Wohnungen in 6830 Rankweil

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ansprechende 2 – Zimmerwohnung in Rankweil liegt in sehr günstiger Lage. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Wohnung ist bis zum November 2024 vermietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Kochen/Essen/Wohnen und ein Schlafzimmer. Eine groß-zügige Terrasse mit privater Grünfläche ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum steht auch zur Verfügung. DATEN ▪ gepflegtes Mehrparteienhaus ▪ Baujahr 2008 ▪ Wohnfläche ca. 55 m² im Erdgeschoß ▪ Terrasse ca. 18 m² ▪ Gartenfläche ca. 17 m² ▪ Kellerabteil ▪ Tiefgaragenplatz ▪ HWB 31 kWh/m²a ▪ Heizung: Biomasse Wärme ▪ Reparaturfond ca. € 21.000,- per 31.12.2021 KAUFPREIS-BESTPREISANBOT ▪ Wohnung: € 318.000,- ▪ Tiefgaragenplatz: € 18.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ▪ € 158,- (davon ca. € 23,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN ▪ 3,5 % Grunderwerbsteuer ▪ 1,1 % Grundbucheintragung ▪ 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. ▪ 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

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NATURNAHER WOHNGENUSS IN OPTIMALER LAGE Das Neubauprojekt Pfäfersweg besteht aus vier Baukörpern mit jeweils nur wenigen Wohnungen. Die Lage am Ortsrand von Rankweil nahe Wald und Wiesen verspricht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum der Gemeinde, die Autobahn und der Bahnhof Rankweil schnell erreicht. Die vier Wohnhäuser am Pfäfersweg überzeugen unter anderem durch die jeweils geringe Anzahl an Wohnungen, großzügige Außenbereiche in Form von Privatgärten bzw. überdachten Terrassen sowie weiträumigen Freiflächen zwischen den Baukörpern. In den Wohnräumen geben raumhohe Fenster den Blick auf die herrlich grüne Umgebung frei. Die offen angelegten Wohn- bzw. Küchenbereiche sind jeweils optimal Richtung Terrasse oder Garten ausgerichtet. Panoramaverglasungen bilden die Verbindung nach draußen und lassen eine helle Wohnatmosphäre entstehen. Die verschiedenen Materialisierungen der Fassade bilden einen sanften Kontrast. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Fassadenverkleidung aus Holz mit vertikalen Latten realisiert, das Dachgeschoss wird hingegen mit einer Verkleidung aus Colorblech versehen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das komfortable Wohnkonzept ab. RUHIGE IDYLLE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR Rankweil bietet eine vielseitige Wohnqualität mit aktivem Gemeindeleben, ruhigen Wohngebieten, Freizeitaktivitäten in der Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt bereits der Einstieg in ein weit verzweigtes Wegenetz aus Wander- bzw. Radwegen. Für kürzere Feierabend-Touren bietet sich eine Wanderung zum „Hohen Sattel“ an. Nicht weit ist auch der Schafplatz Rankweil – ein öffentlicher Platz mit Grillstellen, einem Wasserspielplatz sowie einer großen Wiesenfläche zum Spielen und Verweilen in ruhiger Natur. Nach ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad sind mehrere Badeseen, wie z.B. die Paspels-Seen, erreichbar. Vom Pfäfersweg aus geht es ungefähr 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Gemeinde Rankweil, wo das Einkaufszentrum Vinomna Center, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke zu finden sind. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten beim Einkaufszentrum Passage 22 mit weiteren Restaurants und Dienstleistern. Nur rund 3 Minuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A14. Auch hier kommt Ihnen die Lage am Pfäfersweg zugute: Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt Feldkirch und 15 Minuten bis zur Ausfahrt Dornbirn-West. WOHNBAUFÖRDERUNG Die neuen Richtlinien 2024 der Wohnbauförderung ermöglichen ein wesentlich höheres, zinsgünstiges Darlehen. Wir informieren Sie gerne im Detail über Ihre Möglichkeiten. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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Eine Einbauküche im Wert von € 10.000, - ist bereits inkludiert. Die neue Wohnbauförderung in Höhe von mindestens € 130.000, - reduziert die monatlichen Kosten erheblich. Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung inklusive Einbauküche im Wert von € 10.000,- und Wohnbauförderung! Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!... [Mehr]

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Eine Einbauküche im Wert von € 10.000, - ist bereits inkludiert. Die neue Wohnbauförderung in Höhe von mindestens € 130.000, - reduziert die monatlichen Kosten erheblich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Die verwendeten Holzfenster stammen aus nachhaltiger österreichischer Produktion und unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Zudem bieten Barrierefreiheit, ein Aufzug, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil viel Komfort und Stauraum. Die Wohnanlage "Wiesenblick" ist besonders für Menschen geeignet, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Der Baubeginn ist für Ende 2023 geplant und wir bieten Ihnen für die Bauzeit ein Rundum-Sorglos-Paket, damit Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Gerne informieren wir Sie näher zu diesem Wohnprojekt. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin.... [Mehr]

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Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2867345? access Key=6301 Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung! 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Rankweil's! Die moderne Kleinwohnanlage in Rankweil wurde im Jahre 1998 von einem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und einer Terrasse die mit ca. 23 m² viel Platz bietet. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das 2. Geschoss des Wohnhauses- leider ist kein Lift vorhanden! Ein Tiefgaragenplatz kann um 50€ dazu gemietet werden. Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe Wohne/-Essbereich Küche Große Terrasse (ca. 23 m²). Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Bad mit Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und WC. Flur Abstellraum Im Wohnhaus wurden 2-Scheiben verglaste Fenster verbaut. Die Beschattung erfolgt über die eingebauten Raffstoren. Geheizt wird über Radiatoren mittels Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum und einen Wasch- und Trockenraum. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2867345? access Key=6301 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <4.250m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]