Wohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKAltbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 136m² / 3 Zimmer
€ 27,17 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3,5-Zimmer-Maisonette im 1.DG und 2.DG in einem 1880 nach den Plänen von Arch. Ladislaus Boguslawski errichteten Prachtbau im beliebten Wiener Rathausviertel. Die Planung des neuen Dachbodenausbaus wurde vom renommierten Architekturbüro Atelier Heiss übernommen und bietet optimalen Wohnkomfort mit Fokus auf eine nachhaltige Wärme-/Warmwasserversorgung. Die zur Vermietung stehende Wohnung Top 14 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² zzgl. ca. 64 m² Terrassenfläche und unterteilt sich wie folgt: 1.DG | Wohnungseingang: Vorraum mit Treppe zur Galerie (2.DG) Wohnküche (ca. 41 m²) mit Ausgang auf die Terrasse sowie einer weiteren Treppe zur Galerie (2.DG) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 15 m²) Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand) WC mit Handwaschbecken 2 Abstellräume (1 x ca. 11 m² und 1 x ca. 4 m²) 2.DG 2 Galeriezimmer (ca. 12 m² als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar mit angrenzendem Bad u. ca. 13 m² mit Blick ins Wohnzimmer) jeweils mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit Stiege zur Dachterrasse DACH: Terrasse mit Panoramablick weitere Merkmale: Parkettboden | Eichendiele | weiß geölt Luftwärmepumpe-/Fußbodenheizung alle Räume sind zentral begehbar 3-fach-Verglasung Komplettküche Klimatisierung außenliegender Sonnen-/Sicht-/Hitzeschutz | Raffstore | elektr. bedienbar Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Besonders hervorzuheben ist die Lage der Liegenschaft - aufgrund der Nähe zur Alser Straße und Josefstädter Straße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Mit der Autobuslinie 13A gelangt man in wenigen Minuten zur Mariahilfer Straße bzw. U3. Straßenbahnlinie - 1, 2, 71, D U-Bahn - U2 "Schottentor" und U2/U5 "Rathausplatz" (ab 2027) Verfügbarkeit: Mai 2024 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Luxuriöses Panorama-Penthouse im Herzen von Wien´s Ersten Bezirk: Exklusivität und Eleganz vereint!
€ 4.450.000,-
1010 Wien / 250m² / 6 Zimmer
€ 17.800,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir dürfen Ihnen eines der wenigen TOP-Objekte in Wien zelebrieren! Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses luxuriöse Penthouse, das sich in einem wunderschön restaurierten Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet. Das Dach wurde von einem renommierten Architekten geplant und 2004 zu einem architektonischen Meisterwerk ausgebaut. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung komplett neu saniert und präsentiert sich nun in einem einwandfreien Zustand. Einzigartiger Panoramablick über Wien Der phänomenale Rundblick über die Stadt ist ein wahrhaft einzigartiges Merkmal dieser exklusiven Immobilie. Egal, ob Sie den Blick am Tag oder in der Nacht genießen, Sie werden von der Schönheit und dem Charme Wiens verzaubert sein. Modernes Design und großzügige Raumaufteilung Die Architektur des Penthouse besticht durch ihre offene und schlichte Gestaltung. Der großzügige Wohnraum mit Leseecke, Essbereich und Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zentral zu einem Gäste-WC, Abstellräumen und den zwei Schlafzimmern. Eine originelle Glastreppe führt Sie in das 50 m² große Masterbedroom, das derzeit als Bar und Fitnessraum genutzt wird. Die Bar wurde aus exklusivem Onyx gefertigt. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Terrassenbereiche mit Jacuzzi, BBQ-Bereich und Sonnenliegefläche. Der Speiselift ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu jeder Etage. Hochwertige Ausstattung und moderne Technik Der Innenbereich des Penthouse wurde mit erstklassigem Marmor und edlem Steinzeug ausgestattet. Modernste Technik wie das BUS-System und ein Dampfkamin unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Stadt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Toplage in Wien 1 Moderner Dachgeschoßausbau, Klare Architektur Exklusive Ausstattung, Designer-Projekt Helle Wohnung durch bodentiefe Fenster Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken Designer-Einbauküche mit Markengeräten Heller, loftartiger Raum mit Dampf-Kamin-Anlage Geräumiger Wohnbereich Masterbedroom mit Badezimmer en-suite und Fenster Ankleidezimmer mit exklusiven Einbauschränken Schönes Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad und Toilette Salon und Bar mit direktem Zugang zur Terrasse (SPA-Bereich) Drei Terrassen mit verschiedenen Funktionen (Sonnenliegen, BBQ) Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum Hochwertige Alarmanlage für maximale Sicherheit - 3 Tiefgargen-Stellplätze mit Lift direkt zur Wohnung zzgl. € 240.000,- Englisch: Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic View of Vienna We are delighted to present to you one of the few top properties in Vienna! Located in the heart of Vienna´s 1st district, this luxurious penthouse is situated in a beautifully restored 19th-century building. The roof was designed and converted into an architectural masterpiece by a renowned architect in 2004. Two years ago, the apartment underwent a complete renovation, and it now showcases impeccable craftsmanship and design. Unique Panoramic View of Vienna The phenomenal 360-degree view of the city is an exceptional feature of this exclusive property. Whether you enjoy the view during the day or at night, you will be captivated by the beauty and charm of Vienna. Modern Design and Spacious Layout The penthouse boasts an open and minimalist design. The expansive living area, including a reading corner, dining area, and kitchen, serves as the centerpiece of the apartment. From here, you have easy access to a guest WC, storage rooms, and two bedrooms. An original glass staircase leads to the 50 m² master bedroom, currently utilized as a bar and fitness area. The bar, crafted from exquisite onyx, adds a touch of elegance. The master bedroom provides access to additional terraces with a jacuzzi area, BBQ space, and sun lounging area. The apartment is equipped with a food lift for convenient access to every floor. High-Quality Finishes and Modern Technology The interior of the penthouse features premium marble and fine stoneware. State-of-the-art technology, such as the BUS system and steam fireplace, complements the contemporary character of this property. Floor-to-ceiling windows create a bright ambiance and offer unobstructed views of the surrounding city. Key Features: Prime location in Vienna´s 1st district Modern attic conversion with clean architectural lines Exclusive finishes and designer project Bright and airy interior with floor-to-ceiling windows Spacious entrance area with wardrobe and built-in closets Designer kitchen with high-end appliances Bright and spacious loft-like room with a steam fireplace Generous living area Master bedroom with en-suite bathroom and window Walk-in closet with exclusive built-in wardrobes Beautiful children´s/guest room with additional bathroom and toilet Salon and bar with direct access to the terrace (SPA area) Three terraces with different functions (sun loungers, BBQ) Underfloor heating and air conditioning in every room High-quality alarm system for maximum security Hassle-Free Parking The property includes three underground parking spaces with direct elevator access to the apartment, available for an additional €240,000. Don´t miss out on the opportunity to own this extraordinary penthouse with its stunning views and exceptional design. Contact us today to schedule a viewing and experience the epitome of luxury living in Vienna! ! 1- , XIX . 2004 . . 360 - . , , . . , , , . , . - 50 . , -. , , . - , . , . . , BUS , . y. , 240 000 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Retro trifft Moderne! Bezaubernde 2 Zimmerwohnung mit separater Küche im Herzen des Ersten Bezirkes!
