Wohnungen in Wien
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 6.831,58 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse
Das kaufgegenständliche Projekt besteht aus drei hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 95m² und 118m² (4 und 5 Zimmer). Folgende exklusive Dachgeschosswohnungen stehen zum Verkauf: TOP 27: WOHNFLÄCHE: ca.95m2, 4 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 38m², Kaufpreis: 649.000 Euro TOP 28: WOHNFLÄCHE: ca. 118m2, 5 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 14m², Kaufpreis: bereits vergeben TOP 29: WOHNFLÄCHE: ca. 111m2, 5 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 35m², Kaufpreis: bereits vergeben ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 27: Zum Verkauf gelangt diese ca. 95m² große 4-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: 1.EBENE: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC Zimmer Wohnküche 2.EBENE: Badezimmer mit WC Zimmer Zimmer Terrasse 3.EBENE: Dachterrasse (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Ausstattung: Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts werden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Gerne können wir auf Wunsch einen günstigen Küchentischler empfehlen! Lage/Infrastruktur: Die Infrastruktur der Umgebung (Nähe Ottakrinker Straße) zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Verkehrsanbindung: Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist das kaufgegenständliche Objekt exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 649.000.-. Die derzeitigen monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 2,4€ pro m² netto (exkl. Lift-BK) belaufen. Die derzeitigen monatliche Zahlung in die Reparaturrücklage beträgt ca. 1,10Euro/m². Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Attraktive Neubauwohnungen in Döbling
€ 336.000,-
1190 Wien / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 5.847,55 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage Direkt im Herzen von Döbling, unweit des Währinger Parks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft 10 sofortbeziehbare Eigentumswohnungen in den Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot 10 sofort beziehbare Eigentumswohnungen 1 bis 2-Zimmerwohnungen von ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung großteils möblierte Küchen Erstbezug nach Sanierung einiger Wohnungen großzügiger Allgemeingarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist obligat. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 6 Diese schöne Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 57 m², befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Beim Ankauf einer Wohnung ist der Erwerb eines Stapelparkplatzes obligat. Die Preise für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erleben Sie die erstklassige Lebensqualität eines neuen Wohnquartiers. Das Hirschfeld entsteht in der Gerasdorfer Straße 105 bis 117 und wird naturnahes Wohnen bieten mit Nähe zum Marchfeldkanal. Es wird gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum geben. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein. Freifinanziertes Eigentum entsteht in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 oberirdisch freistehenden Häusern und liegt vorteilhaft in der zweiten Reihe. Sie ist weggerückt von der Straße und grenzt nördlich an ein Wald- und Wiesengebiet an, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium. Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m Niedrig-Energie-Haus-Standard Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie Photovoltaikanlagen Eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm. 105 Garagenplätze (als Sonderwunsch E-Mobilität) Autofreies Gelände Fahrradräume in jedem Haus Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2025 Die Haltestelle Kollarzgasse der Buslinie 32A befindet sich vor Ort. Die Linie verbindet direkt zur U1 Leopoldau und zur S-Bahn (S1, S2, S7, REX 2). Ein S... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Ruhige hofseitige 86 m² Dachgeschosswohnung mit Südbalkon! NEUE FENSTER/REST Sanierungsbedürftig
€ 395.000,-
1050 Wien / 81,56m² / 3 Zimmer
€ 4.843,06 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig € 395.000,-#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
geräumige, ruhige hofseitig nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung um EUR 395.000, . SANIERUNGSBEDÜRFTIG! Zum VERKAUF gelangt eine sehr gut angelegte Wohnung. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel ausgezeichnet. Die Wohnung hat bereits zur Verbesserung des Energiewertes neue doppeltverglaste Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeisolierung. Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in die eigenständige Küche, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Somit sind die Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist komplett ausgestattet mit ausgiebiger Arbeitsplatte, EHerd mit Backrohr, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 4 Personen gegeben. Durch die südseitig ausgerichteten Fenster, sowie den großen Balkon wirkt die Wohnung ausserordentlich hell & freundlich. Notwendige Maßnahmen: Badezimmer und Toilette ist gut aber alt. Böden gehören erneuert, teilweise PVC Belag. Ausmalen und neue Küchenzeile. Die Wohnung verfügt laut Plan über 86m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern: Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist der Wohnung zugeordnet. EIN PARKPLATZ IN DER TIEFGARAGE MIT DIREKTEN AUFZUGS-ZUGANG KANN UM EUR 34.000, ANGEKAUFT WERDEN. (EIGENSTÄNDIGER, NICHT DER WOHNUNG ANGESCHLOSSENER PARKPLATZ) Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskosten. Bitte beachten Sie die Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung zu Höchstpreisniveau. Referenz 2022 Lage und Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: U-4 Margaretengürtel Strassenbahn 18 & 6 Bus 59A Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: Schlosspark Schönbrunn Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 5.909,92 / m²
#Altbau #Balkon
Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 49,07 m² +5,10 m² Balkon Kaufpreis: € 290.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 471m² / 7,5 Zimmer
