießen Sie sie wie ein Einheimischer.37 qm Designerwohnung in 1130 Wien, nur wenige Minuten vom Schlosspark entfernt. Premium-Annehmlichkeiten wie Reinigung, Highspeed-WLAN und Terrasse. Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]