€ 795.000,-
1010 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 13.706,90 / m²
#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Wohnung Tauchen Sie ab in Ihre eigene Innenstadtoase. Die ca 58 qm große Wohnung befindet sich in einem architektonisch herausragenden Bau der 1952 Jahre, welcher durch ein imposantes Entree bereits beim Betreten der Liegenschaft ein exklusives Wohngefühl garantiert. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem in den 3. Stock, direkt vor Ihre neue Eingangstüre. Betritt man die liebevoll, charmant gestaltete Wohnung, so gelangt man zunächst in einen einladenden, geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das helle Wohnzimmer mit seinem frisch geölten Dielenparkett bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Lounge-Area. Den eigenen Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Das romanische Schlafgemach bietet nebst Masterbed noch genügend Platz für ein gemütliches Homeoffice, oder was Ihren Phantasien entspringt. Der zum Abmietende des Ersten Bezirk passende Retrostil spiegelt sich sowohl in der Küche, als auch im Bad der entzückenden Wohnung wieder. Die Küche ist mit einer stylischen Bar, vollausgestatteten Mobiliar mit Edelstahlfronten, Einbaugeräten und freistehendem Retro-Kühl-Gefrierschrank in schwarz ausgestattet. Das charmante, stilvolle Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch in nostalgischem Design der Marke Devon & Devon erschaffen eine herrliche Symbiose aus moderner Klassik. Abgerundet wird dieses Innenstadtjuwel durch eine eigene kleine Werkstätte mit Fenster im Erdgeschoss, die als Atelier, Lager oder für Ihre ganz persönlichen Nutzungszwecke zur Verfügung steht. Aufgrund des optimalen Raumkonzeptes eignet sich diese entzückende Innenstadtwohnung auch hervorragend als Anlageobjekt, da sie auch alle Kriterien für eine WG-Vermietung erfüllt. Ein stilvolles Gesamtkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin Vorort. Die Lage Der Passauer Platz befindet sich im Herzen der Inneren Stadt Wien. Sie erreichen Fußläufig in nur wenigen Minuten sowohl, den Stephansplatz auf der einen Seite, als auch den Schwedenplatz am Donaukanal. Das kulturelle und kulinarische Angebot in der Mikrolage, sowie viele Boutiquen und jegliche Geschäfte des Alltags befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Angebot an Ärzten, Apotheken und Schulen kommt in der beliebten Gegend natürlich nicht zu kurz. Dennoch befindet sich die Wohnung in einer absolut ruhigen Wohngegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist an dieser Lage bestens gegeben. Sowohl die U-Bahn Station "Herrengasse" als auch die Station "Schottenring" sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Im Haus selbst befindet sich eine öffentliche Tiefgarage (Concordia-Garage), in der Dauerparkplätze zur je € 330,-/ Monat gemietet werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 117,86m² / 4 Zimmer
€ 22.908,54 / m²
#Kellerabteil #hell
Exquisite Wohnung im Herzen Wiens am Hoher Markt Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt am Hoher Markt im Herzen von Wien. Gleich neben der berühmten Anker-Uhr gelegen, besticht die Umgebung nicht nur durch ihre prominente Lage, sondern auch durch ihre ideale Infrastruktur. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der erstklassige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude untergebracht, und erstklassige Restaurants warten direkt vor Ihrer Haustür auf Ihren Besuch. Das Gebäude: Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend und aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich in ein 5-Sterne-Hotel versetzt, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu Ihrer Verfügung steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung: Diese Wohnung wurde elegant, extravagant und mit höchster Qualität eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch den Einsatz von echtem Stein, darunter Onyx und Marmor, sowie einen Marmorkamin, der alle Blicke auf sich zieht. Der gesamte Wohnbereich wird von prächtigen Murano-Leuchten erhellt. Die Küche ist mit Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Über dem Marmortisch hängt eine riesige Murano-Leuchte, die den gesamten Bereich schmückt. Das Vorzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, und eines der Badezimmer ist stilvoll mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ein Whirlpool-Bad, einen eleganten Waschtisch mit einem Murano-Spiegel und einen atemberaubenden Kronleuchter aus Original Murano-Glas, der in der Mitte des Badezimmers von der Decke hängt. Das Hauptschlafzimmer ist ein Eckzimmer mit großen Fenstern, die sowohl reichlich Tageslicht hereinlassen als auch elektrisch bedienbare Vorhänge bieten. Das Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, die Ihren Komfort gewährleistet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer - eines im Stil eines Mädchen-Prinzessinnenraums und das andere im jugendlichen/modernen Stil. Die Möbel in diesen Zimmern wurden sorgfältig ausgewählt. Die gesamte Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien. Exquisite