€ 10,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung Sehr exklusives Penthouse mit luxuriöser Ausstattung wie Indoorpool, Wellness und vieles mehr!!! Dieses in jeder Hinsicht aussergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer ruhiger Lage im 10. Bezirk, unweit des Arthaberparks. Nahversorger und Lokale usw. sind fußläufig bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem PKW sind sehr gut. Beim Ausbau der ca. 471m² großen Wohnung, mit 6 Schlafzimmern und weitläufigen Allgemeinbereichen, wurden nur hochwertige Materialien verwendet, unzählige Extras wie Salzwasseraquarium, Koikarpfenteich, gläserne Stiegen, offener Kamin, Speisenaufzug, Bar mit Humidor, Küche mit Teppanyaki Grill und Miele Geräten usw. sowie auch eine Wellnesslandschaft mit Indoorpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Tauchbecken und Massagedusche wurden verbaut. Der riesige ca. 90m² großen Dachgarten mit Fernblick bis zum Stadtzentrum vervollständigen diese Immobilie. Wohnfläche rund 471m² über 3 Etagen Dachgarten ca. 91m²Terrasse ca. 20m²Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 109m² / 4 Zimmer
€ 9.623,85 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.049.000,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
LEBEN IM GRÜNEN | ERSTBEZUG Exklusive, hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage mit moderner, nachhaltiger Ausstattung Hochwertiger Wohnkomfort durch moderne Architektur, beste Ausstattung für höchste Ansprüche, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit Terrassen und Gärten gelingt es, den Wohnraum ins Freie zu verlängern. Das in Massivbauweise errichtete Objekt wird mit Erdwärme versorgt und verfügt über viele durchdachte Details wie z.B. Deckenkühlung , Ladestationen für Elektroautos in der Garage uvm. Raumaufteilung Top 13 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum, große Wohn-, Essküche, zwei Balkone, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine weitere separate Toilette, Abstellraum. Daten im Überblick Zustand: Erstbezug Bauweise: Ziegelbau sorgt für ein gesundes Raumklima, ideales Feuchtverhalten Ausstattung: schlüsselfertig Küchenanschlüsse: vorhanden Freiflächen: alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Garten Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Kellerabteil: jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil zwischen ca. 7m2 - 19m2, Stromanschluss in jedem Abteil Fahrradabstellplätze: ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze: ausreichend vorhanden Personenaufzug: vorhanden Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m2a Wohnungsausstattung • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Sesselleisten und Türstöcke sind nicht vorspringend • Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten • Großformatige Feinsteinzeugplatten (60x60cm) in den Sanitärbereichen, Vorzimmern, Abstellräumen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Raffstorelamellen reflektieren eintretendes Sonnenlicht an die Decke und schützen vor Hitze; niedriger Wärmeeintrag, passive Kühlung • High-End Glasfaserverkabelung • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • 3-fach Isolierverglasung bei Fenstern und Terrassentüren • Flächenbündige bodentiefe/raumhohe Fenster und Hebe-Schiebetüren (mit barrierefreier Schwelle) • besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände • Raumhöhe ca. 2,70m • Innentüren ca. 2,20m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Große und XXL Garagenplätze, teilweise mit E-Tankstellen. Die Garageneinfahrt kann über eine Kamera von der Wohnung aus überwacht werden und das Garagentor kann von der Wohnung aus geöffnet werden. Lage und Infrastruktur Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens. Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischen Heutigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Wiengärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden Sie auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen (z.B. American International School) befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv. Nähere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.rustler.eu .... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Grünruhelage - inkl. Küche & klimatisiert!
€ 349.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.847,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objekt: In besonders beruhigter Grünlage, nächst zum beliebten Marcheldkanal, befindet sich auf einem netten Eckgrundstück diese neu errichtete Wohnhausanlage! Im Jahr 2020 wurde dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohnungen und sechs Tiefgaragenstellplätze errichtet, und Anfang 2021 fertiggestellt. Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und Neben- bzw. Allgemeinenräumlichkeiten sowie Parteienkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es ist zeitgemäß und hochwertig errichtet, die Fassaden sind wärmegedämmt, die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit außenliegenden Aluschalen und Isolierverglasung. Insgesamt handelt es sich um eine kleine moderne Wohnhausanlage in verkehrsberuhigter Lage mit Blick Richtung Marchfeld Kanal. Die Wohnung war bis 12/2023 vermietet, und ist nun bestandsfrei! Lage: Das Objekt befindet sich am Ende der Salomongasse, einer Seitengasse der Gerasdorfer Straße. Es handelt sich um eine klassische Siedlungslage mit vorwiegend Einfamilienhäusern mit aufgelockerter Bebauung und erhöhtem Grünanteil. Die direkte Umgebung um den Marchfeldkanal weist einen besonders hohen Naherholungsfaktor auf. Im Bereich der angrenzenden Gerasdorfer Straße, sowie der naheliegenden Brünnerstraße, besteht eine sehr gute städtische Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorger, Schulen und Restaurants. Die Schnellstraßenanbindung (Nordbrücke / Donauuferautobahn) ist in etwa 8 Fahrminuten mit dem Individualverkehr erreichbar. Die Einkaufzentren G3 sowie SCN sind etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Die Buslinie 32A verbindet in ca. 10 Minuten mit der U- und S-Bahnstation "Leopoldau", sowie in ca. 5 Minuten mit den Straßenbahnlinien 30 & 31 Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, verfügt über rd. 72m² und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Eingangsbereich, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und dadurch besonders lichtdurchflutet. Eine geräumiges Kellerabteil ist Bestandteil. Ausstattung: > Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen > großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen und Vorraum > 3-fach verglaste Fenster > elektrisch bedienbare Außenbeschattung > Klimaanlage > voll ausgestatte Markenküche inkl. aller Geräte > Fußbodenheizung > Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz > Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum > versperrbare, geräumige Kellerabteile > Hochwertige Holzbelege & Glasfronten auf den Terrassen > Lift > Fernwärme Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 50,26m² / 2 Zimmer
