Wohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Wir suchen ab 1. Juli eine: n nette: n und verlässliche: n Mieter: in für eine 1 Zimmer Garconniere in Zirl Zentrum mit 42m² zu vermieten (ideal für eine Person): Vorraum, großzügiger Küche mit kleinem Essbereich, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer mit Dusche/WC, Miete € 650,- pro Monat zuzüglich Betriebskosten (ca. 100 Euro/ Monat), Kaution: 3 Monatsmieten. Die Garconniere wurde komplett saniert und ist sehr modern ausgestattet (Einbauküche, Vinylboden, neue Fenster etc.) inkl. versperrbares Kellerabteil, kein Autoabstellplatz vorhanden, kann aber bei der Gemeinde Zirl je nach Verfügbarkeit (!) gemietet werden (Anrainerparkplatz 5 Gehminuten entfernt). Bei Interesse bitte PN mit kurzer Vorstellung (Alter, Beruf usw.) 🤗... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche und sonniger Terrasse Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gartenwohnung! Diese sonnige und helle Immobilie bietet alles, was Ihre Familie braucht. Mit ca. 103,66 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Lieben. Das Erdgeschoss macht die Wohnung barrierefrei und bequem zugänglich. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Schiebetüren zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Eine Markenküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, genau so wie die hochwertige Badezimmereinrichtung. Ein zusätzliches Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Südterrasse und im riesigen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, sowie Allgemeinnutzungsräume wie Trockenraum, Skiraum und Fahrradraum. Parken wird zum Kinderspiel mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, die sogar über einen 11 k W Anschluss verfügen und optional gegen Aufpreis erhältlich sind. Für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze bereit. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Baujahr 2015 Zustand Sehr gut / neuwertig Wohnnutzfläche ca. 103,66 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Gas Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 48,3 kWh/m²a Klasse Klasse BTerrasse ca. 20,5 m²Garten ca. 143 m²Kellerabteil Vorhanden Allgemeinnutzung Trockenraum, Skiraum, Fahrradraum Parkplätze optional 2 TG-Plätze mit 11 k W Anschluss zu einem Aufpreis von je € 25.000,00Besucherparkplätze Vorhanden Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 291,00Kaufpreis € 745.000,00RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 6,80 m²Gang: 1,87 m²Wohnen/Küche: 41,27 m²Abstellraum: 3,09 m²Gäste-WC: 2,07 m²Vorraum: 4,59 m²Zimmer 1: 13,01 m²Zimmer 2: 12,87 m²Zimmer 3: 11,76 m²Bad: 6,33 m²Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Sanierer aufgepasst! 4-Zimmerwohnung mit Potenzial Sie suchen endlich genug Platz für die Familie? Sie haben gerne Übernachtungsgäste oder arbeiten von zuhause aus? Vor allem: Sie scheuen sich nicht vor einer Renovierung? Dann ist diese Wohnung im Volderer Weg in Wattens genau das Richtige für Sie! Die 4-Zimmerwohnung mit rd. 103 m² Wohnfläche bietet ausreichend Raum für mehrköpfige Familien oder Paare mit Platzbedarf für Arbeit oder Hobbies. Der Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis und kann noch besprochen werden! Im Moment ist die Wohnung noch voll möbliert und wartet sehnsüchtig darauf, geräumt und entrümpelt zu werden. Ein Angebot einer Räumungsfirma liegt vor und mit der Entrümpelung könnte jederzeit gestartet werden. Mit etwas Phantasie können Sie aus den in die Jahre gekommenen Räumen Ihre Traumwohnung gestalten! Die Voraussetzungen dafür bietet diese gut geschnittene, helle und freundliche Wohnung in jedem Fall. Hobbyhandwerker und Sanierer erkennen sicher sogleich das Potenzial dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung: Sie befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren, ist barrierefrei über einen kürzlich errichteten Lift zugänglich, verfügt über zwei sonnige Loggien (südseitig und westseitig gelegen), ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung liegt zentral in der Nähe von Kindergarten, Volksschule und einem großen Spielplatz und ist daher ideal für Familien geeignet. Neben drei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, einem großen Bad/WC mit