Apartment in the Heart of Vienna at Hoher Markt" Location: This apartment is situated in an unbeatable location, right at Hoher Markt in the heart of Vienna. Adjacent to the famous Anker Clock, the area not only boasts a prominent position but also offers ideal infrastructure. A pharmacy is directly across the street, the premium Billa Gourmet market is housed in the same building, and exceptional restaurants await your visit right outside your door. The Building: The building housing this apartment underwent extensive and meticulous renovation between 2012 and 2013. Upon entering the building, you´ll feel like you´ve stepped into a 5-star hotel that caters to the most discerning tastes. A bicycle room and a spacious cellar compartment, easily accessible by elevator, are at your disposal. The Apartment: This apartment has been elegantly and extravagantly furnished with the highest quality materials. The living room is adorned with genuine stone, including Onyx and marble, as well as a marble fireplace that captures all attention. The entire living area is illuminated by magnificent Murano chandeliers. The kitchen is equipped with marble and top-of-the-line appliances. A massive Murano chandelier hangs above the marble dining table, enhancing the entire space. The foyer features a spacious walk-in closet, and one of the bathrooms is tastefully appointed with a shower, toilet, and hand basin. The second bathroom offers a whirlpool bath, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking chandelier made of original Murano glass, suspended from the ceiling in the center of the bathroom. The master bedroom is a corner room with large windows that provide abundant natural light and electrically operated curtains for your convenience. The room includes a walk-in closet to ensure your comfort. Additionally, there are two more bedrooms, one styled as a girl´s princess room and the other in a youthful and modern design. The furniture in these rooms has been carefully selected. The entire apartment is in like-new condition, offering a unique living experience in the heart of Vienna. : , Hoher Markt . Anker, , . , Billa Gourmet , . : , , 2012-2013 . , , . , . : . , , , . Murano. . Murano , . . , . , Murano Murano, . - , , . , . , , -, . . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 19.857,14 / m²
#Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
ALLGEMEINE LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Der prachtvolle Gründerzeitbau wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz für den wohlhabenden Geschäftsmann Carl Herzfeld am Standort der ehemaligen Stadtmauer errichtet. Die historische Liegenschaft befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk in der Schillngergasse/Ecke Fichtegasse. Das Gebäude wurde generalsaniert und durch einen umfangreichen Dachgeschoßausbau erweitert. Im Objekt sind insgesamt 16 Wohnungen untergebracht, welche durch den neu errichteten Aufzug bzw. über das elegante Stiegenhaus erschlossen werden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind für Dienstleistungsbetriebe wie Kanzleien oder Ordinationen vorgesehen. Zur Ausstattung des Hauses zählen ebenso ein Weinkeller sowie Kellerabteile, die Bestandteil der Wohnungen sind. Die klassisch strukturierte und mit Ornamenten und Dreiecksgiebeln verzierte Gründerzeitfassade wurde saniert und den Schutzzonenbestimmungen entsprechend mit einem neuen, neutralen Anstrich versehen. Das vorhandene Hauseingangstor wurde saniert, die originale Charakteristik des Tores jedoch beibehalten. Die Gestaltung im Herzfeldhaus erweist der Zeit um 1900 ihre Referenz. Das Farbkonzept orientiert sich stark an Egon Schiele, die Innenarchitektur ist beeinflusst von den Stilrichtungen der Wiener Moderne, von Adolf Loos, den Wiener Werkstätten und deren geistigen Erben. Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand ist Zentrum der sorgsamen, handwerklich perfekten Revitalisierung und Sanierung. Durch das Hinzufügen von hochwertigsten Komponenten wurde das Gebäude aus der Vergangenheit in die Zukunft geführt. LAGEBESCHREIBUNG Umgeben von historischen Bauten in ruhiger Wohnlage, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot in Form von Museen und Konzerthäusern. Schulen und gut gepflegte Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage bietet weiters eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Restaurants, Bars und Kaffeehäusern. Durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Stadtpark (U3) und Karlsplatz (U1 und U2) sowie diverse Bus- und Straßenbahnstationen ist eine unkomplizierte Anbindung und Erreichbarkeit gesichert. Grünoasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind einfach und schnell zu erreichen und eine ideale Möglichkeit Frischluft und Sonne zu genießen. DETAILLIERTE LIEGENSCHAFTSBSCHREIBUNG Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine Eckliegenschaft, deren Hauptzugang sich westseitig in der Schellinggasse befindet. Der Eingangsbereich wurde dem architektonischen Konzept entsprechend