Wohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Balkon

Sehr nette Dachgeschosswohnung ab sofort zu vermieten. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für einen 1-2 Personen Haushalt. In der ausgewiesenen Miete sind Betriebs- und Heizkosten inkludiert. Zentrale Lage Parkmöglichkeiten vorhanden Keine Haustiere... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Sonnenlage von Thaur gelangt diese moderne 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer im Jahr 2017 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 48 m² in eine Diele mit Garderobenbereich, ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen hellen Koch-Ess-Wohnbereich welcher bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Wohn- und Schlafzimmer bieten Zugang zum ca. 23 m² großen Südwestbalkon, welcher über einen kleinen Lagerraum verfügt und einen herrlicher Besonnung und schönem Ausblick. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einem behaglichen Fußbodenheizungssystem. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird mittels Solarenergie unterstützt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den Betriebskosten in Höhe von aktuelle € 260,74 bereits inkludiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen, sanierten Wohnung! Diese gemütliche und modernisierte 1,5 Zimmer-Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich in einer perfekten, ruhigen Lage. Sie ist ideal für Singles oder Pärchen, die den Standard einer komplett neuwertigen, Kleinwohnung zu schätzen wissen. 41 m² kuschelige Wohnnutzfläche mit südlich ausgerichtetem Wohnzimmer bieten durch die Quadratmeter-Anzahl eine Vielfalt von kreativen Einrichtungen. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Alle Geräte sind modern und in bestem Zustand, darunter ein Herd mit Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Sie ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher und bequemer Raum zum Entspannen und Verweilen. Der Raum ist groß genug für eine Sitzgruppe, einen Fernseher und ein kleines Arbeitsbereich. Die Atmosphäre wird durch eine separate Schlafnische unterstrichen, die vom Wohnraum nicht einsehbar ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch mit genügend Platz für Ihre persönlichen Hygieneartikel. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, kann selbst genutzt aber auch hervorragend vermietet werden. Die Betriebskosten betragen 162,- € inkl. Heizung - ein super Preis! Zusammenfassend bietet diese sanierte Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Mag. Martin Dimai, 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Brunnholzstraße... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Die 42 m² große Wohnung ist ein wahres Juwel, das sich in einem Haus mit nur neun Einheiten befindet und eine besonders ruhige Lage bietet. Sie wurde komplett saniert, einschließlich der Wasserleitungen und verfügt über wunderschöne Glas-Schiebetüren, die für ein helles und luftiges Ambiente sorgen. Der hochwertige Parkettboden und der gemütliche Ofen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die neue Küche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell perfekt gelegen, mit einer Bushaltestelle und einem Lebensmittelgeschäft, einer Bank und einer Poststelle - alles innerhalb von 200 Metern. Das entzückende Appartement ist ab sofort beziehbar. Es ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnung suchen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie auch für Studenten oder Berufspendler ideal. Zusammenfassend bietet dieses Schmuckstück eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur, die sofort bezogen werden kann. Durch die nur 9 Einheiten ist das Zusammenleben in diesem Mehrfamilienhaus von einem harmonischen Miteinander geprägt. Machen Sie sich selbst ein Bild: Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/pdm X Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter RA Mag. Martin Dimai 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Absam nahe Salzbergstraße nahe Optik Swarovsky... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer zukünftigen 4-Zimmer-Wohnung in Völs! Diese geräumige Wohnung bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Völs und bietet einen atemberaubenden Blick ins Inntal. Die beiden Balkone, einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet, laden dazu ein, die Sonne und die beeindruckende Aussicht zu genießen. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, wovon 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC umfasst. Alle Räume sind bis auf eines bequem über den Flur erreichbar, was eine praktische Nutzung ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum: Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum sowie das Kellerabteil mit einer Werkbank. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen. Parkmöglichkeiten: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte und alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das alltägliche Leben erleichtert. Renovierungsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet Ihnen die Chance, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch eine Renovierung können Sie die Räume nach Ihren persönlichen Wünschen anpassen und modernisieren. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Völs, einer charmanten Gemeinde in Tirol, Österreich. Die zentrale Lage ermöglicht einen malerischen Blick ins Inntal von den beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während Lebensmittelgeschäfte und weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Grünflächen bietet Völs eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