€ 17,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung in wunderschöner, ruhiger Lage in der Fritz-Kandl-Gasse im Bezirk Strebersdorf. Durch den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche. Vom sonnigen, nach Süden zeigenden Balkon hat man einen wunderbaren Fernblick. In der Garage können KFZ Stellplätze für ? 65, bto/Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit!!) Wichtige Entfernungen: - BILLA - 650m - Spar 1500m - Busstation 32A - 350m (Mühlweg) - Straßenbahnline 26 - 350m (Edward-Hawranek-Platz) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? offene Küche ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? Fußbodenheizung ? hochwertige Einbauküche ? elektr. Außenjalousien ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? sehr gute Raumaufteilung ? Fahrradraum und eigenes Kellerabteil ? 26 überdachte Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit) ? Terrasse SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie: 32A ? Straßenbahnlinie: 26 ? S-Bahn: Bahnhof Strebersdorf (1,3km) ? Regionalbus: 510, 850 ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete soll maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden ICH BIN IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 691,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 125,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,69 Gesamtbetrag ? 898,59 Heizwärmebedarf: 41.11 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 31m²
€ 4.032,26 / m²
#hell
Wenn Sie nach einer besonderen Immobilie in Wien suchen, haben Sie jetzt die Gelegenheit, das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen. Diese vollrenovierte Wohnung in 1100 Wien bietet alles, was Sie von einer Immobilie erwarten können. Mit 31m² Fläche und dem Kaufpreis von 125.000,00€ ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen. Sie erhalten ein helles und modernes Zuhause mit Fliesen, Parkett und einer Einbauküche. Ein Bad mit WC. Der perfekte Ort für Ihre neue Wohnung ist auch ideal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem Ihr Ziel. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Sie erhalten eine vollrenovierte Wohnung in einer guten Lage mit allen Annehmlichkeiten. Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, das Beste aus Ihrem Geld herauszuholen. Wenn Sie noch Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
€ 300.000,-
1210 Wien, Floridsdorf / 120,4m² / 4 Zimmer
€ 2.491,69 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine großzügige Familienwohnung - 2 zusammengelegte Einheiten - zu erschwinglichem Preis zu erwerben und ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Vor allem für jene, die selbst Hand anlegen wollen oder über kompetente Hilfe in Ihrem Netzwerk verfügen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit einen bleibenden Wert zu schaffen, ohne allzu große Investitionen auf einmal auf sich nehmen zu müssen. Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im dritten Stock eines 1956 errichteten, gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, deren jeweilige Eingangstüren beide noch intakt sind. Die Wohnfläche gliedert sich dementsprechend in Vorzimmer und Flur, eine Küche mit Fenster, drei große Zimmer und 2 Kabinette, 1 Bad mit Fenster sowie 2 separate WCs. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! HINWEIS: Bei der Kaufpreisempfehlung handelt es sich um einen Richtpreis. Interessenten mit konkreter Kaufabsicht werden nach eingehender Besichtigung und Prüfung des Kaufgegenstandes, zu einem privaten digitalen Bieterverfahren eingeladen. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: ? Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten ? Zwischen 2 und 6 Gehminuten von den Buslinien 34A und sämtlichen Busen, Straßenbahn- und S-Bahnlinien sowie der U6 der Zentralstation Floridsdorf entfernt ? 3 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Floridsdorfer Aupark Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 55m² / 3 Zimmer
€ 7.181,82 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! In der charmanten Gegend von 1180 Wien, liegt diese moderne und stilvolle Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht vor allem mit einer großzügigen Fläche von 55m² und 3 Zimmern (2 getrennte Schlafzimmer!). Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Ambiente und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem Top-Zustand, bereit für Sie einzuziehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten und die Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bieten. Genießen Sie ein Glas Wein oder ein kühles Bier, während Sie den Tag ausklingen lassen. Die moderne Küchenzeile mit hochwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und auch eine separate Toilette ist vorhanden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen ( Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk) und ein Bahnhof (Gersthof), die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit allen wichtigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Weiters eignet sich diese Wohnung auch für eine Air Bn B-Vermietung (ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert)! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Wohnung in 1180 Wien zu sehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]