Tageslicht, einem Abstellraum und einem großen, hellen Wohnzimmer bietet diese Wohnung je eine süd- sowie eine westseitig gelegene Loggia, auf der man angenehme Stunden im Freien verbringen kann. Die Wohnung weist einen ihrem Alter entsprechenden, größeren Sanierungsbedarf auf und benötigt einige Renovierungsarbeiten. Sie wartet darauf, von ihren neuen Besitzern nach deren Wünschen gestaltet und eingerichtet zu werden. Raumaufteilung: Flur Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Abstellraum Küche/Speis Bad/WCWohnzimmer Loggia (südseitig) Loggia (westseitig) Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und der großzügigen Zimmeraufteilung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gästezimmer ideal. Hobbyhandwerker und Sanierer werden ihre Freude damit haben!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum in Axams! Ein Objekt, das nahezu keine Wünsche offenlässt, gelangt ab sofort zum Verkauf. Diese einzigartige Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und ruhiger Umgebung im Ortszentrum von Axams. Sie besticht durch ihre sonnige Lage sowie eine riesige Süd/Ost/Nord-Terrasse, welche eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und insbesondere im Sommer zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über elektrische Beschattung, Rollläden und Jalousien, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, die über eine großzügige Raumaufteilung verfügt. Vom Eingangsbereich gelangt man zu den Schlafzimmern und Badezimmer sowie in das obere Geschoß. Hier befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit einem neuwertigen Schwedenofen und der Küchenbereich, wo ein Abstellraum integriert ist. Die Terrasse inkl. Lagerraum ist über 2 Glastüren zugänglich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garagenplätze in der Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Diese sind optional für je EUR 25.000,- zusätzlich zu erwerben. Die Nähe zu vielen Wanderwegen und dem Alm- und Skigebiet Axamer Lizum sowie zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna und Tennisplätzen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Dank der perfekten öffentlichen Anbindung erreichen Sie in kurzer Zeit die Landeshauptstadt. Diese erstklassige Lage, etwa 10 km südwestlich von Innsbruck, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die gesamte Wohnfläche beträgt 123,26m². Diese teilt sich wie folgt auf: 2. OG: Vorraum: 11,49 m²Schlafzimmer: 16,30 m²Schrankraum: 8,48 m²Bad inkl. WC: 11,57m²Kinderzimmer: 13,92 m²Gäste-WC: 1,20 m²3.OG: Wohnzimmer: 31,14 m²Küche: 20,38 m²Abstellraum: 2,70 m²Wintergarten: 6,08 m²Terrasse: 91,58 m²Interne Verbindungsstiege Ein großes Kellerabteil mit 5,76 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache frei! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Durch Familienzuwachs müssen wir diese luxuriös ausgestattete und hochwertig eingerichtete Penthousewohnung schweren Herzens verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2019 nach höchstem modernen Standard errichteten Mehrparteienwohnhauses in der Fassergasse in Hall. Auf einer Fläche von circa 53,12 m² unterteilt sich die Zweizimmerwohnung in einen Vorraum, einen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die circa 72 m² große, sonnendurchflutete Dachterrasse, welche nach S-W-N ausgerichtet ist, ist ein absolutes Highlight und bietet ausreichend Platz für Erholung. Besondere Ausstattungsmerkmale: • 1 Tiefgaragenabstellplatz mit Wallbox für Elektroautos (Kosten: 30.000,- €) • 1 Kellerabteil mit circa 3,08 m² • kontrollierte Wohnraumbelüftung welche für ein ständig perfektes Raumklima sorgt • Tiroler Eichendielenboden • Spots in der gesamten Wohnung, im Wohnzimmer sind die Spots dimmbar • Fensterrahmen in anthrazit (Innen und Außen) verleihen der Wohnung einen eleganten und besonderen Look • die gesamten Fenster wurden als Fenstertüren ausgeführt und sorgen so für optimale Belichtung • elektrische Raffstore in allen Wohnräumen • Insektenschutzgitter und elektrischer Rolladen im Schlafzimmer • fünf Meter lange elektrische Markise Küche, Möblierung und Geräte: • Tischlereinbaumöbel im Vorraum welche so konzipiert wurden, dass diese zusätzlich als Abstellraum dienen • Tischlereinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte (Name des Steins: Atlantis) und Barbereich; mit modernen Miele Geräten (Induktionskochfeld mit Warsenabzug nach unten, Backofen und Geschirrspüler), Kühlschrank von Liebherr, Gefrierschrank von Liebherr • Badezimmer mit großformatigen und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen; Tischlereinbaumöbel mit Natursteinplatten (Name des Steins: Taj Mahal) und Waschmaschinenverbau, geräumiger Spiegelschrank mit LED's; XXL Regenduschkopf und Handbrause sowie Armatur von Grohe; Waschbecken und WC von Villeroy und Boch Das Angebot wird abggerundet durch einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen Trockenraum, einen Spielplatz im Freien sowie ausreichend Besucherparkplätze. Eine öffentliche Müllinsel mit Papier, Metall, Kunststoff und Bio, welche sich direkt am Grundstück befindet, sowie ein separater abgesperrter Restmüllraum runden den Wohnkomfort ab und machen das Angebot perfekt. Die Haller Altstadt sowie diverse Nahversorger sind nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern Entfernung und Bahnhof ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Kosten Wohnung: 498.000 € Kosten TG: 30.000 € Kosten Gesamt: 528.000 €... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr sonnige Zweizimmerwohnung, Südwestlage, Autoabstellplatz, Dachboden, Bushaltestelle in der Nähe, ab 1. 5. 2024 zu vermieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Absam steht ab Juni zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (12 Parteien) in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und wurde kürzlich renoviert. Sie verfügt über einen neuen Bodenbelag sowie ein komplett neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es eine separate neue Toilette und eine brandneue Einbauküche, die Mitte Mai eingebaut wird. Die Wohnung bietet Platz für ein Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt (siehe Grundrissplan). Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Genießen Sie das ruhige Wohnen inmitten der Natur, dann ist das die perfekte Wohnung für Sie! Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top W04 - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse Diese besondere Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoß besticht durch ihren optimalen Grundriss und einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die moderne und familienfreundliche Gestaltung dieser Wohnung umfasst im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine separate Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse von etwa 22 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie. In dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung sind gemütliche Feierabende garantiert. Highlights: Nur fünf Wohneinheiten, jeweils separat erschlossen Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Niedrigenergiestandard Großzügige Kellerabteile Hochwertige Dielenböden Qualitätsfliesen Zwei Bäder Große Dachterrasse im 2. OGSüdterrasse im 1. OGParken: 2 Carport-Abstellplätze mit E-Anschluss können um je EUR 26.800, mit erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top W02 - 4-Zi.-Maisonettewohnung mit westseitiger Dachterrasse Diese besondere Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoß besticht durch ihren optimalen Grundriss und einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die moderne und familienfreundliche Gestaltung dieser Wohnung umfasst im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse von etwa 22 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie. In dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung sind gemütliche Feierabende garantiert. Highlights: Nur fünf Wohneinheiten, jeweils separat erschlossen Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Niedrigenergiestandard Großzügige Kellerabteile Hochwertige Dielenböden Qualitätsfliesen Zwei Bäder Große westseitige Dachterrasse im 2. OGSüdterrasse im 1. OGParken: 2 Carport-Abstellplätze mit E-Anschluss können um je EUR 26.800, mit erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie können Sie im Voraus mieten und gleichzeitig erhalten Sie eine attraktive Kaufoption für einen späteren Erwerb. Das bedeutet: Sollten Sie sich hier wohlfühlen und innerhalb eines festgelegten Zeitraums die Immobilie erwerben