5-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Familiengegend - Seesiedlung Völs Erwerbsförderung möglich! Eckdaten:· Wohnfläche: 94,21 m²· Loggia: 6,75 m²· Garten: Allgemeingarten vorhanden· Kellerabteil: ca. 10 m²· Garagenparkplatz: vorhanden· Baujahr: 1982· Lage: Innsbruck-Land / Völs· Betriebskosten: € 285,- monatlich· Kaufpreis Wohnung: € 399.000,-· Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 26.000,-· Gesamtkaufpreis: € 425.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: In der Marktgemeinde Völs steht eine sehr ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Gemeinde Völs zeichnet sich nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zu Innsbruck aus, sondern auch durch die fußläufig erreichbaren Nahversorger und infrastrukturellen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck sowie die umliegenden Gemeinden sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug in regelmäßigen Abständen gut erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnanlage in der Völser Seesiedlung wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Die Wohnung hat eine Größe von 94,21 m², befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift vorhanden) und ist in fünf Zimmer aufgeteilt. Diese umfassen vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer veralteten Einbauküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Eingangsbereich. Vom südlich gelegenen Wohnzimmer gelangt man auf die 6,75 m² große Loggia. Von dort aus und auch vom südlich gelegenen Schlafzimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Naherholungsgebiet von Völs. Drei weitere Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten einen einzigartigen Blick auf das Karwendelgebirge. In allen Zimmern, außer den Nassräumen und dem Abstellraum, wurde vor einigen Jahren hochwertiges Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das im Kaufpreis enthalten ist. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für 26.000 Euro erworben werden. Die Beheizung der Völser Seesiedlung erfolgt ausschließlich über Strom. Es wurden Sonderkonditionen mit der TIWAG vereinbart. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die aktuelle Preisliste zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und eine Vielzahl von Besucherparkplätzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung für Familien oder als Anlage und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage Direkt im Ortszentrum von Neustift gelangt diese 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kachelofen zur Vermietung. Immobilie Die Wohnung verfügt über eine möblierte Holzküche mit Eckbank u. Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, 1 Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, eine großzügige Diele, Bad mit Dusche und Wanne, 1 WC separat sowie 1 Kellerabteil und 1 Garagenabstellplatz, einen O/S Balkon und einen W Balkon. Beheizt wird die Wohnung mittels Kachelofen und Elektroheizung. Ausstattung • Badewanne • Balkon • Gäste WC • Kachelofen Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer Wohngenuss in Zirl: Großzügige Westterrasse, absolute Ruhelage und atemberaubende Aussicht! Alles auf einen Blick:· Nutzfläche: ca. 93,12 m²· Westbalkon: ca. 5,70 m²· Westterrasse: ca. 33 m²· Garage: ca. 15,10 m²· Garagenvorplatz: ca. 12,5 m²· Baujahr: 1958· Lage: Innsbruck-Land / Zirl· Gesamtkaufpreis: € 399.900,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Zirl, eine idyllische Gemeinde im Bezirk Innsbruck Land in Tirol, besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre vielfältigen Angebote für Einwohner aller Altersgruppen. Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und Betreuung, was sich in einem gut ausgebauten Netz von Schulen und Kindergärten widerspiegelt. Verschiedene Bildungseinrichtungen bieten den Bewohnern eine qualitativ hochwertige Ausbildung und optimale Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist hervorragend, wodurch die Bewohner bequem die Vorzüge der Landeshauptstadt nutzen können. Die Verbindung mit dem eigenen PKW ist ebenfalls gut ausgebaut, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zirl punktet nicht nur mit seiner Nähe zu Innsbruck, sondern auch mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Sportbegeisterte von den örtlichen Sportvereinen und Einrichtungen profitieren können. Die Gemeinde verfügt über Parks und Erholungsgebiete, die den Bewohnern Ruhe und Entspannung bieten. In der nahen Umgebung von Zirl finden sich zudem zahlreiche Ausflugsziele, darunter Berggipfel mit atemberaubenden Aussichten, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Diese Vielfalt macht Zirl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde mit einem reichen Freizeitangebot schätzen. Gebäudebeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Zirl! Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche von ca. 93,12 m², sondern auch ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Außenbereiche: ein sonniger Westbalkon mit ca. 5,70 m² und eine weitläufige Westterrasse mit beeindruckenden ca. 33 m² wurden im Jahr 2012 neu errichtet – perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Das Wohnhaus wurde 1958 erbaut und erfuhr später eine Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses. Mit nur drei Einheiten bietet das Haus eine angenehme Privatsphäre und Ruhe, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Eigenverwaltung der Betriebskosten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dank effizienter Verwaltung bleiben die Kosten niedrig, während die Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2014 für eine zeitgemäße und gepflegte Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Durch wenig bis keine tragenden Wände haben Sie die Freiheit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Garage mit ca. 15,10 m² bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der Garagenvorplatz mit ca. 12,5 m² vervollständigt das Angebot an praktischen Annehmlichkeiten. Die Lage in Innsbruck-Land / Zirl rundet dieses Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe und Idylle einer charmanten Gemeinde, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Innsbruck profitieren. Diese Wohnung vereint Tradition und Moderne, Ruhe und urbanes Leben zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Immobilie!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1974, welches im Jahr 2002 zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur vier gemütlichen Wohneinheiten umgebaut und saniert wurde. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich fast über das gesamte 1. Obergeschoss und bietet Wohnkomfort auf ca. 125,45 m² Nutzfläche und ist von allen Seiten gut belichtet. Das Elternschlafzimmer (mit Ausgang auf den Südbalkon) und ein weiteres Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, das dritte Schlafzimmer nach Norden. Auch eine anderweitige Nutzung z.B. als Büroraum (Homeoffice) oder Wirtschaftsraum und begehbarer Ankleide sind perfekt möglich. Ein Abstellraum/Speis bei der Küche (separater Raum) und eine begehbare Garderobe bieten viel Stauraum. Das Highlight dieser Wohnung sind neben dem reizenden Erker-Wohnzimmer, die beiden Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 11,38 m² bietet Ihnen sonnige Stunden und ein schönes Panorama. Der zweite Balkon mit ca. 7,75 m² in westlicher Ausrichtung verspricht herrliche Abendstunden und den perfekten Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres kleines Highlight ist ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu dieser Wohnung steht Ihnen ein geräumiger Keller mit ca. 18,88 m² für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. Ein Carport sowie ein weiterer Parkplatz im Freien sorgen für bequemes Parken. Diese Wohnung vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in leicht mediterranen Elementen (Balkonbrüstung, Cottoboden im Flur etc). Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihrer Familie ein schönes Zuhause in einer beliebten Wohnlage. Kommen Sie und erleben Sie den einzigartigen Charakter dieser Immobilie, die Tradition und Modernität vereint. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Luxuriöses Alpenwohnen: Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage von Seefeld – Hochwertige Ausstattung trifft auf alpinen Charme Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 51,82 m²· Ostbalkon: ca. 7,26 m²· Kellerabteil: ca. 4 m²· Tiefgaragenplätze: 2 Stück vorhanden· Baujahr: 2016· Lage: Innsbruck-Land / Urlaubsregion Seefeld· Betriebskosten: 284,87 monatlich· HWB: 9,8 kWh/m²a – Passivhaus· Gesamtkaufpreis: € 420.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Seefeld in Tirol ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, ihre erstklassige Infrastruktur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage von Seefeld auf einem Hochplateau auf etwa 1.200 Metern über dem Meeresspiegel macht es zu einem beliebten Reiseziel zu jeder Jahreszeit. Die Infrastruktur in Seefeld ist gut entwickelt und bietet alles, was Bewohner und Besucher für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die Fußgängerzone im Zentrum der Gemeinde lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen, die sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken anbieten. Seefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Zugverbindung nach Innsbruck ist bequem und bietet eine landschaftlich reizvolle Strecke durch die Tiroler Alpen. Die Zugfahrt nach Innsbruck dauert etwa 30 bis 40 Minuten, je nach Verbindung. Alternativ gibt es auch Busverbindungen, die regelmäßig zwischen Seefeld und Innsbruck verkehren. Die Region um Seefeld bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Sommer können Besucher Wanderungen und Radtouren in der idyllischen Alpenlandschaft unternehmen. Es gibt auch zahlreiche Golfplätze in der Umgebung. Im Winter verwandelt sich Seefeld in ein Paradies für Wintersportler. Die Gemeinde ist bekannt für ihre gut präparierten Langlaufloipen, die sich über viele Kilometer erstrecken. Skifahrer und Snowboarder finden in den nahegelegenen Skigebieten optimale Bedingungen vor. Zusätzlich zu den Outdoor-Aktivitäten bietet Seefeld auch Wellnessmöglichkeiten, darunter erstklassige Spas und Thermalbäder, die zur Entspannung einladen. Gebäudebeschreibung: Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen der Urlaubsregion Seefeld, im begehrten Innsbruck-Land. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51,82 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und atemberaubender Aussicht. Die Morgensonne begrüßt Sie auf dem großzügigen Ostbalkon, der mit ca. 7,26 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. In den warmen Sommermonaten bieten vier Senkrechtmarkisen Schatten und sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Genießen Sie beim Verweilen den Ausblick in die majestätische Berglandschaft, der Ihnen von dieser Dachgeschosswohnung aus geboten wird. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet dank bodenbündiger Fenster, die nicht nur Helligkeit, sondern auch einen wunderbaren Blick in die umliegende Bergwelt ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die hochwertige Küche, inklusive moderner Geräte, lädt dazu ein, kulinarische Genüsse zu erleben. Ebenso sind im Eingangsbereich und im Badezimmer edle Einbaumöbel vorhanden, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung abrunden. Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze sorgen für Komfort und bieten die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Das dazugehörige Kellerabteil mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage präsentiert sich als sehr gepflegt und ruhig. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Durch die Passivhausbauweise beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) lediglich 9,8 kWh/m²a, was zu äußerst niedrigen Betriebskosten von 284,87 Euro monatlich führt. Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstores, die zusammen mit den Plissees für einen wirksamen Sichtschutz sorgen. Besucher, dieser hochwertig errichteten Wohnanlage, haben die Möglichkeit, ihre Fahrzeuge auf den sieben vorgesehenen Besucherparkplätzen direkt vor dem Gebäude abzustellen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar – in absoluter Ruhelage und dennochfußläufig erreichbar von den Skigebieten von Seefeld sowie dem Ortszentrum. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und alpinen Charme in diesem einzigartigen Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Axams , dem malerischen Ort inmitten der traumhaften Berglandschaft Tirols! Hier wartet eine ganz besondere Immobilie auf Sie. Diese geräumige und renovierungsbedürftige Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 143,86 m², sondern auch einen eigenen Garten , einen Balkon , eine Terrasse und 2 Garagenstellplätze - ein wahres Paradies für Familien, Paare oder Singles! Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer auf 2 Ebenen , im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Zweifamilienhauses, die flexibel genutzt werden können. Die Räume sind zudem veränderbar und individuell gestaltbar und bieten somit viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche. Das Untergeschoss kann durch den separaten Eingang auch für Gäste genutzt werden. TOP 1 EG Diele mit Treppe 16,04 m 2 Bad 5,72 m 2 Kochnische 7,02 m 2 Wohnraum 24,70 m 2 Zimmer 11,70 m 2 Zimmer 17,22 m 2 Balkon 24,06 m 2 Terrasse 46,00 m 2 UG Vorraum mit Treppe 16,04 m 2 Gang 6,64 m 2 WC 2,34 m 2 Zimmer 17,41 m 2 Zimmer 19,03 m 2 Heizraum 10,25 m 2 Koksraum 9,13 m 2 Garten 251,83 m 2 Der Südwestbalkon und die Terrasse laden Sie ein die Sonne von morgens bis abends zu genießen und bieten einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft und die Stadt. Die Räume sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist der Kamin , der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist ideal , denn die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte oder in die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In Axams finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - vom Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Bäckereien und Supermärkten. Diese Gartenwohnung in Axams bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause im Grünen mit viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine idyllische Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin . Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Axams in Tirol und liegt in der Nähe des Ortszentrums. Sie befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet. Das Ortszentrum von Axams ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, wo sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht k ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Olympiaregion Seefeld – international bekannt als zweimaliger Austragungsort der Olympischen Winterspiele – ist seit einigen Jahren auf dem Wege, ihren Ruf als eine der Top Urlaubsdestinationen des Alpenraumes neu zu definieren. Nicht zuletzt die Austragung der Nordischen Weltmeisterschaften 2019 hat zu einem weiteren großen Aufschwung und zu unzähligen Investitionen in die Infrastruktur der Region geführt. Seefeld gilt wieder als Vorzeigedestination für Tourismus und Wohnräume wurde vom Rohdiamanten zum absoluten Schmuckstück geschliffen. Seefeld ist aber nicht nur Winter – Seefeld ist eine ganzjährig attraktive Region mit ausgeglichenem Sommer- und Wintertourismus und einem dennoch dörflichen Charakter, welcher keinen Vergleich auf internationaler Ebene zu scheuen braucht. Werden auch Sie Teil dieses alpinen Lifestyles und investieren Sie Ihr Kapital in eine profitable Premium Immobilie in der Olympiaregion Seefeld. Lassen Sie Ihr Kapital ganzjährig für Sie arbeiten und genießen auch Sie Ihren wohlverdienten Urlaub im Herzen der Tiroler Berge. Dieses full-service-Apartment lässt keine Wünsche offen - ca. 140 m² exklusive Wohnkultur, 130 m² Dachterrasse und natürlich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnbaus. Stilvoll und hochwertig möbliert, lädt dieses einzigartige Objekt von der ersten Sekunde zum Verweilen ein. Sicheres, im Grundbuch verankertes Eigentum ohne „wenn“ und „aber“ bildet das Fundament dieses Investments – aber auch der Aufbau kann sich sehen lassen. Das "sorgenfrei-Paket" der Betreibers ermöglicht Eigentum ohne Verpflichtungen, jedoch mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Wohnung wird komplett möbliert inkl. Tiefgaragenstellplatz verkauft - im Gebäude steht auch ein Wellnessbereich mit Sauna, einer Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]