saniert, die ursprüngliche Optik weitgehend erhalten und mit einem modernen, elektronischen Zugangssicherungssytem ergänzt. Als Bodenbelag kommt Eichen-Stöcklpflaster zum Einsatz, die Vorlaufstufen aus Stein werden stilgerecht saniert. In den Nischen werden Kunstobjekte von Benjamin Hirte positioniert, welche durch Spots der Firma XAL in Szene gesetzt werden. Gegensprechanlage sowie Beschläge sind in Messing gehalten. Die Briefkästen befinden sich in einem gesonderten Raum und werden auch in hochwertigem Messing ausgeführt. Der Zugang zum Stiegenhaus ist ausschließlich Personen mit Zugangsberechtigung gewährt. Die Treppenanlage und der neu eingebaute Glaspanorama-Lift sind die Hauptbestandteile des eleganten Stiegenhauses. Mit dem Bodenbelag aus hellem Terrazzo fügt sich dieser Bereich nahtlos in das Gestaltungskonzept des Gebäudes ein. Dank dem pointierten Einsatz von Lichtquellen ist eine angenehme Lichtatmosphäre bereits beim Betreten des Stiegenhauses garantiert. Das Geländer in den Regelgeschoßen wurde erhalten und restauriert. Die neue Aufzugsanlage im Stiegenhaus ermöglicht eine barrierefreie Erschließung des Gründerzeithauses. Der Liftschacht eine Stahlkonstruktion wurde mit Glas aufwendig verkleidet, der Personenlift mit einem flüsterleisen, elektronischen Antriebssystem ausgestattet. Der Terrazzo-Boden des Stiegenhauses wird im Aufzug weitergeführt. Paneele, Handläufe und Bedienfeld werden in elegantem Edelstahl ausgeführt. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die luxuriös ausgestaltete Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm, befindet sich im dritten Liftstock und bietet eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad (mit Badewanne/Dusche und WC) eine separate Gäste-Toilette, einen Abstell-/Wirtschaftsraum, eine Garderobenbereich sowie den Vorraum. Das Apartment ist rein hofseitig orientiert und bietet somit absolute Ruhe. Die Wohneinheit ist voll möbliert (inklusive Designermöbel und Küche) und somit sofort bezugsfertig. Bei der Auswahl der Ausgestaltungselemente wurde auf höchste Qualität wertgelegt. Das Objekt wurde 2022 generalsaniert und seither von seinem Investor nur wenige Male genutzt. Die Luxuswohnung Top 11 wird voll ausgestattet übergeben (ausgenommen der Wohnzimmereinrichtung von Minotti) und ist somit sofort beziehbar. Nachstehende eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungshighlights: hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätoptik edle Natursteinböden in den Nassbereichen schallgedämmte Eingangstüren in Holzmassiv-Bauweise Alarmanlage digitale Videogegensprechanlage hochwertiges, elektromechanisches Schließsystem Raumhöhen bis zu 3,7m in den Wohnräumen Fußbodenheizung modernste Klimatisierung (Deckenkühlung) elektronisches Bussystem extravagante Sanitärarmaturen in Bronze Weinkellerabteil mit Verkostungsraum Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein in sich geschlossenes, fantastisches und harmonisches Gesamtkonzept! Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 117,86m² / 4 Zimmer
€ 42,42 / m²
#Kellerabteil #hell
Exquisite Wohnung im Herzen Wiens am Hoher Markt Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt am Hoher Markt im Herzen von Wien. Gleich neben der berühmten Anker-Uhr gelegen, besticht die Umgebung nicht nur durch ihre prominente Lage, sondern auch durch ihre ideale Infrastruktur. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der erstklassige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude untergebracht, und erstklassige Restaurants warten direkt vor Ihrer Haustür auf Ihren Besuch. Das Gebäude: Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend und aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich in ein 5-Sterne-Hotel versetzt, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu Ihrer Verfügung steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung: Diese Wohnung wurde elegant, extravagant und mit höchster Qualität eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch den Einsatz von echtem Stein, darunter Onyx und Marmor, sowie einen Marmorkamin, der alle Blicke auf sich zieht. Der gesamte Wohnbereich wird von prächtigen Murano-Leuchten erhellt. Die Küche ist mit Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Über dem Marmortisch hängt eine riesige Murano-Leuchte, die den gesamten Bereich schmückt. Das Vorzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, und eines der Badezimmer ist stilvoll mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ein Whirlpool-Bad, einen eleganten Waschtisch mit einem Murano-Spiegel und einen atemberaubenden Kronleuchter aus Original Murano-Glas, der in der Mitte des Badezimmers von der Decke hängt. Das Hauptschlafzimmer ist ein Eckzimmer mit großen Fenstern, die sowohl reichlich Tageslicht hereinlassen als auch elektrisch bedienbare Vorhänge bieten. Das Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, die Ihren Komfort gewährleistet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer - eines im Stil eines Mädchen-Prinzessinnenraums und das andere im jugendlichen/modernen