wollen, haben Sie die Möglichkeit dazu. Zusätzlich wird Ihnen sogar ein Teil der gezahlten Miete auf den vorher vereinbarten Kaufpreis angerechnet. Für detaillierte Informationen vereinbaren Sie einfach bei uns einen Beratungstermin. Top W04 - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse Diese besondere Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoß besticht durch ihren optimalen Grundriss und einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die moderne und familienfreundliche Gestaltung dieser Wohnung umfasst im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine separate Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse von etwa 22 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie. In dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung sind gemütliche Feierabende garantiert. Highlights: Nur fünf Wohneinheiten, jeweils separat erschlossen Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Niedrigenergiestandard Großzügige Kellerabteile Hochwertige Dielenböden Qualitätsfliesen Zwei Bäder Große Dachterrasse im 2. OGSüdterrasse im 1. OGParken: 2 Carport-Abstellplätze mit E-Anschluss sind im Mietpreis inkludiert. Betriebskosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf EUR 280, p.m. Der aktuelle Kaufpreis der Wohnung liegt bei EUR 698.800, , ein Carport Abstellplatz liegt bei EUR 26.800, . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein wahrer Familientraum! Aus dem Kinderzimmer hört man fröhliche Kinder lachen! Beschwingte Gespräche von Freunden, die gerade im Garten auf einen schönen Sommer-Sonntag anstoßen. In der Küche werden köstliche Speisen bald fertig und in einem anderen Zimmer diskutieren Opa und Oma, wie die neue Einrichtung aussehen soll. So viel Spaß, so viel Platz bietet euch dieses großartige Objekt! Die fünf Sinne des Genießens und des Vergnügens vereinen sich bei der Planung des neuen Familiennestes. Das Highlight ist der sechste Sinn, der sensationelle ca. 150 m² große Garten! Er ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet somit die volle Sonnentankstelle für einen Mega-Zuschuss an Vitamin D und Glückshormonen. Aber das ist noch nicht alles! Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, aber die Eigentümer haben sich entschieden, einen zusätzlichen Raum zu erwerben, der angrenzend an das Elternschlafzimmer liegt. Dadurch wurde aus der Wohnung eine 5-Zimmer-Wohnung! Aktuell ist die Parifizierung in Bearbeitung und ein dementsprechend aktualisiertes Nutzwertgutachten! Fast alle Zimmer haben Zugang zum Garten! Das Bad ist eine richtige Wohlfühloase und verfügt über ein doppeltes, bequemes Waschbecken, eine Eckbadewanne sowie ein WC. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separate Gästetoilette! Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Kinderzimmer haben einen sehr kinderfreundlichen Korkboden, der perfekt isoliert und besonders angenehm für kleine Kinder ist. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert! Sie sind jetzt 3-fach Schallschutz verglast! Das geräumige Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand als offener Raum mit der Küche umgestaltet werden. Außerdem ist die Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet! Die Wohnung wird aktuell mit einer Stromheizung beheizt. Die Heizkosten sind aufgrund der vollständigen Ausrichtung im Rahmen! Der Energieausweis vom 08.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125 kWh/m²a, fGEE 2,49. Betriebskosten ? 118,25 +10% ? 11,83 Reparaturfond ? 90,80 Betriebskosten für TG 2 ? 10,15 + 20% ? 2,03 Reparaturfond ? 8,90 Gesamt ? 241,96 Ein Kellerabteil und eine Garagenbox runden das Angebot perfekt ab! Es steht auch ein Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner zur Verfügung. Laut Eigentümer plant die Hausgemeinschaft dort einen Kinderspielplatz zu errichten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Fritzens liegt östlich von Innsbruck neben der Gemeinde Wattens, die für die Swarovski Kristallwelten österreichweit bekannt ist. 1170 wurde Fritzens als "Frucines" erwähnt. Fritzens ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren in die umliegende Bergwelt. Im Tal bringt dich ein Spaziergang in das benachbarte Mils und Baumkirchen. Auch der nahe Achensee mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist ein großer Anziehungspunkt im Sommer. Im Winter zählen zu den Skigebieten der Glungezer, ein familienfreundliches Skigebiet mit ca. 23 km Pisten, ebenso wie das Skigebiet am Kellerjoch im ca. 12 km entfernten Schwaz. Wie alle Gemeinden der Region ist Fritzens eine Industrie Randgemeinde der Marktgemeinde Wattens. Der Großteil der Arbeitnehmer pendelt nach Wattens aus. In letzter Zeit haben jedoch immer mehr Fritzner ihre Arbeitsplätze in Hall und in Innsbruck. Auch in den ortsansässigen Betrieben, die in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung genommen haben, finden Fritznerinnen und Fritzner Arbeit. In der Gemeinde gibt es zwei Gasthöfe. Der Tourismus spielt eine untergeordnete Rolle. Mit 20 Vereinen hat Fritzens ein sehr reges gesellschaftliches Leben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Romantische Candlelight-Dinner, gesellige Spieleabende mit Freunden und die Planung für den erwarteten Familienzuwachs - all das könnte in dieser bezaubernden Pärchen-Wohnung Realität werden! Beginnt euer gemeinsames Leben in diesem äußerst einladenden und gut durchdachten Zuhause. Eure erste Investition in ein gemeinsames Leben lohnt sich stets! Und hier bietet sich eine optimale Gelegenheit, diesen wichtigen Schritt zu gehen und weitere Pläne zu schmieden. Diese Wohnung besticht durch ihre ausgeklügelte Raumaufteilung, die bei einer 2-Zimmer-Wohnung großzügigen Platz bietet. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2012 hat dafür gesorgt, dass die Quadratmeter bestmöglich genutzt wurden. Die einzelnen Räume sind geschickt voneinander abgetrennt und präsentieren sich modern und ansprechend bis ins kleinste Detail. Im wohnlichen Wohnzimmer sorgt ein moderner Holzofen an winterlichen Abenden für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Stunden zu zweit. Das Schlafzimmer lädt als kuscheliges Nest zum Entspannen ein und bietet mit seiner geschlossenen Loggia vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Das renovierte Bad beeindruckt mit einer neuwertigen Dusche, während die Küche mit aktuellen Geräten ausgestattet ist und darüber hinaus eine gemütliche Essecke bereithält. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der zusätzliche Gartenbereich, der ganz nach euren Wünschen gestaltet werden kann - sei es für gesellige Grillabende oder als grüne Oase mit Hochbeeten, hier ist Platz für eure Ideen! Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt, wodurch die Betriebskosten niedrig gehalten werden können. Der Energieausweis vom 21.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 150 kWh/m²a, fGEE 1,53. Diese belaufen sich derzeit auf ca. ? 127,31 und setzen sich wie folgt zusammen: BK Allgemein (10%) ? 32,53 BK Statz (10%) ? 15,00 Müllgebühr (10%) ? 2,76 Verwaltung (10%) ? 22,00 Rücklage (0%) ? 47,79 Gesamt Netto ? 120,08 Gesamt Brutto ? 127,31 Ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Holzschuppen von etwa 10 m² komplettieren dieses attraktive Angebot. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die idyllische Gemeinde Mühlbachl liegt malerisch südlich von Innsbruck im malerischen Unteren Wipptal, auf einer Höhe von 1000 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 28,8 Quadratkilometer entlang des linken Ufers der Sill, von den sanften Hängen des Schönbergs bis zur Grenze von Steinach. In der nördlichen, südlichen und westlichen Richtung ist Mühlbachl direkt von der benachbarten Marktgemeinde Matrei umgeben. Mühlbachl ist nicht nur geografisch, sondern auch kulturell und wirtschaftlich eng mit den Nachbargemeinden Matrei und Pfons verbunden, sowie teilweise mit Navis. Dies zeigt sich besonders deutlich in der gemeinsamen Nutzung verschiedener kommunaler und infrastruktureller Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Jugendheime, Altenheime und Sportanlagen. Das lebendige Vereinsleben erstreckt sich ebenfalls über alle drei Gemeinden. Zu den bemerkenswerten Vereinen zählen unter anderem die Schützenkompanie Matrei am Brenner und Umgebung, der Sportverein Matrei und Umgebung, der Alpenverein, die Naturfreunde, der Theaterverein, die Schützengilde, der Bogensportclub, der Chor, die Eisschützen, die Jungbauernschaft-Landjugend und der Pensionistenverein.... [Mehr]