Stil. Die Möbel in diesen Zimmern wurden sorgfältig ausgewählt. Die gesamte Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien. Exquisite Apartment in the Heart of Vienna at Hoher Markt" Location: This apartment is situated in an unbeatable location, right at Hoher Markt in the heart of Vienna. Adjacent to the famous Anker Clock, the area not only boasts a prominent position but also offers ideal infrastructure. A pharmacy is directly across the street, the premium Billa Gourmet market is housed in the same building, and exceptional restaurants await your visit right outside your door. The Building: The building housing this apartment underwent extensive and meticulous renovation between 2012 and 2013. Upon entering the building, you´ll feel like you´ve stepped into a 5-star hotel that caters to the most discerning tastes. A bicycle room and a spacious cellar compartment, easily accessible by elevator, are at your disposal. The Apartment: This apartment has been elegantly and extravagantly furnished with the highest quality materials. The living room is adorned with genuine stone, including Onyx and marble, as well as a marble fireplace that captures all attention. The entire living area is illuminated by magnificent Murano chandeliers. The kitchen is equipped with marble and top-of-the-line appliances. A massive Murano chandelier hangs above the marble dining table, enhancing the entire space. The foyer features a spacious walk-in closet, and one of the bathrooms is tastefully appointed with a shower, toilet, and hand basin. The second bathroom offers a whirlpool bath, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking chandelier made of original Murano glass, suspended from the ceiling in the center of the bathroom. The master bedroom is a corner room with large windows that provide abundant natural light and electrically operated curtains for your convenience. The room includes a walk-in closet to ensure your comfort. Additionally, there are two more bedrooms, one styled as a girl´s princess room and the other in a youthful and modern design. The furniture in these rooms has been carefully selected. The entire apartment is in like-new condition, offering a unique living experience in the heart of Vienna. : , Hoher Markt . Anker, , . , Billa Gourmet , . : , , 2012-2013 . , , . , . : . , , , . Murano. . Murano , . . , . , Murano Murano, . - , , . , . , , -, . . € 5.000,- . Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9.864,20 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei
Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial und hoher Wertbeständigkeit durch die zentrale Lage im 1. Wiener Bezirk. Video-Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=Spt-fa Jzgp I Großzügige 3-Zimmer Wohnung im 7. Liftstock. Die Raumaufteilung dieser 81m2 Wohnung besteht aus Vorraum, Flur, 3 Zimmern, Küche, Bad und WC getrennt. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Mit einer Sanierung kann der neue Besitzer seine eigene Vision von Citycenter Living umzusetzen. Der Flur bietet Zugang zum großen Schlafzimmer, der Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie dem separaten WC. Das Schlafzimmer (18,66 m2) ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche mit Pantry hat ein großes Fenster in den Innenhof. Auf diesen 11,46 m2 kann ein schöner Essbereich geschaffen werden. Das ca. 21 m2 Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Panoramaausblick auf den Donaukanal. Vom Wohnzimmer aus gelangt man schließlich in das 3. Zimmer: ca. 13 m2, ideal als Schlaf- / Gästezimmer oder Office - mit demselben fantastischen Ausblick auf den Schwedenplatz. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt - zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Ofen. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen ca.175 Euro. Das Wohnhaus (Neubau, ca. 1962) ist sehr gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft denkt eine thermische Fassadensanierung an. Die Rücklage ist angenehm dotiert. Infrastruktur und Lage Die Wohnung befindet sich am Franz-Josefs-Kai, direkt am Schwedenplatz. Eine ausgezeichnete City-Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite sowie ausgezeichneter medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz ? Straßenbahn Linien: 1, 2 ? Flughafen Wien mit dem Bus: Vienna Airport City Lines, 20 Minuten ? Flughafen Wien mit dem Auto, ca. 20 Minuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 142m² / 3 Zimmer
€ 18,54 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
Willkommen in dieser zauberhaften 3-Zimmer-Altbauwohnung beim Karlsplatz! Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines repräsentativen Jahrhundertwende-Altbaus und ist ab sofort zur unbefristeten Vermietung verfügbar. Der Zugang zur U-Bahn-Station Karlsplatz befindet sich praktisch vor der Haustüre. Das gesamte Haus und die Wohnung versprühen einen tollen Altbauflair im Zentrum der Stadt. Die überwiegend südseitige Ausrichtung dier Wohnung sorgt für eine natürliche Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, stilvolles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Blick auf die Karlskirche, Küche mit allen Geräten, 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), ein seperates WC und Vorzimmer. Das Objekt wird PROVISIONSFREI für den Mieter vermittelt. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Unmittelbare Innenstadt-Nähe / Karlsplatz. Öffentliche Anbindung: U-Bahnen U1 und U4, Station Karlsplatz praktisch vor der Haustüre, Straßenbahn-Linien 1, 62 + Badner Bahn in 2 Gehminuten erreichbar. Ausstattung -> Echtholzparkett -> Klimaanlage -> Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer -> 2 Badezimmer vorhanden -> Fußbodenheizung in den Badezimmern Besichtigungen Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Abstimmung hier unter der Anfrage-Funktion oder direkt unter E-Mail [Email] gemacht werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen
€ 3.000,-
1010 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 37,50 / m²
#Maisonette
Willkommen in dieser sehr zentralen Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Es ist geeignet für 1-8 Personen mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss (2 große, 1 kleine), 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss und Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Föhn und Bügeleisen sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im historischen Stadtzentrum. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 47,74m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
#Garconniere #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung in absoluter Toplage im 1. Bezirk. Diese gemütliche Einzimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, der gemütlich gestaltet werden kann, sowie eine separate Küche. Hier ist neben der bereits vorhandenen Einbauküche auch noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke und/oder einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das separate WC lässt sich durch den Vorraum betreten. Die Wohnung besticht nicht nur durch die praktische Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre perfekte Lage im 1. Bezirk, nähe der Rotenturmstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist somit optimal gegeben. Die U-Bahnlinien (U4, U1 Station Schwedenplatz, U1, U3 Station Stephansplatz) sowie etliche Straßenbahn- und auch Buslinien lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Donaukanal lädt dazu ein seine Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Sonstiges Befristung: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 MM Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in Top-Lage , moderner Ausstattung mit Blick auf Stephansdom
€ 2.258,17
1010 Wien / 85,23m² / 3 Zimmer
€ 26,50 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - im 1. Bezirk, dem Zentrum von Wien. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen beeindruckenden Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das Dachgeschoss, welches für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der moderne Personenaufzug bringt Sie bequem und schnell in Ihr neues Zuhause, das sich im 1. DG befindet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Leichtigkeit und Eleganz umgeben sein. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht es Ihnen, den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt jederzeit zu genießen. Aber nicht nur das, die großen Fenster lassen auch viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und hält Ihre Füße im Winter warm. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie leckere Gerichte zubereiten und gleichzeitig den Ausblick auf die Stadt genießen. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt außerdem über Kabel- und Satelliten-TV, so dass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem Ort in Wien. Egal ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie haben alle Optionen zur Verfügung. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten gibt. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe. Für alle Shoppingliebhaber bietet die Lage der Wohnung ein wahres Paradies. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, in denen Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Auch für einen entspannten Spaziergang im Grünen ist gesorgt, da der Wiener Stadtpark nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Kurz gesagt, diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können - eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Ausblick, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel inmitten der pulsierenden Stadt Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#ruhig
Willkommen in dieser tollen Wohnung, die für 1-7 Personen geeignet ist. Es verfügt über zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: Doppelbett (180 × 200) + Einzelbett (90 × 200) Schlafzimmer 2: Doppelbett (160 × 200). Das Wohnzimmer ist mit einem Esstisch und einem Ruhebereich ausgestattet (optionales Schlafsofa 160 × 200). Die Küche ist komplett ausgestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]